『壹』 企業融資擔保流程步驟
融資擔保是什麼?大家知道擔保公司業務操作流程有哪些?
一.企業流動資金貸款擔保
(一)含義：是指企業因正常生產經營周轉的需要，在其自有資金不足且無法獨立獲得銀行貸款的情況下，通過擔保提升其信用而取得融資。
期限：一般在1年以內(包括1年)
(二)辦理流程
客戶咨詢——擔保部門受理申請——擔保部門進行調查和資料核實，出具調查報告——擔保公司內部審批——簽訂擔保合同，落實辦理反擔保手續——擔保公司向銀行及金融機構出具擔保函;銀行及金融機構發放貸款——擔保公司與銀行金融機構共同實施保後監管——到時准時還款，解除擔保;到期無法還款，擔保公司代償，被擔保人承擔相應的責任。
(三)申請人需提供的資料
二.授信額度貸款擔保
(一)含義：是指為企業向銀行申請授信額度設立的擔保，企業可以在不超過額度總限額和期限內循環使用貸款。
期限：一般為一年
(二)辦理流程
(三)申請人需提供的資料
三.企業固定資產投資貸款擔保
(一)含義：是指企業資本性支出的需要，在其自有資金不足且無法獨立獲得銀行貸款的情況下，通過擔保提升其信用而取得融資。
期限：一般在1年以上
(二)辦理流程
客戶咨詢——擔保部門受理申請——擔保部門進行調查和資料核實，出具調查報告——擔保公司內部審批——簽訂擔保合同，落實辦理反擔保手續——擔保公司向銀行及金融機構出具擔保函;銀行及金融機構發放貸款——擔保公司與銀行金融機構共同實施保後監管——到時准時還款，解除擔保;到期無法還款，擔保公司代償，被擔保人承擔相應的責任
(四)申請人需提供的資料
訴訟保全業務
一、訴訟保全擔保
(一)含義：訴訟保全擔保是指申請人在向法院申請進行財產保全時，向法院提交的對因財產保全不當給被申請人所造成的損失進行賠償的擔保。主要包括訴前財產保全擔保、訴訟財產保全擔保和財產執行擔保等。
(二)訟保全擔保的主要方式：
★為申請人擔保;
★銀行向法院出具保函;
★用自有資產為申請人向法院做擔保。
(三)業務程序
★申請人或代理律師向擔保公司提供案件、保全標的物有關資料，提供反擔保(保證擔保或物的擔保)資料;
★擔保公司進行項目處理，確定是否同意擔保;
★簽定《委託擔保協議書》、繳納保證金、擔保費，辦理落實反擔保措施有關手續;
★擔保公司向銀行提供擔保，繳納保證金及手續費;
★銀行向人民法院出具《財產保全保函》。
四、訴訟保全申請人應提供的資料：
★營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證的原件和復印件、法人代表證明書，法人代表委託書;(自然人)身份證、戶口簿、結婚證和居住證明的原件和復印件;
★法院受理案件通知書復印件;
★訴訟狀及其相關的證據材料復印件;
★訴訟保全申請書;
★保全標的物的有關情況。
C： 擔保公司擔保業務操作流程
第一章 總則
第一條 為保證擔保業務的規范化、制度化和程序化，防範和控制擔保風險，特製定本流程。
第二條 擔保業務應遵守國家的法律、法規，遵循自願、公平、誠實信用和合理分擔風險的原則。
第二章 擔保業務程序
第三條 擔保業務程序如下：
(1) 企業申請
(2) 擔保受理
(3) 項目初審
(4) 項目評審
(5) 簽訂合同
(6) 抵押登記
(7) 擔保收費
(8) 發放貸款
(9) 保後管理
(10) 代償和追償
(11) 擔保終結
第四條 擔保業務程序細化列示：
企業申請-《委託擔保申報表》
- 企業提供擔保申請材料
擔保受理-《擔保項目受理登記表》
項目初審- 確定第一調查人、第二調查人
- 項目初審基本內容
- 實地調查
- 擔保調查報告
-《擔保項目處理表》
項目評審- 資信評估部
- 復議項目評審
簽訂合同-《同意擔保通知函》
- 准備空白合同文本(借款合同、擔保合同、反擔保合同)
- 審核空白合同文本(擔保部、綜合部、律師、總經理)，填寫《合同審核表》
- 正式簽訂合同，填寫《合同登記表》
- 填《擔保費認繳單》
抵押登記- 准備抵(質)押登記資料，包括主合同、擔保合同、反擔保合同及其他資料。
- 他項權力證書或抵(質)押登記表(登記機關簽章)
發放貸款-《擔保貸款業務聯系單》
- 復印借款借據
擔保收費
保後管理- 日常檢查、重點檢查
-《擔保項目檢查表》
- 保後檢查報告
-《擔保到期通知函》
- 擔保項目展期(逾期)報告
- 業務檔案管理
代償和追償- 代償和追償方案
- 提起法律訴訟
擔保終結- 還貸收據復印件
- 注銷抵(質)押登記
- 退還抵押、代管原件
-《免除擔保責任確認表》
擔保收費
保後管理- 日常檢查、重點檢查
-《擔保項目檢查表》
- 保後檢查報告
-《擔保到期通知函》
- 擔保項目展期(逾期)報告
- 業務檔案管理
代償和追償- 代償和追償方案
- 提起法律訴訟
擔保終結- 還貸收據復印件
- 注銷抵(質)押登記
- 退還抵押、代管原件
-《免除擔保責任確認表》
(三) 反擔保方式為抵押或質押，應提供的材料為：
1、抵押物、質物清單;
2、抵押物、質物權力憑證;
3、抵押物、質物評估資料;
4、保險單;
5、董事會同意抵押、質押的決議;
6、抵押物、質物為共有的，提供全體共有人同意抵押的聲明;
7、抵押物、質物為海關監管的，提供海關同意抵押或質押的證明;
8、抵押物、質物為國有企業，提供主管部門及國有資產管理部門同意抵押或質押的證明;
9、其他有關資料。
(四)注意事項
1、提供的材料除復印件外，同時應提供原件備驗;
2、提供的材料復印件要加蓋公章;
3、法人代表授權委託需法人代表親筆簽字授權;
