『壹』 父母60歲買房怎麼貸款
1、抵押貸款：
如果是老年人自己貸款買房的話，可以將之前的房屋或者值錢的物品拿去銀行進行抵押貸款。
2、擔保貸款：
老年人採用擔胡穗空保貸款也是一種方式，可以請自己的熟人或者朋友幫忙擔保，這樣就可以順利貸款了，但是這個難度較大，主要是擔保人不好找，還要辦理很多手續。
3、個人房貸接力貸款：
老年人購買貸款的話，還可以選擇讓子女共同申請貸款或在房產證上聯合署名。這樣可以憑借其中一個的收入和還款能力來延長貸款年限。當然最好的辦法就是兒女為老人貸款買一套房子，這樣銀行比較容易發放貸款。但如果老年人堅持自己買房話，就加上子女的名字，來延長貸款的年限。
銀行貸款買房需要注意什麼
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應褲瞎在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他族櫻項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。
『貳』 接力貸產權如何分配
接力貸子女有產權嗎
接力貨子女有產權嗎
接力貸房產產權問題咨詢
買房貸款的話一般需要把該房產抵押給銀行，沒有還完貸款之前不能辦理過戶手續的。現在最好的不久措施就是和你的公婆簽訂協議，這套房歸你所有。
接力貸的問題
接力貸是個人住房接力貸款的簡稱。接敏旦力貸指以某一子女(或子女與其配偶)作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。
農業銀行、中信銀行等都有推出接力貸業務。接力貸業務中，子女作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女可以作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。也就是說，銀行可按照所有借款人的累計收入之和為基礎計算月還款額，從而增加貸款額度，通過父子合力以「接力貸」方式來圓購房夢。
接力貸優點在於可將借款人年齡加貸款年限適當延長，不受規定上限的限制；缺點在於父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛，或繼承人之間因遺產處理問題發生糾紛。
不過，申請個人住房「接力貸」需要具備一定條件：作為共同借款人的父母和子女均具有穩定職業和收入，共同借款人收入之和具有償還貸款本息的能力，父母中年齡較大的一方不超過60歲。關於貸款利率，對所購房屋為子女第一套住房的，可按照第一套住房貸款利率執行。
需要特別提醒的是，接力貸僅能用於新樓盤貸款，不能用於二手房房貸。另外隨著房貸的收縮，個別銀行的該業務有可能暫停辦理，如有此需求，朋友們可向銀行先行詢問。
接力貸的申請條件
申請人所具備的條件：（1）借款人具有穩定的職業和收入，預計有穩定的退休收入；（2）借款人指定其某個子女作為所購房的唯一連帶還款人，並經所指定的連帶還款人承諾「負責承擔借款合同對借款人、抵押人的約定義務，並在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押
買房貸款，我父親買房我幫忙還款，做接力貸，請問，我在買房的時候還
首套房與否，房管局只認產權證的名字。如果房管局系統上或者產權證上是你的名字，那就是二套房。
子父接力貸房產證上寫誰的名
貸款辦理條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收橋哪擾入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；
5、銀行規定的其他條件。
接力貸，兒媳婦出的首付和每月月供，寫的是婆婆的名字，現在婆婆說要賣房子，該怎麼分
婆婆有權力賣房 因為婆婆是房主 房屋產權人
兒媳婦保留首付和月供票據單據 賣房以後 按出資比例和利潤進行分配
如果分配不均 有異議的話 只有找律師
這個事情最好你們家人自己協商解決
農行個人住房接力貸，父債子還，子名下有一套房貸，是否算二套？ 10分
1、農行的接力貸，母親作為借款人，子女出收入流水只作為擔保人。按照母親首套辦理，最高貸款7成，不佔用子女再次購房資質。最多會在徵信裡面體現你會有此筆負債。
2、目前你有按揭房產，屬於有房有貸，如果真計算，也就是三套。目前三套是不予貸款的。從邏輯上來講。頂多隻會增加你的負債。不存在資質佔用一說。
接力貸是什麼 申請接力貸需要哪些條件
您好，接力貸申請條件是什麼？
1、作為共同借款人的父母須具有完全民事行為能力，有穩定的工作和收入，且年齡不超過六十歲；
2、作為共同借款人的子女也須具有完全民事行為能力，有較好的職業前景（不限於有穩定的工作和收入）；
3、本筆住房貸款月還款額與共同借款人家庭合計收入之比應不高於50%，共同借款人家庭月所有債務支出與其月合計收入之比應不高於百分之五十五。
申請接力貸優缺點
接力貸業務中，子女作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女可以作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。也就是說，銀行可按照所有借款人的累計收入之和為緩仿基礎計算月還款額，從而增加貸款額度，通過父子合力以「接力貸」方式來圓購房夢。
接力貸的優點在於可將借款人年齡加貸款年限適當延長，不受規定上限的限制；接力貸的缺點在於父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛，或繼承人之間因遺產處理問題發生糾紛。
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我准備離婚已經分居，現在想和父親一起以接力貸的方式貸款買房，房產證上不寫我名字
那就去公證處把協議公證，或者讓父母的遺囑公證。只能這樣，協議有的時候並不是把握的，但是公證後就沒有任何異議了。