為別人做過擔保後自己還能貸款買房子嗎

❶ 給別人擔保貸款買房子影響自己貸款買房嗎

給人擔保貸款會影響到自己買房貸款。在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影響擔保人的貸款額。畢竟擔保人具有連帶責任，為別人擔保會影響到個人的信用和資產負債率。但只要對方一直都是正常還款，個人資質非常好，且滿足銀行或貸款機構的貸款條件，具備按期償還貸款本息的能力，就不會影響貸款買房。
《中華人民共和國民法典》
第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
第三百九十二條 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。
如借款人不還款，擔保人會負上還款責任嗎
會。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保後，便是永遠作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。

❷ 給別人當擔保人自己買房可以貸款嗎

法律主觀：

自己有貸款可以當擔保人，但是應當取得出借人的同意，根據法律規定不得作為擔保人的主體有機關法人，還有以公益殲悔賣為目的的非營利法人和非法人組織。所以自己有貸款也是可以作為擔保人的。

法律氏逗客觀：

《中華人民共和國民法典》第六百八十三條機關法人不得為保證人，但是經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。《中華人民共和國民法典》第六百八十一條保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履前慶行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。

❸ 買房貸款擔保人自己可以貸款買房嗎

買房貸款擔保人自己可以貸款買房。前提是自己符合貸款買房的條件，其次是擔保的對象沒有出現違約，並且按時還貸款，就不會影響擔保人貸款攔如州買房。如果擔保對象有逾期，沒有按時還款，那麼擔保人的徵信也會黑，再買橡衡房貸款則可能會被拒絕。
貸款買房的流程
1、了解徵信情況
首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人徵信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，准備買時才發現自己徵信不合格，陷入比較被動的境地。
2、了解銀行
在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然後進行比較，選出一個劃算的銀行。
3、准備貸款所需的資料
(1)身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯名的，那就要更多人的身份證；
(2)戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復印；
(3)婚姻證明，也就是結婚證、離異證等；
(4)工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行；
(5)收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上；
(6)查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權屬記錄，就是查您有沒有房子，如有為幾套之類的，要這要自己去房管部門辦理；
(7)銀行所需的其他資料簡蔽。
4、簽訂貸款合同
符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，准備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。
之後，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，並等銀行歸總核實材料，銀行核實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。(銀行接納您的申請後，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供)
5、等待銀行放款
有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

❹ 給人當房貸擔保人會影響自己買房嗎

給人當房貸擔保人不會影響買房本身，不過有可能會影響買房貸款。虛橡如果擔保的房貸能夠保持正常還款的話不會有任何的影響，擔保人可以自由辦理房貸。但如果擔保的房貸有出現逾期情況的話，擔保人是需要承擔連帶責任的，個人的徵信也會受到影響，進而會影響自己的房貸辦理。
貸款買房的擔保人有什麼要求
1、貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代為清償債務能力指絕的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。根據中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》的有關規定，個人住房置業擔保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或協議;在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶(或交納住房公積金存款)，存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款;擔保公司同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押。
貸款買房需要擔保人嗎
當申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那麼貸款一般都比較容易獲得審批。
但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構差逗旁作出個人負責清還欠債的承擔。
即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保後，便是作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。

❺ 幫別人擔保貸款自己還能貸嗎

如果替別人做貸款擔保自己貸款時有影響嗎？

幫別人擔保貸款會影響自己貸款的，但是所擔保貸款還款情況正常的話，只要擔保人符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的。如果所擔保的貸款債務人不按時還款，那麼銀行就會對你進行催債，而且你自己將會背負一定的債務。

並且申請人如果沒有及時還款，很可能給自己造成不良的信用記錄，對自己貸款的申請會有影響，幫別人擔保，貸款平台會擔心你的信貸風險過高，所以銀行給與你的貸款額度也會有一定的減少。

(5)為別人做過擔保後自己還能貸款買房子嗎擴展閱讀：

具體影響：

一、替人做擔保可能會申請不下來貸款。

擔保人的責職就是在貸款人無力還款的情況下代其還款用的。即使貸款人沒有無力還款的情況發生，自己在申請個人貸款、房車、汽車貸款、企業貸款、公積金貸款的時候也是有可能因為替他人做擔保拔高了自己的信貸風險導致貸款申請不下來的。

二、替人做擔保申請貸款時額度可能會受影響。

一般大家在申請貸款的時候，銀行是要通過你的個人資質來判斷可以發放多少貸款額度給你的。也就說你本身因為個人資質而產生的信貸風險是存在的，但如果你只是承擔自己一個人的信貸風險，可能就不會有太大的問題。

但是，如果這個時候替人做擔保的你還替別人承擔了一部分的信貸風險，那麼貸款平台是會很擔心你的信貸風險過高的。那這個時候你能拿到的貸款額度可能就會比預期的要低上很多了。

