買的回遷房被房東抵押貸款

Ⅰ 回遷房可以抵押貸款

法律分析：回遷房能抵押貸款，但必須是在五證齊全的情況下。若沒有拿到房產證，只有回遷證的話則不能申請抵押貸款。另外，回遷房在辦理按揭貸款時，還必須要能夠出示回遷協議，以此來證明該回遷房性質是否。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十七條 以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。

Ⅱ 有房產證的回遷房可以抵押貸款嗎

法律分析：有房產證的回遷房是可以貸款的，但是必須滿足一定的條件銀行才會批准房貸，需要滿足：1、必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制；2、回遷房必須五證齊全；3、回遷房必須已經拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的才可以的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

Ⅲ 回遷房能辦理抵押貸款嗎繼承公證需要什麼材料

回遷房抵押貸款流程

1、回遷房抵押貸款需提前准備房主身份證(若已經結婚，需夫妻兩人身份證件)、戶口簿、結婚證書、回遷房房屋產權證、回遷房買房合同或，個人帳戶近幾個月的工資流水銀行對賬單。

2、戶籍或沒法入遷。

房子房主沒法改名，新業主的戶口可能不能入遷房屋所屬的戶籍所在地，換句話說沒法落戶口。

3、存有一房多賣風險性及違約風險

在回遷房交易中，一時不能辦理登記備案或房產證更名備案的現象經常由此可見，這時商家可能出現毀約認為無效合同或合同終止的舉動，尤其是在全國房價上漲時，商家可能有意一房多賣，造成顧客無法獲得房屋所有權，乃至理賠未果。也可能會發生未房產證辦理前，商家對外開放有負債，回遷房被法院查封的窘境狀況。假如回遷房的特性屬嚴禁轉讓，顧客很有可能缺失對回遷房的一切權利。

4、不能忽視安全隱患

許多回遷房在物業管理、環境衛生、採暖、消防安全等多個方面都存在著各種各樣安全隱患和困惑。回遷戶一般都是有好幾套回遷房用以租賃，外來人口多，安全風險當然增加。

申請辦理承繼公證必須以下材料：

1、申請人的身份證件；委託代理人委託辦理的，授權委託人需提供委託授權書、身份證件原件和復印件，授權委託書應經本地公證行政機關公證；法定監護人代辦公司應提供監護人的證明文件與本人的身份證證件；

2、申請人所屬單位人力資源部證明信，表明辦何公證，繼承者與被繼承人之間的關系及相關的的家庭經濟情況；

3、被繼承人的死亡證，遺囑執行人中已死亡的要提供死亡證，宣告失蹤應提供法院宣告失蹤的裁決書；

4、被遺產繼承的房屋產權證明；

5、被繼承人的婚姻生活、爸爸媽媽、子女情況證實；

6、遺囑執行人的親屬關系證明。

依據《公證法》第二十七條，申辦公證的當事人應向公證組織屬實表明申請辦理公證的事項的相關情況，提供真正、合理合法、足夠的證明文件；提供的證明文件不充分的，公證組織有權要求填補。