『壹』 房貸斷供有哪些後果
「斷供」是一種客觀存在的風險，畢竟沒有人能夠保證自己不會出現資金緊缺的時候。有些購房者對於斷供毫不在意，事實上房貸一旦斷供，勢必會引發以下5大後果。
一、不良後果
1、房屋收回
如果貸款尚未還清，由於您是向銀行進行的抵押貸款，所以房屋產權暫時是屬於銀行的，在購房者斷供一段時間，銀行在追討未果的情況下，可能會選擇將您的房屋收回。而收回房屋後，銀行通常會選擇低價拍賣收回現金，也就是說，斷供者的房子很有可能直接被銀行拍賣。
2、將長期被追討本息
在房子被拍賣後如果尚不足償還銀行貸款本息，那麼銀行還有權繼續向你追債，除非你以後不再有任何財產，否則銀行可以要求院強制執行。
3、已交房款打水漂
在買房的時候，購房者是需要交首付款、契稅、維修基金、城市配套費等費用的，但是一旦出現斷供的現象，這些錢多數也都打水漂了。
4、已還房貸無法拿回
如果是貸款買房的話，在買房後，購房者要按月還貸，當房價下跌時，若購房者選擇斷供，則其原先還的房貸將全部損失掉。
5、拉入央行徵信黑名單
購房者主動斷供將會上徵信黑名單，從而嚴重影響個人信用，日後貸款甚至工作都會受牽連。
二、房貸斷供了該怎麼辦
1、申請延長貸款期限：大多的購房者一般都會申請20年、30年的貸款。當貸款者遇到資金困難，無法正常還款時，也可延長貸款期限。但需要與銀行協商。主要的是與貸款人的年齡、工作能力、經濟能力等條件有關。
2、轉按揭或出售房屋：轉按揭或出售一般適合哪些不僅還不起房貸，而且還需要一筆錢的人。這樣的做法比銀行拍賣變賣好的多。如果被銀行收去拍賣，拍賣所得優先償還違約金和利息，剩下的才會用來還本金。
3、要求暫停還本金：如果購房者是暫時無力還款，可以與銀行進行協商，在一段時間內只還利息，暫緩繳本金。銀行一般可以接受客戶的要求，銀行還可以多賺一點利息，只要不惡性逃債，對銀行而言並沒有什麼損失。
4、向其他金融機構或個人尋求幫助：借款人可以向朋友借款或向貸款機構申請貸款。一般有按揭房貸，而且正常還款，貸款機構都會給借款人批一定額度的貸款。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第五百八十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事實上不能履行；
（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；
（三）債權人在合理期限內未請求履行。
有前款規定的除外情形之一，致使不能實現合同目的的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關系，但是不影響違約責任的承擔。
『貳』 房屋抵押貸款還不上怎麼辦
房屋抵押貸款還不上的情況之下，可以向抵押的銀行申請延長貸款期限，一般銀行會延長1~2個月左右的時間，但時間帆備不會太長，長期處於歸還不上的情況之下，銀行有權利將購買的房屋進行凍結拍賣用於償還抵押態冊毀貸款。針對於實在無法償還貸款的情況之下，可以找親戚朋友幫忙，盡量不要出現房貸斷供的情況，不僅對於自己的個人徵信會產生比較大的影響，而且也很容易會造成房屋凍結的情況發生。現在一些銀行也出現了二次抵押的項目，會對房產進行再一次的評估，可以通過二次抵押貸款的形式來增加資金的流動，但如果是因為自己的經濟條件出現了問題，可能通過審核的幾率會比較低，還是要多增加收姿純入。如果只是因為暫時到資金出現問題，可以和銀行進行協商延期的同時還需要繳納相應的違約金。