⑴ 沒有土地證能貸款嗎
【算一算你家裝修要猛銷花多少錢】
大家在購買房子的時候，一定常常會聽到 「五證兩書」。「五證」主要針對的是開發商的從業資格證書，「兩書」則是保障購房人房屋產權資格的主要憑證，也就是房屋產權所有證和土地使用權證。那麼，對於沒有土地證的房子能進行貸款嗎?下面就跟隨小編一起來了解一下吧。
一、沒有土纖讓地證能貸款嗎
首先應該明確的是，沒有土地使用證的房子不能進行銀行住房抵押貸款。銀行對於抵押貸款的住房有三個基本要求，那就是房屋產權清晰、沒有債務糾紛和房屋兩證齊全。房產沒有土地使用證的原因可能是各種各種的，但無外乎都是存在問題的，所以銀行不可能對此類房產的抵押貸款申請予以受理。
二、土地使用權證對於銀行貸款的影毀知局響
1、土地使用年限對於銀行貸款的影響
銀行發放房屋貸款有個必須的步驟，就是房產價值評估，對於房齡比較大，土地使用年限比較長的房子，貸款發放的額度就會比較低，而且貸款的年限也會減少，特別是超過了10年以上的房產。
2、土地動遷對於銀行貸款的影響
銀行如果在評估以後得知抵押房產為動遷區域之內的房產，那麼通常情況下將不會對住房貸款的申請予以受理。既使是已經辦理了住房抵押貸款的項目，在該區域拆遷之前銀行也會敦促借貸人還清所有的貸款。
文章小結：以上就是關於「沒有土地證能貸款嗎」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關於住房貸款方面的資訊內容，請繼續關注齊家網的其它相關介紹信息或者到當地的專業金融機構找工作人員進行咨詢。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】