抵押貸款與貸款擔保

1. 個人住房擔保貸款和抵押貸款有什麼區別

抵押貸款是把房子抵押給銀行，產權證在銀行，還不起的話房子會被銀行收回並處理掉。這里只產生一個貸款費。擔保貸款不用抵押證件，但是會額外產生一個擔保費用給擔保公司，並且對個人收入，還款信譽方面有要求，具體要求需要詢問當地銀行/中介==。當然最主要的區別應該是利率有差別。希望能幫到您，以上內容僅供參考。

2. 個人房產抵押貸款合同和個人購房借款及擔保合同有什麼區別

一、定義不同

個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸銀行或者申請用於個人合法合規用途的人民幣貸燃唯肢款，包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種貸款用途。

個人購房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請山纖個人住房貸款時必須提供擔保。

二、申請材料不同

個人房產抵押貸款合同:

房產證

權利人及配偶的身份證

權利人及配偶的戶口本

權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

收入證明

如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）

個人購房貸款及擔保合同:

借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）

戶口本（原件復印件一份）

結婚證（原件及復印件一份）

未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件。

離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）。

擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。

三、操作流程不同

個人房產抵押貸款合同:

1、 提出貸款申請

2、 審核客戶資料

3、 出借人配對

4、 辦理公證抵押

5、 他證當天放款

個人購房貸款及擔保合同:

1、貸款咨詢：通過網點、電話或網站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;

2、貸款申請：提交銀行規定的申請個人住房貸款的材料;

3、簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與銀行簽訂住房貸款合同;

4、貸款發放：銀行在條件具備時按合同約定發放貸款;

5、客戶還皮世款：客戶按合同約定按時還款;

6、貸後服務：客戶享受銀行提供的新產品和增值服務。

3. 抵押借款和擔保借款是什麼

保證貸款 保證貸款根據中國《中華人民共和國 民法典 》(以下簡稱《民法典》)的規定，具有代為清償 債務 能力的法人、其他組織或者公民，可以作保 證人 。但是國家機關不得為保證人(經國務院批准為使用0政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外);學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人;企業法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。《民法典》同時還規定，保證人與 債權人 應當以書面形式訂立 保證合同 ，合同應當包括：⑴被保證的主債權種類、數額;⑵ 債務人 履行債務的期限;⑶保證的方式;⑷保證擔保的范圍;⑸保證的期間;⑹雙方認為需 要約 定的其他事項。為順利取得 銀行貸款 ，企業應該選擇那些實力雄厚、信譽好的法人或公民作為貸款保證人。若銀行等金融機構能作為企業的保證人，則效果更為理想，借款企業取得銀行貸款更為容易。 抵押貸款 抵押貸款當無法獲得銀行信用貸款，或者銀行所提供的信用貸款難以滿足需要時，中小企業可以向銀行提供 抵押 物以獲得貸款。抵押是指債務人或第三人不轉移財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。當中小企業向銀行提供了抵押物後，銀行向其貸款的風險大大降低，因此銀行往往願意向該企業提供貸款。《民法典》規定，下列財產可以抵押：⑴抵押人所有的房屋和其他地上定著物;⑵抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產，⑶抵押人依法有權處分的國有的 土地使用權 、房屋和其他地上定著物;⑷抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;⑸抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;⑹依法可以抵押的其他財產。《民法典》規定，下列財產不得抵押：⑴ 土地所有權 ;⑵耕地、 宅基地 、自留地、自留山等集體所有的土地使用權;⑶學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;⑷所有權、使用權不明或者有爭議的財產;⑸依法被查封、扣押、監管的財產;⑹依法不得抵押的其他財產。抵押人和 抵押權 人應當以書面形式訂立 抵押合同 ，抵押合同應當包括以下內容：⑴被擔保的主債權種類、數額;⑵債務人履行債務的期限;⑶抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;⑷ 抵押擔保 的范圍;⑸當事人認為需要約定的其他事項。 抵押借款和擔保借款 雖然都屬於借款客戶獲得負債資金的來源方式，但兩者間卻也有明顯的區別。抵押借款需要借款人以自身的不動產或動產作為抵押才能獲得借款，而擔保借款可以只需要保證人的保證而以信用作為抵押來獲得資金。

4. 車輛貸款抵押如何辦理抵押貸款和擔保貸款的區別

有時候在缺少資金的時候，很多人除了使用房產抵押，還會選擇用車輛抵押 貸款 ，但是很多初次貸款的 借款 人，對 貸款流程 卻並不是很清楚。那麼，車輛貸款抵押如何辦理？抵押貸款和擔保貸款的區別？我們接下來一起了解下。

車輛貸款抵押如何辦理？

其中，每個銀行貸款要求有一定的區別，具體的可以咨詢需要貸款的銀行，以下條件供參考。

（1）貸款申請人年齡為18-65周歲的中國公民。

（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力。

（3）借款人 徵信 良好，無不良信用記錄。

（4）有合法有效的抵押車證明材料（車輛登記證等）。

（5）貸款銀行規定的其他條件。

另外，申請辦理貸款的流程一般如下：

（1）對申請人進行家訪、調查以及預估車輛價值。

（2） 貸款機構 初步預定 貸款額度 。

（3）辦理委託公證和借款公證。

（4）貸款機構收押申請人相關證件。

（5）辦理抵押登記手續。

（6）放款。

以上便是，一般申請辦理車輛抵押貸款的條件及流程。

抵押貸款和擔保貸款的區別？

首先，擔保貸款是以第三人為借款人提供相應的擔保為條件發放的貸款。擔保可以是人的擔保或物的擔保。人的擔保，是指有償還能力的經濟實體出具擔保文件，當借款人不能履約歸還貸款本息時，由擔保人承擔償還貸款本息的責任。物的擔保，是以特定的實物或某種權利作為擔保，一旦借款人不能履約，銀行可通過行使對該擔保物的權利來保證債權不受損失。

而抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

其中，這兩者之前的區別為：

（1）抵押，是指債權人對債務人或第三人不移轉佔有而用作債權擔保的財產，當債務人不履行債務時，以該財產折價或以拍賣變賣該財產的價款優先受償。一般保證是指保證人與債權人約定當債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的行為，一般保證最大的特點就是保證人享有先訴抗辯權。

（2）抵押擔保不轉移財產的佔有，債權人依然可以保管和使用抵押物，擔保期間財產的損失由債務人負責。

（3）抵押也屬於擔保，擔保分為實物擔保和第三方擔保。實物擔保其實就是抵押，比如用房產的產權作為抵押物向銀行申請貸款；而第三方擔保就是由第三人或是擔保公司承擔連帶的擔保與保證責任向銀行申請貸款。

（4）抵押是拿實物去抵押，而擔保是有擔保人的，如果你無法還清貸款的話，那第一還款人是你，而擔保人是第二付款責任人。

車輛貸款抵押如何辦理？抵押貸款和擔保貸款的區別？上面的內容對車輛抵押貸款如何辦理以及抵押貸款和擔保貸款的區別都做了相應的介紹說明，現在大家對此是否有所了解了呢。