① 個人住房貸款需要擔保人嗎
個人貸款時需不需要擔保人，需要看情況而定。如果貸款人的還款能力不足，則需要擔保人。具體銀行需要根據貸款大綱而確定。具體情況貸款人可以咨詢一下銀行的工作人員。
貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
根據中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》的有關規定，個人住房置業擔保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：
(1)、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
(2)、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)、具有購買住房的合同或協議;
(4)、在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶(或交納住房公積金存款)，存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款;
(5)、擔保公司同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押。
② 農民貸款買房需要提供幾個月的流水還需要擔保人嗎
一般提供六個月的流水，需要擔保人。
按揭買房時，為了證明貸款人的償還能力，銀行會要求貸款人提供近6個月的銀行流水。一般情況下，還會有兩點要求：6個月期間每月無空白流水。個人或家庭的月收入是名下負債月供的2倍或以上。
買房是需要房貸擔保人的，而且房貸擔保人是要承擔連帶償還貸款的責任。
③ 買房貸款需要擔保人嗎
購房貸款一般不需要擔保人，但是如果購房者年齡不滿18歲或者收入較低者就需要擔保人擔保。房屋按揭貸款需要擔保人這種情況不太常見，但是也不排除這種可能性。若借款人還款能力較弱，銀行方面為了控制貸款風險，就會要求借款人提供擔保人，共同承擔還款責任。如果貸款人無法償還貸款的時候，擔保人就會按散陪畝照約定履行債務或者承擔責任的行為，也就是說銀行會找擔保人來償還剩餘的貸款。
擔保人需要的條件主要有：1、具有完全民事行為的自然人，年齡在18(含)-65周歲(含)之間；2、具有合法有效的身份證明，在當地有常住戶口或固定住所；3、沒有明顯的違約記錄，無不良信用記錄；4、與本案無牽連關系；5、能履行擔保義務。
第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履亂渣行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。【擔保合同與主合同的關系】設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百八十二條 保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規定的除外。
保證合同被確認無效後，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
第六百八十三條 機關法人不得為保證人，但是經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人沖森組織不得為保證人。
④ 房貸必須要有擔保人嗎
貸款擔保人不是必須的，但是必須要有擔保物。一般貸款所買的房子本身就要作為擔保物抵押給銀行。如果借款人還款能力較低的話，就必須要有擔保人。在辦理貸款前可以先到銀行咨詢確認自己是否能貸款，是否需要提供擔保人等。
房貸擔保人的作用
當貸款人無力還貸的時候，擔保人起的作用就是代替貸款人還款，這就是銀行找擔保人的原因。當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。
一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。
房貸申請流程
1、選擇符合自己預期的房源，確定購買意向。看的數量最好是能夠達到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個能力之後選擇的房子就是你真正想要的。
2、根據本地區的樓市政策(政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成)計算首付資金金額，並進行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。
3、貸款的方式分為商業貸款、公積金貸款、商業與公積金組合貸款三種，商業貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續齊全，則放款速度較快，但是相對公積金貸款而言其利率較高;商業公積金貸款周期較長，放款速度慢，貸款額度根據個人公積金多少進行計算，但是利率相對較低。
4、在提交貸款申請時購房者需要同時提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復印件資料，這些是銀行對貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購買者根據他們的要求准備相應的資料即可。
5、資料提交之後銀行就會對你提交的資料進行核查，主要是對購房者的基本信息、信譽、還款能力進行審查，同時還會請專業的評估公司對房子的價值進行評估(評估結果一般要略低於購買價格)。待審核通過後，銀行則會通知你簽訂貸款合同。
6、銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂後，銀行則會在短期內完成放款，並會將房產證的復印件給你(原件抵押在銀行了，待你還清貸款後才會將原件還給你)。開發商拿到銀行的額放款後就可以跟你交房了。
⑤ 買房貸款需要擔保人嗎
法律分析：購房貸款一般不需要擔保人，但是如果購房者年齡不滿18歲或者收入較低者就需要擔保人擔保。房屋按揭貸款需要擔保人這種情況不太常見，但是也不排除這種可能性。若借款人還款能力較弱，銀行方面為了控制貸款風險，就會要求借款人提供擔保人，共同承擔還款責任。如果貸款人無法償還貸款的時候，擔保人就會按照約定履行債務或者承擔責任的行為，也就是說銀行會找擔保人來償還剩餘的貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百八十二條 保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規定的除外。
保證合同被確認無效後，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
第六百八十三條 機關法人不得為保證人，但是經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。
⑥ 房屋貸款需要擔保人嗎
1、申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那麼，就不需要擔保人，而且貸款一般都比較容易獲得審批。
2、但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。
房貸擔保人需要什麼條件?
1、房貸擔保人需要有常住戶口或長期居留身份。
2、房貸擔保人需要有穩定的收入和工作，其個人/企業徵信要良好，還要具備一定的還款能力。
3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或念枯襲協議
4、房仔兄貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶;且存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款;
5、房貸擔保人如果是擔保公司的話，還需要有債權方認可的資產作為抵押。
而具備了上訴條件之後的擔保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人/家庭收入證明、公司資產證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外，做為貸款擔保人也應該要明白自己為他人做擔保，所需要承擔的擔保風險不低。
房屋貸款申請注意事項有哪些?
1、申請房貸要量力而行。的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實並非如此!因為你獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。
2、提前准備好貸款資料。份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證敗襪復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等。還有一點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關證明。
3、提供真實資料。果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢。重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。