抵押房如何辦理貸款

❶ 房子抵押貸款怎麼貸

房子抵押貸款流程具體如下。貸款推薦摩爾龍，面向25-55歲以上對大額貸款有需求的群體，非在線放款群體，如：花唄，度小滿等小額貸款的群體。需要排除學生群體和小額貸款群體。

房子抵押貸款的步驟：
1、選貸款機構：辦理房產抵押貸款，首先是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。
2、寫申請交材料：選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
3、初步審核：這個階段基本沒我們啥事，貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核是否符合他們的要求。
4、評估：一般貸款機構，特別是銀行，都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以簽合同了。
6、辦理抵押登記、放款。

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❷ 房產抵押貸款怎麼貸

房產抵押貸款，可以幫人們解決一定的資金問題，貸款還清之後房子仍是自己所有，那麼房產抵押貸款怎麼貸呢?下面小編就為大家介紹下房產抵押貸款的流程，一起來看看吧!
房產抵押貸款怎麼貸
1、首先向貸款銀行提出貸款申請，並提交相關證明資料;2、之後銀行會對借款人提供的資料進行審核;3、審核通過之後，借貸雙方簽訂房產抵押合同並進行公證;4、合同公證之後，銀行按合同約定時間給借款人放貸;5、借款人在取得貸款金額之後，按約定時間償還利息和本金。
房產抵押貸款注意事項
如果房產抵押貸款選擇的不是銀行，而是正規民間的借貸公司，那麼辦理抵押貸款時需要注意以下幾點：
1、貸款之前先審查借貸公司的資質和信譽度，最好選擇有合法登記、信譽度好、並規范經營的公司。
2、不能與借貸公司簽訂不完整的文件以及空白內容的文件，在簽訂《借款合同》和《收款收據》時，要仔細審查各項條款，不能草率簽字，而且同一筆借款不能重復簽署多份。
3、與借貸公司約定的借款利息、違約金等各項總額不乎耐能超過銀行貸款利率的四倍。
4、簽訂好的合同，以及相關憑證等要保存好，還款時盡量通過銀行，並確定還款賬戶的戶主與出借人一致，在匯款時注世租明歸還的是哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節。
5、如果貸款的金額全部還清之後，要讓出借人將原來簽訂的《借款合同》和《收款收據》等原件交還借款人，或者當場銷毀，避免以後出借人再次據此提出主張。
小編總結：關於房產抵押貸款怎麼貸以及房產抵押歲返春貸款注意事項的相關內容，就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。

❸ 如何辦理房產抵押貸款

辦理房產抵押貸款的方法如下：

1、 貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。

2、 准備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

3、 看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估。

4、 報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。

5、 借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證。

6、 抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。

7、 開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

貸款條件：

(1)有合法的身份。

(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。

(3)有合法有效的購房合同。

(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。

(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。

(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保。

(7)貸款行規定的其他條件。

❹ 如何辦理房屋抵押銀行貸款

房屋抵押貸款辦理流程
1，貸款申請 借款人提出貸款用途，金額及年限時間
2，准備貸款材料
3，看房評估 由枝和相關機構對抵押猛盯盯房進行實地勘查、評(勘)估
4，報批貸款 將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批
5，借款合同公證
6、抵押登記手續
7、銀行放款。
抵押物包括什麼以及評估價值是多少？
抵押物包括：住宅，公寓，寫字樓，別墅，商鋪
當然了 我們最關心的是抵押物的評估價值
住宅，別墅可以做到評估價值7-9成左右
公寓，寫字樓，商鋪可以做到評估價值5成左右
如果徵信好，收入穩定，還款來源清晰，額度會更高
目前房屋抵押貸款的利息年化3.3%-4.25%，等額本息，先則沒息後本，單筆最高1000萬 期限10-30年，客戶可以根據自己的實際情況選擇貸款期限。
申請條件：
1、個人或者企業主都可以
2、房產在重慶
3、年滿18周歲且不過70周歲
4、徵信良好
5、有還款來源
以上是銀行抵押貸款辦理的流程及利息
一種就是私人辦理抵押貸款，辦理就相當簡單，只要徵信好，還款來源清晰，當天就能下款。額度30-300萬 利息低可面談，期限1個月-1年，先息後本，操作靈活
另外辦理銀行各類貸款，二次抵押貸款，裝修貸款，個人信用貸款，企業信用貸款，過橋，沖貸等多種產品。
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