1. 如何查詢房產證有沒有進行貸款或抵押
可以去房管局進行查詢。
若要查詢房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。
房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，要謹慎購買。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。
辦理了抵押或貸款會有他項權證
他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。房產的他項權是除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，他項權證由他項權人持有。
在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。
根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
2. 怎樣查詢個人住房抵押貸款余額房產證抵押貸款需要注意什麼問題
很多人在還款的過程中，都會關注自己的住房抵押 貸款 余額。那麼，怎樣查詢個人住房抵押貸款余額？房產證抵押貸款需要注意什麼問題？
怎樣查詢個人住房抵押貸款余額？
一般查詢個人住房抵押貸款余額有以下幾種方式：
（1）帶上貸款人的身份證親自到貸款行 網點 查詢，這種方法不僅能夠查出貸款余額，還可以讓 銀行 幫忙列印自查詢後一年之內的還款計劃表。
（2）進行電話查詢，可通過銀行客服電話查詢貸款者所剩的還款金額，但這種方法只能知道還有多少錢沒有還，不能了解每月的還款情況。
（3）咨詢銀行貸款審核人員，能夠查詢到當年的還款計劃、歷史還款記錄和個人信息調整。不同的銀行規定不一樣，實際查詢步驟可以通過撥打經辦行客服電話咨詢。
房產證抵押貸款需要注意什麼問題？
我們在辦理房產證抵押貸款的時候，一般需要注意的問題如下：
（1）不是一切人都可辦理 按揭 貸款，房子按揭貸款對 借款 人的收入和信用都是有相關規定的。
（2）不是一切銀行按揭 貸款 利率 都是一樣的，若條件允許，可以多咨詢幾家銀行問問，可能會獲得更低的貸款利率。
（3）房子按揭貸款借款人需要支付房屋的 首付 款。
（4）二套房子按揭貸款首付款金額比較高，一般需要達到6－7成。
（5）按揭 房貸 款辦理完畢，借款人一定不要忘記辦理住房抵押登記。
（6）即時還款很重要，否則不但會產生罰息，還會對個人的信用造成影響。
（7）借款人提前還貸一般需提前15天告知 貸款機構 ，並須持原 借款合同 ．銀行還貸儲蓄卡．每月還貸本金利息表．本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（ 公積金貸款 向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），並須經其審核同意。
怎樣查詢個人住房抵押貸款余額？房產證抵押貸款需要注意什麼問題？對於如何查詢個人住房抵押貸款余額以及房產證抵押貸款需要注意的一些問題，以上的內容都做了簡單的介紹，希望能夠對大家有所幫助。
3. 房貸在哪裡可以查詢
方法：1、手機APP查詢：下載銀行或貸款機構APP，登錄應用尋找個人貸款，依據流程提醒查詢貸款明細。2、電話查詢：直接撥打銀行或貸款喊慧機構的人工客服電話，請工作員幫助查詢。3、在銀行櫃台查詢：攜帶身份證和貸款銀行卡，去就近的銀行櫃台查詢。4、在官方網站查詢：登錄銀行或貸款機構的官方網站，在作用欄里尋找貸款，依據流程提醒查詢貸款明細。
房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸棗滲彎款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押凳悶貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
房貸流程：
1、借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款申請人按月還款。
4. 怎麼查詢房子有沒有抵押貸款
怎麼查詢房子有沒有抵押貸款
1、網上查詢：按省、市、區的鏈接，登錄全國房地產管理局的網址查詢，請輸入產權人的姓名、產權證號。
2、房屋管跡埋陸理局查詢：要查詢房屋抵押貸款的確切資料（如：房屋所有人名稱、產權證號、登記日期、建築面積、設計用途、權利來源、抵押、查封等），需持本人身份證和房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案或窗口查詢。
不動產按揭程序1、不動產按揭是什麼？
房產證按揭是指借款者將個人或第三者的房產作為抵押，用於購買汽車、買房等綜合性消費，由借款人分期或一次性償還。
2、貸款人必須滿足以下條件：
首先，必須是一個完全民事行為姿頃能力的自然人，其實際年齡通常不會超過65歲；其次，必須是北京市常住居民，有固定住房，有合法的工作，有穩定的經濟來源，有能力按時還款；第三，願意且有能力為放款人所承認的房屋作抵押；第四，房屋所有權人對自己的貸款和保證的行為表示認可，並願意承擔相應的法律責任。
3、抵押財產必須滿足以下條件：
第一，房屋的產權必須明確，符合國家規定的掛牌交易條件，可以在不動產市場上流通，不作其它抵押；第二，房子的壽命（自完工之日）+貸款期限不到40年；第三，被抵押房屋沒有納入本地城鎮改造計劃，有房產部門、土地管理部門頒發的房產證、土地證書；第四，抵押物的擁有者可以是自己或他人，以他人擁有的不動產作抵押，按揭人須出具書面保證，由借方以房屋作抵押，並由按揭人及其配偶或共有產權人簽署。
4、貸款人需要提供的資料：
借款人須提交的資料：身份證，戶口本；個人收入證明（蓋單位章）；公司法人營業執照副本；結婚證書；借款人配偶的身份證，戶口簿；房屋所有權液毀證原件及副本；房屋所有權人和產權人同意抵押的文件和貸款使用憑證。
5、貸款期限和利率：
按揭消費貸款的起始金額為5000元，最高不能超過房屋評估值的70%，貸款期限通常為5年至10年。貸款利息按中國央行同期商業貸款利率確定，利息按利息支付，利息按月支付。
6、申請貸款的時間和期限：
委託人所要抵押的房屋須經指定的評估所評估，並出具評估報告，並由指定的法律顧問進行訪談，銀行將依據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告、法律意見書等進行審查，最終確定貸款的金額和期限，然後在不動產部門辦理抵押登記手續後，借款人即可辦理貸款手續。客戶將所有相關信息遞交到銀行貸款大約要10-30天，具體的期限視房屋管理部門的按揭登記時間而定。