個人貸款用父母房產共同擔保

⑴ 房貸共同還款人利弊有哪些父母做共同還款人壞處是什麼

現在辦理貸款不是一件容易的事情，我們日常生活中接觸最多的就是房貸和車貸了，房貸相對於車貸而言，貸款的數額較大，因此，為了保障自己能夠順利還款，減輕還款的壓力，在申請房貸的時候，會添加一些共同還款人，那麼，房貸共同還款人利弊有哪些？父母做共同還款人壞處是什麼？
房貸共同還款人利弊有哪些？
1、房產證上寫你一個名字，他為擔保方，如果寫你們倆名字，房子的所有權就是你們共同所有的了．
2、房產證上寫他的名字．以後他買房當然是二套房，對他買房要是按揭有點影響（銀行貸款利息）
3、共同還款人解除，當然要貸款還清，如果你提前手上有20w，就提前去銀行還調，後期的利息就沒有了，如果把他名字加上，以後改成你一個的名字，還要他的同意，要到當地房管局埋攜做權屬變更，這樣情況算一半過戶了。
4、共同還款人一般是借款人同戶口下的直屬親戚顫液答，如父母、子女和兄弟姐妹或有經濟來往公司和公司法人的股東們等與擔保人相似但又不同於擔保人。它可以在不經過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務時直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務的義務。
父母做共同還款人壞處是什麼？
1、影響貸款
如果父母作為了共同還款人，那麼就等於增加了房貸。以後，無論父母是申請房貸，車貸，還是消費貸款，都是會被影響的。畢竟，他們的負債大幅增加了。
2、受限購影響
父母做共同還款人的另一個壞處就是可能會受到限購影響。如果父母名下已經有房產，那麼大家所購買的房子就不會被認定為首套房。另外，父母做房貸共同還款人還會令他們受到限購政策的影響，以後再辦理房貸可能會比較困難。
3、可能出現糾紛
如果在貸款購房過程中父母做了共同還款人，那麼購房合同中必須要有父母的名字。這樣，以後在處理房屋的時候，可能會比較麻煩，甚至引發糾紛。如果這樣的事情發生，大家不僅會在財產方面受到影響，還會影響到與父母之間的關系。
文章即是小編給大家整理的關於房貸共同還款人利弊有哪些以及父母做共同還款人壞處是什麼的詳細信息了，希望可以幫到有需要的朋友們。房貸茄慧共同還款人是有利弊的，大家在選擇申請房貸之前，務必要了解清楚具體的情況，三思而行。

⑵ 父母可以做房貸擔保人嗎

父母可以做房貸的共同擔保人。但是銀行對父母的年齡有一定的限制的，首先父母都需要有穩定的工作和收入的，還要具備還款的能力，而且父母做擔保人還有年齡限制的，父親做擔保人年齡不能超過65歲，母親做擔保人，年齡不能超過60歲。
房貸擔保人需要注意哪些事項
1、一般情況下擔保人本身是不影響徵信的。若擔保人不履行法定義務就會影響徵信留下不良記錄。如果做擔保人幫助別人貸款，這筆錢會被銀行認為是隱形負債，徵信里就會出現相關擔保信息。如果借款人逾期，法律規定擔保人有連帶責任，以後申請房貸、車貸、大額貸款，銀行會考慮老局擔保負債，貸款成功率降低。
2、無論是一般擔保責任還是連帶擔保責任，擔保人在承擔擔保責任後，可以向債務人進行等額的追償來彌補自己的損失。
3、主合同債權人採取欺詐、脅迫等手段，使擔保人在違背真實意思的情況下提供保證的。擔保人不承擔擔保責任這種情況下，擔保合同無效，並且擔保人不需要承擔擔保責任。
4、在一般情況下，擔保人需要簽訂書面的保證合同，但是在司法實踐中，擔保在沒有簽訂書面合同的情況下，仍然可能產生擔保的效力，一般是指在主合同中包含擔保條款，或者合同的落款處有擔保人的簽字捺印等等，或者其他的擔保人認可的書面方式。
5、保證擔保的范圍包括主債權及伍坦利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。按照上述法律規定，如果合同有約定的依照約定確定保證責任范圍，合同沒有約定的可以按照法律來確定。
6、保證期限屬於非常復雜的一項法律制度，按照現行的規定，擔保期限按照合同約定以及法律規定，主要如下：擔保期限有約定的按照合同約定，沒有約定的按照法律腔含桐規定為6個月，約定不明的擔保期限為2年，擔保期限屆滿後擔保人將不再承擔擔保責任。

⑶ 貸款可不可以找父母做擔保人

貸款的擔保人銀行優先認定近親屬，父母如果滿足擔保人的要求，是最合適的貸款擔保人。
根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。這里的-按照約定履行債務或者承擔責任-稱為保證債務，也有人稱保證責任。

