① 自己的按揭房可以再貸款嗎抵押貸幾天可以放貸
一、自己的按揭房可以再貸款嗎？
自己的按揭房是可以再申請貸款的；揭房再貸款是指已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款，按揭房再貸款能在不出售已有抵押房產的情況下獲得更多的貸款余額，以實現抵押房產的再次融資。
（一）、貸款基本要求：頌稿碰
1、具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民。
2、具有正當的職業、穩定的收入，具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好。
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件。
4、具有合法正當的融資用途。
（二）、所需基礎資料：
1、房地產證等抵押物權屬證明文件；
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；
3、申請人及配偶收入證明；
4、借款用途的相關證明；
5、銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式：
1）銀行利率執行同期人民銀行規定商業貸款利率或適當浮動；
2）貸款期限一年以內的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。
（三）、步驟：
1．客戶提供資料；
2．評估房產；
3．銀行審核資料並辦理相關手續；
4．贖樓並解押；
5．抵押登記；
6．重新開始還款；
二、辦完抵押後幾天可以放貸？
辦完抵押後的放款時間與貸款機構資金的流野談動情況等有關。通常，用戶在辦理完抵押手續後，貸款機構會3天左右放款，具體的放款時間還與用戶綁定的銀行卡情況有關。如若用戶綁定的銀行卡信息有誤，或者是該銀行卡已經無法正常使用，也會對放款時間產生影響。
綜合上面所說的，如果想要再以按揭房為抵敬舉押再貸款的話，那麼就要看是否符合銀行所規定的條件，想要實現房產抵押的再次融資就要看是否有還款的能力。所以，在處理的時候可以到銀行咨詢一下，這樣才能達到自己的目的。
② 網商銀行房抵貸通過的話,是一次性放款嗎
是授信制度的，通過的線下合作銀行核實的話，可以一次性提款，隨借隨還，就是隨便你
③ 貸款房子可以二次抵押貸款嗎
可以的。 房屋二次貸款是指用有貸款的房子再次抵押貸款。 按揭的房子也可以貸款，無本按揭房屋可以抵押購房合同二次貸款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押貸款，也可以銀行二次抵押貸款，等銀行批貸後再解押，無風險。 著急的客戶，可以當天墊資放款再銀行貸款。
一、有前提條件要求：
1、已辦理房產證。
2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。
3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。
4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
二、按揭房貸款所需材料：1、借款申請書（一式兩份）；2、身份證原件及復印件（一份）、戶口薄原件及復印件（一份），已婚者應當提供婚姻關系證明和配偶的身份證復印件（各一份）；3、證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存摺（單）、有價證券、投資證明、擁有其他財產的證明；4、或意向書原件及復印件（各一份）；5、房產的評估報告書；
6、提供其它抵（質）押作為階段性擔保的，提交抵押物或質押財產清單、權屬證明文件，有權處分人包括配偶同意抵押或質押的書面聲明。
(3)房子抵押貸款可以分批放款嗎擴展閱讀：
一、二次抵押屬於余額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。
二、辦理二次抵押貸款所需證件
主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。
三、二次抵押房產要求
各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。
但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。
④ 一套房產可以進行多次抵押貸款嗎
首先一套房產多次抵押貸款在法規上是可行的，根據《物權法》：
第一百九十九條同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
抵押權已登記的先於未登記的受償；
抵押權未登記的，按照債權比例清償。
國內各家銀行都已開辦了這種房屋二次抵押貸款的業務，只是各家銀行對此貸款類型的稱謂略有不同。比如中國銀行對此的稱謂就是「房屋二次抵押貸款」而民生銀行則把它稱為「二次抵押授信貸款」而此外工商銀行稱之為「個人住房加按揭貸款」而招商銀行則稱之為「個人住房循環授信貸款」。
⑤ 房抵押貸款放款流程