三、替人擔保個人徵信可能會受影響。

擔保人替別人做貸款擔保，對方如約還款還好。但是，就怕這些人根本不把還款這件事情放在心上，而他們讓自己的個人徵信產生污點的同時，也會讓擔保人的個人徵信產生污點。而如果對方成了黑戶，你也是極有可能會被貸款平台拉入「黑名單」中的。

替別人擔保貸款的同時自己還能貸款嗎？

可以的。

用戶只要符合貸款申請條件，就可以向金融機構申請貸款，你已經替別人擔保了貸款也沒關系。至於能否通過貸款審核，就要看用戶的信用資格情況是否良好，還款能力是否足夠等，如果徵信有問題，是會駁回貸款申請的。如果別人的貸款逾期，貸款人無法與貸款人取得聯系，擔保人負責部分償還。

如果我們想貸款要看好去哪裡貸，不同的貸款平台所需要的申請條件、貸款利息、貸款額度、期限等都是不一樣的。而且貸款後我們也要及時支付每期的利息鎮數蔽，替別人擔保貸款時，我們也應該及時提醒對方支付利息，以免逾期影響我們的徵信，而且要知道逾期產生的罰息會更高。

拓展資料

根據我國的安全法，債權人有權要求債務人提供債務擔保向債務人發放貸款之前，和擔保人擔保是一個重要的債務擔保，擔保人債務擔保後應該承擔相應的責任。

我國擔保法規定，擔保人對債務提供擔保後，應根據擔保類型承擔相應的法律後果。承擔連帶責任的，應當承擔清償擔保債務的責任。

《中華人民共和國擔保法》第十八條規定當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。在連帶責任保證的債務人不履行債務的到期期限性能主合同規定，債權人可以要求債務人履行債務，或者要求保證人承擔保證責任的保證范圍內。

第二十一條寫道保證擔保的范圍包括主債權及其利息、違約金、為實現債權而發生的損害賠償金和費用。保證合同另有約定的，依照其約定。當事人對保證保證的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔保證責任。

幫別人擔保貸款自己還能貸嗎

給別人擔保貸款了自己還可以申請貸款，不過貸款機構會對貸款人的資質進行審核，只要貸款人的徵信、收入等沒有什麼問題，且擔保以後貸款人的債務情況並不嚴重，也就可以申請到貸款。

幫別人進行了擔保貸款，如果別人沒有還貸，那麼擔保人就有連帶的還款責任，貸款機構在審核的時候會比較關注這一點，所以有擔保責任在身上還是會對貸款申請造成一些影響。

拓展資料：

貸款擔保是指銀行在發放貸款時，要求借款人提供擔保，以保障貸款債權實現的法律行為。在貸款事中風險控制方面，銀行不願在小額貸款上投放，有一個重要的原因是銀行此類貸款的管理成本較高。

而收益並不明顯，對於這類貸款，擔保機構可以通過優化貸中管理流程，形成對於小額貸後管理的個性化服務，分擔銀行的管理成本，免去銀行後顧之憂。

貸款擔保的方式:貸款擔保有保證、抵押和質押。這些擔保方式可以單獨使用，也可以結合使用。貸款擔保的審查:貸款行應當依據有關的法律，法規和銀行的有關規定，嚴格審查擔保的合法性，有效性和可靠性。

擔保為了擔保債權實現而採取的法律措施。從我國擔保法的內容看，債的擔保應當說畢指是指以當事人的一定財產為基御州礎的，能夠用以督促債務人履行債務，保障債權實現的方法。擔保法上的擔保，又稱債權擔保、債的擔保、債務擔保，是個總括的概念，內涵豐富，外延極廣。

民法上指為保障債權實現而採取的保證、抵押等行為。如甲向銀行借款，乙為甲提供擔保，保證在規定期內甲履行還款義務，一旦甲不履行義務時，乙予以履行。我國在1995年頒行擔保法，規定了有關事項。刑事訴訟法上的擔保則是為取保候審、保外就醫等提供一定的保證。

不要人情擔保。在訂立擔保合同時，擔保人礙於情面，對被擔保人缺乏應有的資信調查，盲目簽訂擔保合同。

不要無知擔保。有些人對被擔保人的主體資格不做審查，對擔保范圍、責任期限、責任方式也沒明確約定，便盲目在擔保合同上蓋章，還說什麼「反正自己貸款自己還，我只不過蓋個章辦個手續而已」，等到出了問題，才如夢方醒。

❻ 給別人擔保貸款買房子影響自己貸款買房嗎

名下有擔保會影響購房貸款嗎

給虧早兆人擔保貸款會影響到自己買房貸款。

畢竟擔保人具有連帶責任，為別人擔保會影響到個人的信用和資產負債率。

但只要對方一直都是正常還款，而自已的個人信用也沒什麼問題，個人資質非常好，且滿足銀行或貸款機構的貸款條件，具備按期償還貸款本息的能力，那你也還是可以順利申請到房貸的。

