❶ 有擔保可以貸款買房嗎
有擔保是可以貸款買房的，但是做擔保之後買房是存在一定風險的。也就是說，在擔保期的購房者也是可以按揭買房的，擔保人買房是需要符合一定的條件才可以買房的。擔保的人還貸情況要良好，最好別逾期。如果借款者逾期，可能會影響擔保人貸款的額度以及利息。
辦理貸款買房的流程
1、提交按揭貸款申請
一般項目的售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之後，咨詢相關銀行，向銀行了解關於按揭貸款的相關規定，並准備好銀行要求的文件資料，等待悄搜審查。
2、簽訂購房合同
如果銀行審查通過之後，銀行會向購房申請者發放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書，另一方面房源也確定好，購房者就可以放心地啟喚歷繳納首付款，與開發商簽訂商品房買賣合同了。
3、簽訂房屋按揭合同
簽訂好購房合同，整個流程算是走了一半，接下來購房者就需要持購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律文件與開發商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》。
4、房管局備案
持《房屋按揭抵押貸款合同》、購房合同到房鏈則管局相關部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時間，具體詢問當地房管局，只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進行下一步的抵押登記、還款。
5、開立專門還款賬戶開始還款
房管局備案成功，銀行就會按照合同給購房者指定一個金融機構，並且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從購房者銀行賬戶扣除月供。
❷ 貸款擔保人還能貸款買房嗎
貸款擔保人可以買房貸款，擔保人其實只是一個提供擔保宴汪中的角色，通常只有在貸款人不能如期償還的情況下，才需要讓擔保人來承擔償還義責任。所以，只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，擔保人也是可以辦理個人貸款購置房產。不過，擔保人如果有擔保貸款，銀行在審核上會相對嚴格一些，因為作為擔保人，會把為別人的擔保體現在自己負債上。
房貸擔保人需要的條件有哪些
根據銀行要求辦理，各銀行要求不一樣，但作為房貸擔保人基本條件是擔保人需要有提供擔保的能力(財產、信用)。
1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。陵罩
4、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
做房貸擔保人可能會產生什麼影響
1、替人做擔保可能會申請不下來貸款
很多人不清楚貸款擔保人到底是幹嘛的?隨便一個親戚朋友叫自己幫忙，抹不開面子就幫了。但是，這是很不應該的!至少，你得先了解擔保人的責任是什麼才能簽字啊。其實，擔保人的責職就是在貸款人無力還款的情況下代其還款用的。
即使貸款人沒有無力還款的情況發生，你自己在申請個人貸款、房車、汽車貸款、企業貸款、公積金貸款的時候也晌山是有可能因為替他人做擔保拔高了自己的信貸風險導致貸款申請不下來的。
2、替人做擔保申請貸款時額度可能會受影響
一般大家在申請貸款的時候，銀行是要通過你的個人資質來判斷可以發放多少貸款額度給你的。也就說你本身因為個人資質而產生的信貸風險是存在的，但如果你只是承擔自己一個人的信貸風險，可能就不會有太大的問題。但是，如果這個時候替人做擔保的你還替別人承擔了一部分的信貸風險，那麼貸款平台是會很擔心你的信貸風險過高的。那這個時候你能拿到的貸款額度可能就會比預期的要低上很多了。
3、替人擔保個人徵信可能會受影響
擔保人替別人做貸款擔保，對方如約還款還好。但是，就怕這些人根本不把還款這件事情放在心上，而他們讓自己的個人徵信產生污點的同時，也會讓擔保人的個人徵信產生污點。而如果對方成了黑戶，你也是極有可能會被貸款平台拉入「黑名單」中的。
❸ 有擔保影響貸款買房嗎
購房在辦理貸款時，有些人會遇到銀行要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債或者作個人承擔，主要是因為借款人的收入、信用紀錄方面存在一些問題，因此要有房貸擔保人，這個擔保人一般是父母、配偶、兄弟姊妹或朋友，那若是給人做貸款擔保的話，會影響到自己貸款買房嗎？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、有擔保影響貸款買房嗎