1.向銀行申請。 借款人向銀行申請住房貸款，說明貸款的用途、金額和抵押的房屋。如果申請符合銀行的要求，銀行貸款專員會告訴借款人具體的手續，需要准備哪些材料。 2.提交貸款信息。 按照銀行的要求提交貸款申請材料，通常包括借款人的身份證、銀行流水、個人信用報告和業主的不動產權利等。 3.房屋價值的實際評估 銀行借出資料後，銀行會上門實地勘察，進行價值評估。根據房子地段的位置，以及周圍的環境，給個參考價格。這房子值多少錢？ 4.放款核准 把銀行的房子評估報告和之前的個人申請材料上報銀行進行貸款審批，根據房子價值和個人還款能力給予是否可以貸款和可以貸款多少的審批。 5.簽署貸款合同 貸款初審通過後，銀行通知借款人簽訂正式的借款合同，需要公證。 6.辦理抵押登記手續。 拿著房屋的不同產權，借款合同等資料到房產中心辦理抵押登記。 7.銀行貸款 上述手續完成後，銀行會將貸款劃入借款人個人銀行卡。 8.按時還款。 按照借款合同的約定，按時償還貸款，不得逾期。 9.辦理抵押注銷手續。 房子貸款還清後，銀行要出具結清證明，到房產中心辦理抵押注銷手續。 以上9個步驟就是用房子抵押貸款的全過程。總的來說，都是按照上述程序辦理的。個別銀行可能差別不大，但都差不多。 有了房子抵押貸款，只要房齡在20年以內，個人還款能力還不錯。只要銀行有這個貸款業務，一般都可以辦。 貸款成功後，最後兩步至關重要。你一定要記得按時還款，否則會影響你的個人徵信，下次貸款就難了。 貸款還清後，必須解除房貸，否則對房子影響很大。
⑥ 2手房作完抵押後，銀行是分2次放款給原業主嗎一般收到全款需要幾天
基本上抵押是沒有分1手房跟2手房。做抵押都是一樣的政策。
如果說到放款，就要看資料是否齊全，評估、公正、審批等等工作
大概就10-15個工作日。
十五個工作日之後還沒行你就去催一下他吧！不輪到他不交房的了
⑦ 分期房屋二次抵押貸款，分期房屋可以辦理抵押貸款嗎
分期付款買的房子不能抵押貸款的。因為分期付款買的房子房產檔案還在抵押狀態、沒法辦理抵押登記；需要先還清貸款、到房管部門注銷抵押後才能再進行抵押貸款。
(7)房子抵押貸款可以分批放款嗎擴展閱讀：
房屋抵押貸款的注意事項
1、你的信用記錄是否良好
房屋抵押貸款與其他貸款最大的不同就是：當借款人長期沒有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會以拍賣抵押房屋的方式來彌補經濟的損失。因而銀行在審批房屋抵押貸款的時候，會特別看重借款人的信用記錄，一般都會選擇信譽較好的借款人進行合作。如果你在在兩年之內連續出現逾期超過3次，或者是累計逾期超過6次的用戶，那麼估計你申請起來就難了。
2、能不能抵押他人名下的房產
除了本人名下的房產以外，借款人所提供的他人名下的房產也是同樣可以獲得銀行的認可的。但是，為了避免發生法律糾紛，抵押他人名下的房產時，需要徵求得到房屋所有權人的同意，同時並出具同意抵押的相關聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對此沒有疑慮。若是你沒經過房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行可是會拒絕你的申請的。
⑧ 房屋抵押貸款多久能放款
如果你的房子是全款的，正常15天左右能下款；
如果你的房子是有欠款的，正常要30天左右能下款，因為要解押。
金融機構大概兩三天，銀行一兩個月。非銀行金融機構；非銀金融機構效率比較快。申請住房抵押貸款時，借款人提交完整的申請材料只需要兩天時間，很多人會去非銀行金融機構辦理此事；銀行:銀行會嚴格審查借款人的資質。申請住房抵押貸款時，完成貸款審批需要15個工作日。此外，如果有擔保公司的協助，審批程序會加快。對此，銀行的放款時間並不固定。不同情況的房地產抵押貸款，放款時間是不同的。通常房產抵押的貸款時間在一至三個月左右。
擴展信息:
1.房產抵押貸款需要什麼條件:需要有敬辯凳合法身份；需要有穩定的收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；需要有合法有效的購房合同；新購房屋作為高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡10年以下，准備或支付不低於所購房屋總價款30%的首付款；已購買並辦理住房抵押貸款，原住房抵押貸款已償還1年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；銀行規定的其他條件；抵押的抵押物是你的房子；你需要有一份固定的工作來償還你的貸款；多找一些像招商銀行、國家開發銀行這樣的商業銀行，可能會對你的收入要求降低一些門檻；貸款金額為銀行評估金額的50%。由銀行指定的評估公司進行評估，根據您房屋的房齡、附屬設施、住宅項目的程度等相關因素生成。一般評估價格會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。
2.抵押貸款是指貸款銀行為保證貸款安全，通過一定的合同，以借款人的不動產、有價證券等文件為灶啟抵押，依法取得借款人財產的留置權和質權而提供的一種貸款。這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保障。
1.貸款調查需要4個工作日。
2.貸款審批時間為5個工作日。
3.借款合同簽訂後2個工作日。
4.抵押登記7個工作日。
5.抵押登記後2個工作日放款。
6.如果從申請提交到放款之間沒有資料不全、沒有按時放款等原因，銀行對於房產抵押的放款時間大概是7-15個工作日。