⑷ 子女能用父母的房產證抵押貸款嗎

子女按揭買房，銀行流水不夠，父母有大額定期存單，可以作為證明申請貸款嗎

可以作為貸款證明。

銀行貸款對象是具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料，有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。

(4)個人貸款用父母房產共同擔保擴展閱讀：

借款人應提供的材料：

1、夫妻雙方身份證、親屬存款證明、戶口本、外地人需暫住證和戶口本。

2、結婚證、離婚證或法院判決書、單身證明2份。

3、所在單位的營業執照副本復印件。

4、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。

5、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

⑸ 可以用父母名下的房子抵押貸款嗎

法律分析：這其實也是可以的，只不過這種形式的貸款則需要借款人父母提供同意抵押證明材料才能申請。不僅是父母名下的房產，就算是其他親朋好友只要借款人能夠提供他們同意抵押的證明材料，那麼都是就能夠申請貸款的，不過前提條件是抵押的房產必須滿足下面這些情況。

1、房產面積符合貸款機構的要求，一般是不能小於50平方米；

2、房產樓齡在20年以內；

3、房產產權清晰，一定要有房產證；

4、抵押的房產變現能力強；

5、房產類型是個人住房、商品房、寫字樓、商鋪或者是廠房等；

6、房產地理位置要符合貸款機構要求的地區范圍內。

不過在這里要提醒大家的是，不管是用自己名下的房產抵押還是父母名下的房產抵押貸款，在使用貸款的過程中一定要記得按時還款，如果一旦出現逾期時間過長或者是無力還款的現象那麼抵押的房產就會面臨被沒收的巨大風險。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

⑹ 單身大學生，父母擔保共同還款人，申請房貸的流程和條件是什麽

需要提供您本人的身份證、戶口本、單身證明，以及父母的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水等材料，就可以前往銀行辦理貸款。房產在您的名下，但是每月還款可以由父母支付;

在添加父母為共同還款人的過程中，需要您和父母三人同時到達銀行現場，經工作人員確認之後，才能辦理相關手續。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

⑺ 父母買房可以讓子女做擔保人,共同還款么

子女可以做擔保人，但要具有銀行認可的償債能力，提供相關資料。
只是現在買房一般不接受信用貸款擔保，通常是以房產作抵押就行。

⑻ 貸款可以拿父母的房子抵押嗎

現實生活中，有些人因為沒有抵押物，選擇用父母的房子做抵押。那麼，用父母的房產證抵押貸款可行嗎？很多網友都想知道這個問題，父母房產抵押貸款怎麼辦理？讓我們一一解答！

第一，父母的房產是否可以抵押清楚？

答案是肯定的，並不是說只能用自己的資產去拿房貸。使用他人資產抵押貸款的，需要出具委託書。如果是父母，可以帶父母去做委託公證。

如果借款人自身條件不夠好，可以用父母的財產做擔保。不過目前各大銀行都會對這類申請人做一些要求，一般在以下六個方面：

另外，以父母的房子做抵押申請貸款，蠢乎要提供父母雙方的身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行流水等相關資料，結婚證、房產證等相關資料。

二、如何抵押父母的房產證？

按照銀行的規定，以他人所有的財產作為抵押物的，抵押人必須向借款人出具以自有財產作為抵押物申請貸款的書面承諾，並請抵押人及其配偶或其他財產共有人簽字。

用父母的房產做抵押，申請貸款時需要准備的材料很多，包括：借款人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明；還款能力證明，例如，個人收入證明或個人資產狀況證明；貸款用途證明(例如，購買合同等。);產權晌檔段證、產權人身份證明和同意抵押的書面證明。

除了借款人和房產宴譽所有人的信息，用於抵押貸款的房產也需要滿足相應的條件。比如必須是20年以內的住房年限；住房面積應符合銀行要求；房子要有很強的流動性。一般要求是商品房，公寓，商鋪，寫字樓等等。

申請房地產抵押貸款的一般程序如下：首先，借款人向估價機構申請房地產估價，取得估價機構出具的《房產估價報告》；然後，夫妻雙方到場提交上述材料，簽訂房產抵押合同；其次，借款人與銀行簽訂借款合同；最後，銀行會在審批後發放貸款。

無論是個人住房抵押貸款還是父母住房抵押貸款，在銀行申請貸款的流程都比較復雜。這樣的抵押貸款在貸款條件、所需資料等方面都不同於自己名下的房產貸款，需要借款人事先了解清楚，才能最終如願以償。歡迎分享評論！

相關問答：

⑼ 房屋貸款可以父母擔保人嗎

法律分析：房屋貸款可以父母擔保人。父母可以做擔保人的，但是銀行對父母的年齡有一定的限制的，父親年齡不得高於65周歲，母親年齡不得高於60周歲。

法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》

第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權橋螞屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。悶戚經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事螞消陵項。