土地抵押後可以公積金貸款嗎

『壹』 樓盤土地抵押給銀行後如何申請公積金貸款

這個 和購房者沒什麼 關系 是開發商的 抵押行為
購房 是 正常辦理收購房合同 主體封頂後 讓銷售員幫你准備必要的資料 和自身提供的資料
直接去公積金中心就可以辦理 公積金貸款
交房後 開發商 會還掉土地抵押貸款 為你們辦理 房產證 和 土地證的 。

『貳』 期房，開發商已將土地抵押給銀行的情況下辦理公積金貸款的問題及買房風險

建議用現房抵押做公積金貸款。
不會有風險。

『叄』 已設土地抵押權的房子能用公積金貸款嗎

不能，必須解除抵押。

『肆』 可以用房產證做抵押，可以公積金貸款嗎

不能，住房公積金不能用來還抵押貸款等消費貸款。

1、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2、之所以不能用於消費貸款，住房公積金具有福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款。

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公積金貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

『伍』 名下有房產抵押了還可以用公積金貸款嗎房子抵押貸款辦理流程

貸款買房 是很多人都更為願意選擇的，因為貸款的過程中貸款的 利息 並不是很高，這樣不會影響自身的生活，同時也可以幫助人們買到心儀的房子。不過買房的時候 公積金貸款 的形式人們更心動，公積金貸款的利息更低，所以大家也都在努力了解，那麼名下有 房產抵押 了還可以用公積金貸款嗎？ 房子抵押貸款 辦理流程是什麼？

名下有房產抵押了還可以用公積金貸款嗎

全款買的房子進行貸款，當然是可以的。能貸到的具體數額看房子的價格。 房產證抵押貸款 指的是 購房 者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種 信貸 方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。

房子抵押貸款辦理流程

1、貸款咨詢。借款人在辦理 房屋抵押 貸款的時候，需要先向相關的貸款銀行咨詢相關的情況。主要詢問貸款的條件，以及貸款時所准備的材料。看自己是否具備貸款的資格。

2、提出申請。按照銀行的貸款規定，借款人准備好貸款的相關材料。主要有個人身份證、戶口簿、 收入證明 、工作證明等。在把相關的資料填寫完成之後，將材料提交給銀行。

3、銀行審核。銀行收到借款人的材料之後，會進行初步的審核，看是否符合銀行方面的貸款要求。同時確定借款人材料的准確性。並且查詢借款人的信用是否良好。

4、銀行審批。在借款人通過了銀行的審核之後，銀行會進入到審批貸款的環節。這時銀行會和借款人溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以簽合同了。

5、銀行放款。在以上的過程全部完成之後，銀行會進行下款。借款人根據貸款的合同，按月進行還款即可。

名下有房產抵押了還可以用公積金貸款嗎？房子抵押貸款辦理流程是什麼？以上就是大家要了解到的答案，在購買房子的時候要知道抵押貸款的方式的存在，同時也要了解到具體的辦理流程，通過房產抵押的方式，人們不僅可以買到房子，更可以很好的確保自身的生活品質。

『陸』 房屋抵押貸款可以用公積金貸款嗎

不可以， 住房公積金 只能用於購 買房 產，而 房產抵押貸款 屬於消費用途。 住房公積金的提取使用 《 住房公積金管理條例 》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、 退休 的； （三）完全 喪失勞動能力 ，並與單位終止 勞動關系 的； （四）出境定居的； （五）償還 購房貸款 本息的； （六）房租超出家庭 工資 收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的 繼承人 、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。這就是 房屋抵押 貸款可以用 公積金貸款 嗎的規定。。

『柒』 房子做抵押了,可以用公積金貸款買嗎

不可以

公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。