民生銀行房屋抵押貸循環貸款

1. 民生銀行房產抵押貸款如何辦理

民生銀行房地產抵押貸款如何處理？無論是銀行還是其他金融機構，都有房地產抵押一般個人希望選擇銀行貸款，下一位編輯介紹民生銀行房地產抵押貸款的處理方法.

申請人應提供

1、借款人的有效身份證件

2、借款人職業和收入證明

3、借款用途證明

4、合法有效的房地產權證明

5、計劃抵押房地產的權利處分人和其他權利人發行的同意抵押的書面證明

6、民生銀行認可的房地產評價機構發行抵押房地產的評價報告

7、民生銀行唯派規定的其他文件和材料

貸款額

1、20年普通住宅，抵押率≤70%，5≤貸款金額≤200抵押率≤70%，5≤貸款金額≤500

2、20年商業用房、高價粗山游房、別墅、高檔公寓等，抵押率≤50%，5≤貸款金額≤200抵押率≤50%，5≤貸款金額≤500

逾期貸款

貸款期限最長不得超過10年，貸款期限和借款人年齡不得超過70年

貸款利率

貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同級貸款利率執行，可在規定范圍內浮動

業務流程

1、提交材料，提交申請

2、銀行調查、審查

3、簽訂借款合同和擔保合同

4、辦理保險、住房抵押登記手續

5、辦理貸款發放手續

6、按照合同約定按期償還本息

7、清算貸款岩銷，解除合同，取消抵押登記

2. 民生銀行房產抵押貸款辦理流程是怎樣的

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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3. 民生銀行房產抵押貸款如何辦理

1、借款人准備相關資料。

在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同．

2、銀行流水對賬單。

根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款。

房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸。

在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、銀行審核通過，辦理相關手續。

銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

6、銀行獲得房產證，放款。

在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。

(3)民生銀行房屋抵押貸循環貸款擴展閱讀

增強了客戶的信譽觀念，提高了銀企經濟效益。客戶在辦理抵押貸款後，在獲取貸款運用時，也有了按期如數歸還貸款的壓力。

有利於搞活金融、搞活經濟、搞活信貸資金的使用效益，據建設銀行統計資料表明，個人住院房抵押貸款逾期率均低於3%，利息實收率達到90%以上，同時，抵押貸款可以使商品、票據、有價證券等提前轉化為貨幣資金。對加速貨幣資金的周轉，刺激企業擴大生產和流通具有一定的作用。

抵押貸款對貸款客戶的約束力較之信用貸款大大增強了。企業一旦破產，信用貸款只是一種普通債權，銀行只能以普通債權人的身份，參與破產企業財產的分配，無權要求優先受償。

抵押貸款的實行和推廣，是適應社會主義市場經濟的新要求，是改革信貸資金供給制，確立信貸資金借貸制的必然要求和發展趨勢。

4. 民生銀行房產抵押貸款如何辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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