找正規銀行自建房抵押貸款

『壹』 自建房貸款從哪家銀行能貸到呢

各大銀行都支持自建房貸款。
比如：工商銀行、農業銀行、招商銀行、建設銀行、中國銀行、郵政銀行等。
但是並不是所有的自建房都可以申請銀行貸款。
像農村自建房，是屬於小產權自建房，通常銀行是不會給小產權自建房申請貸款的。
只有土地性質是商業用地的城區自建房，才能去銀行申請自建房貸款。
通常自建房申請銀行貸款的條件為以下這些。
1、建房的土地必須是通過有償出讓方式取得，且借款人是國有土地使用權人。
2、自建房的房屋設計合理，能夠前悉進行上市交易，變現能力強，並能夠作為抵押物。
3、借款人要取得了國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證等文件。
4、借款人已全部繳清土地款項。
5、所建房屋不存在產權糾紛。
滿足以上條件，就可以去銀行申請自建房貸款，具體情況請以銀行審批為准。
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(1)找正規銀行自建房抵押貸款擴展閱讀：
已婚貸款買房也是可以一個人申請嗎？
已婚貸款買房不可以一個人申請。
婚後貸款買房是以家庭為單位申請房貸，因此必須夫妻雙方共同提交貸款申請。
而且貸款買房時，需要提交婚姻證明材料，只要是已婚，那麼就需要夫妻兩人一同申請房貸。
而夫妻之間，有一人不滿足貸款申請條件，則房貸申請會被拒絕。
夫妻共同申請房貸，一人為主貸人，另一人為次貸人。
雖然銀行主要是申請主貸人的信用資質條件，但是次貸人也必須符合房貸條件。
而且主貸人與次貸人都有還款的義務，房貸申請成功後，房貸記錄會出現在2人的徵信報告中。
而後續離婚了，房貸還款的責任則以雙方協商為准。
婚後由夫妻共同申請房貸，兩個人合裂燃起來還款能力是比較強的，還款能力強有利於通過房貸審核。
至於個人徵信的問題，夫妻雙方都必須徵信良好，有一方徵信不良都會影響房貸審核結果。

『貳』 自建房抵押貸款在哪貸

支持申請住房抵押貸款的銀行，都是可以申請自建房貸款的，但並不是所有的自建房都可以申請貸款。比如說農村自建房，這個屬於小產權的自建房，不管哪個銀行都不可以申請貸款。而如果是在城區建房，土地的性質是商業用地，那麼這種情況就可以去銀行申請自建房貸款。

另外，每個地區的規定不同，請以當地銀行的貸款規定為准。

(2)找正規銀行自建房抵押貸款擴展閱讀：自建房貸款條件和流程有哪

一、自建房貸款條件

首先借款人必須是具備完全民事行為能力的自然人，且年齡在18-60周歲之間。而且借款人住所或經營場所位於貸款銀行服務轄區之內。除此之外，申請農村自建房貸款還需滿足如下幾個條件：

(1)借款人預建造之房屋需經過農村城鎮建設部門的審批；

(2)借款人要有不低於規定的自有資金；

(3)借款人資信狀況良好，且具備按時償還貸款本息的能力；

(4)借款人能提供具備償還能力的單位或個人的相關擔保，或能提供符合銀行要求的有效資產作為抵(質)押

(5)借款人需服從銀行或信用社開展的信貸管理和結算監督要去；

(6)銀行或信用社規定的其他要求；

二、自建房貸款的利率具體看你選擇的銀行的利率。一般來說央行貸款基準利率作為銀行和農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮系數為貸款基本利率的2.3倍。自建房貸款要跟聚貸款種類和期限的不同而有差異，同時也與貸款資金的稀缺程度相關聯。

三、自建房貸款額度

農村建房貸款的額度應根據自由經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%

四、自建房貸款的年限根據借款人的自身經營情況，原則上是控制在五年以內。

五、自建房貸款流程

提出申請→貸前檢查→審查、審批→簽訂借款合同→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押

(1)貸款戶主應首先向當地農村信用社申請辦理《貸款證》；

(2)農村信用社接到申請後對申請者的信用等級進行評定，並根據評定的信用等級，核定相應等級的信用貸款限額，並頒發《貸款證》；

(3)農戶需要小額信用貸款時，可以持《貸款證》及有效身份證件，到農村信用社申請辦理；

(4)農村信用社在接到貸款申請時，要對貸款用途及額度進行審核，審核合格即可發放貸款；

六、自建房貸款手續

(1)借款人及配偶(已婚的)的身份證明、居民戶籍證明和借款人的結(離)婚證明；

(2)建房貸款的用途證明材料；保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等；農村信用社規定的其他資料；

『叄』 自建房抵押貸款在哪貸

自建房抵押貸款在銀行申請。自建房的房齡小於20年，擁有不動產權證和國土證，沒有做過抵押貸款，就可以去銀行申請自建房抵押貸款。自建房的房產滿足抵押條件，申請人也必須滿足申請人條件，如信用記錄良好、有正當職業和穩定的收入來源等。

只有滿足全部的申請條件，提交貸款資料以後，才有可能通過貸款審核，最終獲得貸款金額。

拓展資料：

自建房抵押貸款條件

不是所有的自建房都可以申請抵押貸款。申請抵押的自建房需滿足，所在住房僅限於大、中城市城區或縣市、政府所在建制鎮城區，或省級政府認定的重點城鎮，建房所佔用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，並已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證，土地規劃用途必須為住宅，且土地出讓時間不超過2年才能申請抵押貸款。

1、所建住房僅限於大、中城市城區或縣市、政府所在建制鎮城區，或省級政府認定的重點城鎮；

2、建房所佔用土地用出使得方式取得，借錢方已全額繳清土地出使得金，並已以借錢方個人名義獨立取得國有土地使用證；

3、土地出使得時間不能多於2年才能申請抵押貸款。

4、自建房已取得了房屋產權證明。

自建房抵押貸款材料

1、土地使用證、村委會證明、工程預算書；

2、所購材料發票收據、用於抵押的房產證、產權證以及土地使用證；

3、借款人夫妻雙方身份證、結婚證；

4、抵押物評估報告；

5、借款人雙方收入證明、借款人存摺復印件、抵押權證得共有權人身份證、結婚證復印件等。此外，貸款額度各地區規定有所不同，需向各地區銀行征詢以後能確定。