劃撥土地房子辦理抵押貸款

Ⅰ 土地劃撥可以抵押嗎

可以。劃撥土地可以橘沖進行抵押貸款，但需要交陸伍渣納抵押期間的土地出讓金。早悄申請抵押貸款時需要提供相關資料，包括抵押人、抵押權人的抵押申請、雙方的法人身份證明書、身份證復印件、抵押合同、借款合同、營業執照復印件、單位代碼復印件、國有土地使用權證、土地評估報告等。在實施轉讓行為之前，需要先到市、縣人民政府土地管理部門辦理相關手續。但需要注意，無償取得國有劃撥土地使用權的不能直接抵押。

Ⅱ 我的房子有房產證但土地性質是劃撥的能抵押貸款嗎

房子有房產證，土地性質是劃撥的可以辦理抵押貸款，以劃撥方式取得的國有土地使用權，由抵押人委託具有土地估價資格的中介機構進行地價評估，經土地管理部門確認，並批准抵押，核定出讓金數額後，由抵押人和抵押權人簽訂抵押合同。

抵押出讓土地使用權的，抵押權終止期限不得超過土地使用權出讓終止期限。土地使用權抵押權的設立、變更和消滅應依法辦理土地登記手續。土地使用權抵押合同經登記後生效，未經登記的土地使用權抵押權不受法律保護。

(2)劃撥土地房子辦理抵押貸款擴展閱讀：

土地使用權抵押登記必須以土地使用權登記為基礎，並遵循登記機關一致的原則，異地抵押的，必須到土地所在地的原土地使用權登記機關辦理抵押登記。縣級以上地方人民政府土地管理部門負責土地使用權抵押登記工作。

土地使用權抵押權的合法憑證是《土地他項權利證明書》，《國有土地使用證》、《集體土地所有證》和《集體土地使用證》不作為抵押權的法律憑證，抵押權人不得扣押抵押土地的土地證書。抵押權人扣押的土地證書無效，土地使用權人可以申請原土地證書作廢，並辦理補發新證手續。

Ⅲ 劃撥土地可以抵押貸款嗎