A. 個人貸款最高能貸多少
信用貸款（無抵押貸款）的額度一般不超過50萬，個人小額信用貸款，以個人信用及還款能力為基礎，額度一般不會超過10-20萬。對於有房屋的抵押貸款而言，一般規定，貸款的上談凳限不能超過房屋價格的70％。
因此，個人貸款首先要了解自己的用途，是消費類的信用貸款，還是買房買車貸款。 最後，銀行和貸款公司的貸款產品給出的最高額度並不一定是搜沒您所能獲得貸款的最高額度，最終發放的貸款額度還要根據您的個人信用和收入水平以及有無抵押物提供進行綜合評定的。
個人貸款能貸多少分類看：個人小額信用貸款，以個人信用及還款能力為基礎，含漏旅額度一般不會超過10-20萬。
B. 住房抵押貸款條件_貸款上限_最高年限
住房抵押 貸款 條件
① 所抵押的房產必須三證齊全，且房屋年限在20年以內。
② 所抵押的房產必須是商品房，具有較強的變現能力。
③ 所抵押的房產面積不得小於50平米。
④ 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，如果是二手房抵押，則不能超過20年。
⑤ 一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70％（部分銀行可能會有所增加）。
⑥ 房屋抵押貸款的期限一般為1年－10年（少數銀行對與客戶長可到30年，不過貸款結束後借款人年齡男性不超過65歲，女性不超過60歲）。
住房抵押貸款收緊
為整頓消費橡唯貸違規流入股市、 樓市 ，多家小銀行暫停了個人住房抵押消費貸，2月份 中信銀行 就暫停了北京的200萬元以上的住房抵押貸款業務。其實從去年開始，從中央到地方已經多次嚴申，嚴禁消費貸旦茄違規進入樓市，而此次銀行主動收縮抵押貸，一方面是在執行國家對於樓市的調控，一方面也是在審視當前市場後，規避樓市下行帶來的影響。
住房抵押貸款上限
商品住宅的抵押率最高可達 80% 。
寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% 。
工業廠房的抵押率最高可達 50% 。
住房抵押貸款最高年限
住房抵押貸款年限根據貸款用途的不同也不同，若借款人是用於個人消費 ，那麼一般借貸年限是在10年以內，一般執行基準 利率 或是上浮10%；如果借款人是模如察用於企業經營，一般貸款年限不超過5年（因為借款人用於企業經營存在較大風險），利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上；如果借款者是用於購買商用房，貸款年限最高可達30年，利率上浮比例不會超過貸款基準利率的20%。
C. 個人辦理抵押貸款可以申請的最高額度是多少
最高額度視不同城市政策的不同而有所差異。抵押貸款額度和抵押物價值有關，以房產抵押貸款為例，貸款額度通常可以達到抵押房評估價值的70%。
個人抵押貸款和以下兩個因素有關
1、抵押物價值，對貸款額度有直接影響。比如抵押物值1000萬元，單看這一個因素最多是700萬元或者600萬元(與是否商品房、商住、新舊有關);
2、抵押貸款用途對額度也有影響。如果抵押物價值1000萬，用途是消費，最高可以申請到100萬元;如果用途是企業主貸款，用於企業生產經營，一些銀行的最高額度就可以到500萬元。
拓展資料
在辦理房屋抵押貸款時可以通過哪些方法提高我們的貸款額度呢？關於下面幾點都是提高貸款額度的好方法，大家可以參考一下。
1、提升個人徵信；
個人徵信好壞在申請房屋抵押貸款時也起了關鍵作用，貸款額度也會因此打折。所以各位申請人一定要從小養成誠信的優良美德，日常還款一定要記清不要逾期，生活各項繳費也要按時繳納不拖欠，從小事做起養好自己的徵信記錄，自然而然貸款額度不會被打折了。
2、提供更多的資產證明；
既然申請貸款，那銀行放款前肯定要考慮申請人的還款能力。如果個人收入過低，銀行就會擔心申請人的還款能力，接下來就會降低貸款額度。不過如果申請人擁有其他資產做「後台」那大可放心了，貸款額度也會因此提高。
3、抵押價值更高的房產；
這一條是最基礎，也是貸款額度低的硬傷。因為房屋抵押貸款的實現前提就是房屋，影響房屋評估值的因素主要包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、年代和樓層等，如果申請人的房屋市場價值不高或者房齡略大，那額度自然就往下降，所以說提高房屋的評估價值是關鍵。
D. 房產抵押貸款能貸多少,能貸幾年
一、個人房產抵押能貸幾年
1、以商業用房做抵押的，授信期限長5年，且需滿足商業用房已使用年限＋授信期限≤30。
2、以住房為抵押的，授信期限長為30年，同時需滿足以下條件：
（1）借款人年齡＋授信期限模雹≤60。
（2）房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基礎上結合抵押物的變現能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。
二、抵押貸款有哪些條件
1、年齡在18－55周歲（部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人）；一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70％（部分銀行可能會有所增加）；房屋抵押貸款的期限一般為1年－10年（少數銀行對與客戶長可到30年，不過貸款培斗結束後借款人年齡不能超過60歲）；
2、房齡在20年內（少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批）；抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10％－20％；有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍）；個人或公司信用良好（逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款）；
3、目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明（提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似於其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明，能大大提高銀行房產抵押貸款額度。
三、房產證解押需要幾天
房產證想要解押的話，那前提就要還清貸款才可以。一般情況下，房產證解押的時間大概需要一個禮拜，因為要辦理相關手續，得到審批，才能進行解押。
付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出示結清手續，憑結清手續，前往房地產局，當下就能完成房產解押，正常的房產證解押須辦理有關手續才行。應攜帶你的購房合同、身份證、銀行卡、貸款合同等，到房地產交易大廳去辦理注銷手續，當然了，在這一系列材料辦理之前，必須要將貸款還清，同時還要讓銀行開一個還清證明。
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到旦中帆期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。