有擔保在借貸人按期還款的情況下是不會影響貸款買房的，但若是借貸人未按期還款，銀行不僅會收房、拍賣房等，還會要求房貸擔保人承當連帶歸還借貸職責，這種情況下有擔保就會影響到自己貸款買房，除非借貸人有獲得貸款機構的批准而取消擔保人資格。
二、為別人購房做擔保人有哪些不利
為別人購房做擔保人在對方不按時償還貸款時，就要應承擔還款責任，而且會影響到自己的徵信記錄，出現不良徵信，後面想要自己購房申請貸款的話，就會不容易審批通過，對想要買房的人來說最好不要輕易給別人擔保，因為擔保責任是永久性的，只要還款沒結束都存在一些風險。
此外銀行對擔保人也是有一定要求的，擔保人的經濟基礎要好，而且收入也要穩定，還必須是本市戶口才行，一旦同意為他人擔保，就意味著與他人共同承擔還貸風險，當然保證方式也分為一般保證、連帶責任保證兩者，前者保證人可以在法院強制執行後仍不能履行債務時才需承擔保證責任，而後者的保證責任是在債務履行期整個階段的，風險較大。
編輯小結：以上就是關於有擔保影響貸款買房嗎的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。
❹ 有擔保可以貸款買房嗎
銀行貸御迅擾款買鎮旦房不需要擔保，因為按揭貸款本身就是抵押，如果買商品房，只要交首付款，開發商就會找合作銀行給購房者辦昌宏按揭貸款，購房者只需要提供相關證件簽字就可以了，一切均由開發商協助聯系辦理。如果買二手房就由中介負責聯系銀行辦理，購房者同樣也是只需要提供證件簽字就可以了。公積金核心貸款有擔保費，但是擔保費是交給公積金擔保核心的，它是公積金管理核心一個直屬單位，因為銀行放款是直接面對的公積金管理核心，然後由公積金擔保核心為購房者個人擔保才會放款！所以說公積金擔保核心是為置業者承擔責任和風險的，當然要收取一定收費。
《城市房地產抵押管理辦法》第九條同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。
❺ 給別人擔保貸款還能買房貸款嗎
給別人擔保貸款還能買房貸款，擔保人即保證人，根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。
銀行貸款有哪幾種擔保方式
1、抵押擔保桐明瞎：這種是最常見的貸款擔保方式。抵押擔保，通俗理解，就是以房產、土地、辦公樓等固定資產做為抵押進行貸款。抵押擔保最大的一個特點，就是抵押期間，抵押財產的佔有不發生轉移，原財產所有人仍然保留對抵押財產的佔有權和使用權。注意的是，如果抵押人要對抵押財產進行處置，比如對外轉讓等，必須要經過抵押權人的同意。如果債務人不按時履行義務，銀行有權把抵押物進行評估拍賣，所得的拍賣款用來償還貸款的本息。一般來說，房產抵押是最為常見的抵押方式。但是作為銀行方而言，並不願意接受以唯一住房作為抵押的貸款申請，因為槐源一旦債務人違約，唯一住房的執行面臨著極大的阻礙。
2、質押擔保：質押與抵押的最大區別在於：抵押不改變抵押物的佔有狀態，而質押物則要交由質押權人進行保管。一般來說，質押物是以無形資產為主，比如股權、債券、著作權、土地使用權等等，都可以辦理質押擔保。債務人違約後，質押權人大多直接採用變賣的形式。
保證擔保：最後局空就是保證擔保。保證擔保就是債務人、保證人、銀行三方約定，當債務人違約後，銀行有權利要求保證人代為清償債務，保證人也有義務承擔保證責任。
❻ 為別人擔保期間能貸款買房嗎
在擔保期能按揭買房。一般來說，在擔保期也是能按揭買房的，但前提條件是擔保人必須要符合一定條件才能購房。由於這種購房方式存在著一定的風險，因此還是需要謹慎點。若是為人擔保，必須將擔保原因擔保所存在的風險問題都弄清楚。
貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代為清償債務才能的法人、其他組織或許公民，可以作保證人。依據《個人住宅貸款管理辦法》的有關規則，個人住宅置業擔保貸款目標為具有完全民事行為才能的自然人，具有鄉鎮常住戶口或有用居留身份。
法律依據
《個人住房貸款管理辦法》第五條 借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力三、具有購買住房的合同或協議；四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規定的其他條件。