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房子抵押是非常普遍的事情，在生活中經常會遇到一時的困難，需要通過銀行貸款進行周轉，那麼銀行房子抵押貸款多久房款，各位是否了解呢?現在我們一起來了解下吧。
一、銀行房子抵押貸款多久放款
銀行房子抵押貸款，一般需要15天放款。如果房產沒有進行過貸款，這時只需提供本人及配偶的身份證、戶口本、及貸款申請材料;如果房子之前有貸款債務，那麼需要提供房產證、原貸款合同、財產證明、婚姻證明、及收入證明。
二、銀行房產抵押貸款利率是多少
如果貸款的期限是在1年以內的話，那麼貸款的利率是4.35%;如果貸款的期限是1~5年之內的話，那麼貸款的利率是4.75%;而貸款在5年以上的話，貸款利率是4.90%。
三、住房抵押貸款首付比例
如果購買的是首套的商品房，而且房子的產權是有70年的話，那麼所需要的首付款是房子總額的20%;而商業性質的房子，產權年限是40~50年的，需要的首付是房子全款的50%。此外若購買的是二套房，那麼所需要的首付款是房子全款的40%。
四、銀行房產抵押貸款多久放款
1、非銀行金融機構
在非銀行金融機構辦理貸款，只要是手續齊全，差不多2個工作日內，就可以辦理好了，不用花過多的時間在審核借款人資質的環節上。
2、銀行
銀行的貸款審核會稍微久一些，需要對借款人個人的資質進行仔細的審核，一般是在半個月左右，就可以審核完成。但是若有擔保公司，則可以在10個工作日審核完畢並發放貸款。
關於銀行房子抵押貸款多久房貸，現在應該了解了吧。銀行房款的速度會比較慢一些，是由於比較注重借款人的資質，只要審核通過，變會發放貸款哦。
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金融機構大概兩三天，銀行一兩個月。非銀行金融機構；非銀金融機構效率比較快。申請住房抵押貸款時，借款人提交完整的申請材料只需要兩天時間，很多人會去非銀行金融機構辦理此事；銀行:銀行會嚴格審查借款人的資質。申請住房抵押貸款時，完成貸款審批需要15個亮旅工作日。此外，如果有擔保公司的協助，審批程序會加快。對此，銀行的放款時間並不固定。不同情況的房地產抵押貸款，放款時間是不同的。通常房產抵押的貸款時間在一至三個月左右。
擴展信息:
1.房產抵押貸款需要什麼條件:需要有合法身份；需要有穩定的收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；需要有合法有效的購房合同；新購房屋作為高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡10年以下，准備或支付不低於所購房屋總價款30%的首付款；已購買並辦理住房抵押貸款，原住房抵押貸款已償還1年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；銀行規定的其他條件；抵押的抵押物是你的房子；你需要有一份固定的工作來償還你的貸款；多找一些像招商銀行、國家開發銀行這樣的商業銀行，可能會對你的收入要求降低一些門檻；貸款金額為銀行評估金額的50%。由銀行指定的評估公司進行評估，根據您房屋的房齡、附屬設施、住宅項目的程度等相關因素生成。一般評估價格會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。
2.抵押貸款是指貸款銀行為保證貸款安全，通過一定的合同，以借款人的不動產、有價證券等文件為抵押，依法取得借款人財產的留置權和質權而提供的一種貸款。這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保障。
銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。
如房產內沒有銀行貸款：則需要
1、權利人及配偶的身份證。
2、權利人及配偶的戶口本、基金、現金存摺住房抵押貸款申請資料,請提供出生證。
如房產內還有銀行貸款：則需要
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)。
2.如房產證權利人有未成年兒童,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
3.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,如另處房產證、股票。
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5.收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。
(8)房子抵押貸款可以分批放款嗎擴展閱讀：
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。
這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。
這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。
因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。 [