拓展資料：

買房貸款擔保人要求是什麼

1、當申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那麼貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。

2、常見的房貸擔保人是父母作子女的擔保人、配偶作為擔保人、兄弟姊妹作為擔保人，或者找朋友作為擔保人。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。

3、即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保後，便是永遠作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。

4、房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

自營貸款

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

組合貸款

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

做了擔保人；自己還能買房子貸款嗎？

做了擔保人是可以買房子貸款的。

擔保人只是提供擔保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔保人來承擔銷租償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的。不過需要滿足一定的條件：

1、他所擔保的借款人正常還款，無逾期；

2、他本人具有還款能力；

3、他本人的信用良好；

4、貸款機構規定的其他條件。

在滿足以上條件後，擔保人即可申請貸款。

(6)為別人做過擔保後自己還能貸款買房子嗎擴展閱讀：

擔保人（保證人）在債務人到期不能清償債務時，應當承擔還款責任。

一般保證責任的保證人，享有先訴抗辯權。即在借款人的財產經法院強制執行仍不能履行前，保證人可以拒絕承擔保證責任睜瞎，不需要償還欠款。如經強制執行無法履行，保證人應當承擔還款責任。

連帶責任保證的保證人，與債務人承擔同一的還款責任，不享有先訴抗辯權。即不論債務人是否有財產，是否經過法院強制執行，保證人都有義務承擔保證責任，向債權人償還借款。

❼ 給人做擔保會影響自己買房貸款嗎

給人做擔保可能會影響自己買房貸款的。給他人做擔保，這個擔保記錄是會在個人徵信報告當中體現的，給他人做房貸擔保人，自身名下會增加一筆貸款，影響本人的資產負債率。另外，如果貸款人逾期，擔保人需要成本還款責任，無法還明檔款的會給自己帶來逾期風險。
為他人擔保對自己有什麼影響?
第一，可能面臨徵信上的不良記錄，第二、增加擔保人未來可能的負債;第三，降低了擔保人的還款能力。型液
「對外擔保信息匯總」是被錄入個人徵信報告中的，為他人銀行貸款做擔保，在擔保人的徵信報告中會出現相關擔保信息。擔保信息越多，擔保人的信激租亂用風險就越高，擔保人在申請銀行貸款時可能會面臨額度降低甚至被拒的情況，貸款的優惠利率也可能被取消，增加了還貸成本。
如果借款人出現逾期行為，一般三個月內銀行會通知借款人，借款人因各種原因無力償還則要求擔保人償還貸款。逾期時間超過四個月，銀行有權起訴擔保人，逾期記錄、訴訟記錄會會被記錄到擔保人的徵信報告，產生不良記錄，對以後的房貸、車貸、出國等造成影響。
此外，對外擔保很可能會轉化為現實負債，有的銀行會把申請人的對外擔保按一定的比例作為負債記入。這樣你的負債就會水漲船高，加上自己本身的負債就很容易碰到銀行風控的負債紅線，貸款額度可能就會比預期的要低上很多了。

❽ 有擔保影響貸款買房嗎

購房在辦理貸款時，有些人會遇到銀行要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債或者作個人承擔，主要是因為借款人的收入、信用紀錄方面存在一些問題，因此要有房貸擔保人，這個擔保人一般是父母、配偶、兄弟姊妹或朋友，那若是給人做貸款擔保的話，會影響到自己貸款買房嗎？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、有擔保影響貸款買房嗎
有擔保在借貸人按期還款的情況下是不會影響貸款買房的，但若是借貸人未按期還款，銀行不僅會收房、拍賣房等，還會要求房貸擔保人承當連帶歸還借貸職責，這種情況下有擔保就會影響到自己貸款買房，除非借貸人有獲得貸款機構的批准而取消擔保人資格。
二、為別人購房做擔保人有哪些不利
為別人購房做擔保人在對方不按時償還貸款時，就要應承擔還款責任，而且會影響到自己的徵信記錄，出現不良徵信，後面想要自己購房申請貸款的話，就會不容易審批通過，對想要買房的人來說最好不要輕易給別人擔保，因為擔保責任是永久性的，只要還款沒結束都存在一些風險。
此外銀行對擔保人也是有一定要求的，擔保人的經濟基礎要好，而且收入也要穩定，還必須是本市戶口才行，一旦同意為他人擔保，就意味著與他人共同承擔還貸風險，當然保證方式也分為一般保證、連帶責任保證兩者，前者保證人可以在法院強制執行後仍不能履行債務時才需承擔保證責任，而後者的保證責任是在債務履行期整個階段的，風險較大。
編輯小結：以上就是關於有擔保影響貸款買房嗎的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。