『貳』 房子抵押貸款詳細流程，2001年的房子，現在市值大概36萬，抵押貸款好辦嗎，山東日照的，利率，流程詳細點
工作業務流程
一.市場部業務開發階段：
1 . 市場業務人員外出展業陌拜獲得理財業務後，交由部門經理
（1）部門經理登記後交理財部負責資金登記人員做相關注冊
（2）然後理財部在接到相應貸款資金需求後作對接匹配。
(3) 理財部經理安排相關業務人員日後做回訪維護。
2. 市場業務人員外出展業陌拜獲得融資貸款業務後，交由部門經理
(1) 部門經理登記後交擔保部業務受理員做相關注冊
（2）業務受理員根據市場部提供的信息聯系融資客戶提交相關資料初審
。
（3）擔保部經理安排相關人員帶融資客戶去房管局核檔。
（4）同時下資金需求單到理財部找資金對接
二. 擔保合同簽訂階段：
（1）擔保部通過初審後交風控部再審。風控部接單後去融資客戶現場評估並出具風險評估報告交總經理審查。
（2）總經理經評審會通過後安排擔保部做擔保合同起草。
（3）擔保部經理同時通知合作的資產評估公司對融資客戶的抵押物做資產價值評估，並出具評估報告。
（4）擔保部收到評估公司的評估報告後通知理財部安排理財客戶和融資客戶簽訂借款合同和抵押合同及相關文件。
三. 辦理抵押登記和公證登記
（1）擔保部經理安排相關業務員帶領融資、理財客戶到房管局抵押科辦理抵押登記手續。
（2）隨後到公證處辦理房產抵押借款公證書和委託強制執行公證。
四. 放款及貸後管理
（1）理財部安排理財客戶放款到融資客戶賬號，並保留轉賬憑證。
（2）融資客戶收到資金後和擔保部相關人員到財務部繳納相關費用
。
（3）理財部收到公證處及房管局他項權證發放電話後和理財客戶取回證件並復印保留 。
（4）理財部和擔保部把相關合同文件交給檔案室管理員保管。
（5）最後資產保全部做貸後跟蹤管理，截止融資客戶按期還本付息。
（6）理財客戶收到所以本息後拿他項權證到房管局解壓，融資客戶收到房產證為止所以手續完結。
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『叄』 小微企業融資擔保是怎樣的
一、小微企業融資擔保是怎樣的? (一)無形資產 擔保貸款 據相關法律規定， 商標 專用權、 專利權 、 著作權 中的財產權等無形資產能作為貸款 質押 物。 (二)自然人擔保 自然人擔保可採取 抵押 、應享受的利益質押、抵押加保證三種方式。可作抵押的財產包括個人一切的房產、 土地使用權 和交通運輸工具等。但若借錢方逾期償還貸款，銀行將會追究 擔保人 的擔保義務! (三)典當融資 典當是以實物為抵押，以實物一切權轉移的形式取得臨時性貸款的一種融資方式。 (四)綜合授信 銀行對一些經營狀況好、信用可靠的企業，授予一定時期內一 定金 額的信貸額度，企業在有效期與額度范圍內能循環使用。 (五)信用擔保貸款 目前在全國已有100多個城市建立了中小企業信用擔保機構。這些機構大多實行會員制管理的形式，屬於公共服務性、行業自律性、自身非盈利性組織。 (六) 買房貸款 若企業的產品有可靠的銷路，但在自身資本金不足、財務管理基礎較差、能提供的擔保品或尋求第三方擔保比較困難的情況下，銀行能根據 銷售合同 ，對其產品的購買方提供貸款支持。 當然，小微企業可以貸款的方式還遠不止這些，不同的貸款機構對於企業貸款都會有相應的貸款產品，所以，企業主在申請貸款前，一定要多做了解，通過對比來選擇最合適的貸款方法。 小微企業 貸款擔保 方式： 1、 抵押擔保 ：借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押;以房地產作抵押的，抵 押人和 抵押權 人應當簽訂書面 抵押合同 ;借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負責維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分;抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。 2、質押擔保：採取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，質押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設定的質物，在質押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質押期間，質物如有損害、遺失，貸款人應承擔責任並負責賠償。 3、抵押加保證：是指貸款人在借款人尚未取得所 購房 屋產權的基礎上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方 連帶責任保證 人作為貸款擔保而向借款人發放的貸款。目前，一般要求所購房屋的開發商為擔保人。 4、保證擔保：借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供 承擔連帶責任 的保證。保 證人 是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，本息有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的 保證金 ;保證人與 債權人 應當以書面形式訂立 保證合同 。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。