Ⅰ 銀行二次抵押房屋貸款如何辦理哪些銀行可以二次按揭
房屋抵押貸款是我們在生活當中比較常見的一件事情，大多數人都會將自己的房子拿出去抵押，只有這樣銀行才會給我們放款，但生活當中總是有急用錢的時候，而且還不止一次，所以有的人想將房子進行二次抵押去貸款，那麼，銀行二次抵押房屋貸款如何辦理？哪些銀行可以二次按揭？
銀行二次抵押房屋貸款如何辦理？
1、二次抵押的房屋的潛質要求較高，一般對那些市場發展潛力大的優質住房或者是商業用房，這類房產一般具有較大的升值空間，銀行在審核二次抵押貸款時成功率會比較高。
2、銀行要求進行二次抵押貸款的房產必須是現房，期房是不能作為二次抵押的抵押物。在申請二次貸款時，申請銀行與原房屋貸款銀行要相通，不能出祥搜現兩家銀行分別貸款的情況。
3、二次抵押貸款的流程一般包括：業主在提出二次抵押貸款申請後，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價值；業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料；需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書。
4、銀行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算；審核通過後，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。
哪些銀行可以二次按揭？
1、考慮到政策方面的影響，很多銀行是拒絕這樣的房產二次抵押貸款業務的，中國銀行、交通銀行和南京銀行明確表示，考慮到風險因素和政策要求，目前銀行沒有開展二押業務。工商銀行和招商銀行則要求必須是本行按揭客戶，才可以辦理二押貸款。
2、不過，興業銀行、平安銀行以及民生銀行目前可以接受非本行客戶的房產二次抵押貸款業務。興業銀行二押產品貸款期限最長可以做到30年，5年之內是每月還息，到期還本；超過5年的話需要每年還本，這一貸款期限是可做二押業務的銀行中最長的。從貸款額度來看，平安銀行最高。最多可以做到房產現評估價的七五成。
3、當然，並伍笑不是所有的銀行都不會辦理這樣的房產二次抵押貸款業務，很多的銀行也是腔宴含可以接受房產二次抵押貸款的業務的，這也是正常的經濟需求，貸款也是在正常的經濟交往中出現的特有產物，而房產的二次抵押貸款的受眾也是特定的。
上面的文章已經給大家詳細介紹了有關於銀行二次抵押房屋貸款如何辦理以及哪些銀行可以二次按揭的全部知識了，希望在這里能夠幫到大家。在辦理銀行二次抵押房屋貸款的時候，我們可以多對比幾家銀行，選擇優惠幅度最大的那一家。
Ⅱ 哪些銀行可以辦理房屋二次抵押貸款
因各地區辦理「個人房屋二次抵押貸款」業務的政策和要求存在差異，請您詳詢中行當地網點。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
Ⅲ 房屋二次抵押貸款哪個銀行可以辦房屋二次抵押貸款的流程
房屋在辦理貸款的時候是需要根據具體銀行所需要的條件來進行辦理的。如果房屋屬於二次抵押的話是需要到銀行進行辦理的。那麼房屋二次抵押貸款哪個銀行可以辦呢，這個要看哪個銀行受理這樣的事情，而且也需要看不同城市的規定。房屋二次抵押貸款的流程是什麼，這些相關的內容一起來了解一下，對於了解二次抵押貸款有很好的參考。
房屋二次抵押貸款哪個銀行可以辦
工商銀行、招商銀行可以辦理二押貸款，但要求借款人的一押是在本行辦理。江蘇銀行、興業銀行、平安銀行和民生銀行則可以接受非本行的客戶辦理二次抵押貸款業務。
房屋二次抵押貸款的流程
1、二次抵押貸款。是指將已做抵押的抵押物再次抵岩派梁押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
2、辦理二次抵押貸款所需證件。主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房羨察地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。
3、二次抵押房產要求。各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。
上粗運述的內容介紹了關於房屋二次抵押貸款哪個銀行可以辦這個問題，大家可以在招商銀行啊還有工商銀行進行辦理，而且也需要根據不同銀行的具體規定提交材料進行辦理手續。房屋二次抵押貸款的流程是什麼呢，大家需要准備所需的證件，然後根據具體的流程到相關的地點進行辦理，這些相關的內容都不要忽視。
Ⅳ 房屋二次抵押是在哪裡辦理
房屋二次抵押是去銀行辦理。房屋二次抵押貸款指的是已經作抵押的房產再次作為抵押物向貸款機構申請的貸款方式，辦理的時候可以通過兩種方法辦理：一是叢橡宴再次抵押前通過貸款機構把第一次抵押所欠款項償還上，二是通過專業機構的評估，根據評估值再次抵押。
房屋抵押貸款的注意事項
1、要留意自己的房產抵押類型。抵押房產的類型在一定程度上也決定了你是否能夠成功辦理貸款買房。因此如果我們是想要申請經濟適用房的貸款，我們就要注意了，許多地方的政策中都明確指出，外地人不能進行經適房的購買，因此同樣的也不能辦理貸款的業務。
2、在進行房屋抵押貸款時，我們不妨再留心一下利率，當我們使用商品房或者經適房進行住房貸款時，第一個考慮的就是採用公積金貸款，因為公積金貸款的利率在所有的貸款中利率最低，但是要在簽協議時看清楚房地產開發商與資金管理中心是否已經有過約定，如果有的話我們就只能選擇商業貸款。
3、對於如咐二手房來說，如果用其抵押貸款的話我們要保證這所房子是在10內建成的，並且確保這是申請貸款人的私有財產。
4、我們在進行房屋采購簽約時還要看清楚合同上關於房屋抵押的條款，是否符合國家相關法律以及《商品房買賣合同》等由國家或者工商局監制的條款，一旦發現不合理之處，要及時指出來並予以修正。
5、辦理抵押貸款的房屋不能過於陳舊，地段也不能太偏僻，這已經成為了業內一個通用的法則了，如果抵押的房子幾乎是沒有辦法居住或者裝修存在極大隱患的，也不能成功辦理抵押貸款。而且大部分的銀行對貸款的金額都有著不小的限制，要知道，滲銀10萬以下的房屋基本上可以說是很難進行貸款抵押的。