90後賣房貸款擔保人

A. 線下貸款為什麼需要擔保人

貸款需要擔保人嗎

根據相關法律規定，「貸款需要有 擔保人 嗎？」的解答如下： 個人貸款 是否需要擔保人，是銀行根據貸款人的資信條件，對照審批大綱進行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔保人的。擔保人一般要求連帶擔保。也就是說，要貸款人無法償還貸款的情況下，擔保人必須履行擔保責任，償還本息。 一般來說，除了企事業單位工作人員以外，醫生、教師或知名大型 上市公司 、 外資企業 的中高層管理人員、正式員工有良好的信用記錄也可以，但說到底要銀行認可，樓主可以將擬擔保人有關信息提供給銀行，讓信貸人員先作一個初步的判斷，再提交資料和辦理擔保手續。

什麼情況下貸款需要擔保人？

如果用戶申請擔保貸款，則需要擔保人。如果用戶不申請擔保貸款，除非貸款機構要求用戶提供擔保人，否則不需要擔保人。例如信用貸款，即無擔保和無擔保貸款，只要用戶信用良好就可以申請。

第一，銀行貸款需要擔保，但不一定只有擔保人。專人擔保、物質擔保、人物混合擔保皆可。專人擔保就是提供擔保人。如果沒有合格的擔保人，可以採取財產擔保，即通過其他動產或不動產抵押。擔保是保證借款人按期還款的必要條件。

第二。當貸款人不符合貸款條件時，銀行通常會要求貸纖族款人提供一名或多名擔保人。保證人與保證人的愛人（財產共有人）簽訂保證合同，才具有法律效力。銀行需要了解擔保人的自然情況，如身份證、戶口本、工作證、收入情況等。如果銀行覺得借款人某些方面的條件不夠充分，就會拒絕貸款或要求追加擔保。比如90後的年輕人申請住房貸款時，銀行要求擔保人，因為他的月供超過收入的50%，可能存在供應中斷的風險，需要提供其他還款來源。當借款人還款能力不足時，銀行除要求擔保外，還可能要求增加首付或提高貸款利率。

第三，一般情況下，擔保人申請銀行貸款應具備以下條件：1.年齡在18周歲（含）至65周歲（含）之間的具有完全民事行為能力的自然人；2、具有合法有效的身份證件（居民身份證、戶口簿或其他有效身份證件）和婚姻狀況證明；3、良好的信用記錄和還款意願；4、有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

第四毀絕弊，如果借款人未能償還貸款，擔保人將負責還款。在接受成為擔保人之前，必須仔細考慮。原因是當簽署金錢和債務擔保時，個人有責任向貸款機構償還債務。即使保證人與債務人的關系發生變化，例如丈夫擔保妻子貸款，兩人離婚，擔保也不會因婚姻解除而受到影響。它仍然有效。也就是說，擔保人一旦簽約成為擔保人，就一直是擔保人，除非借款人經貸款機構批准被取消擔保人資格。抵押擔保人應當承擔全部責任。一般情況下，借款人自行還款，擔保人無需宏顫擔心，但借款人借入的貸款金額和每月供款，一般會顯示在擔保人的信用記錄中。

什麼情況下房貸需要擔保人

不少人在申請銀行貸款買房的時候，可能銀行會需要提供擔保人，那麼什麼情況下房貸需要擔保人？

1、 客戶去銀行申請貸款買房。如果個人資信條件一般，能提供的經濟收入、資產財力方面的資料有限，擔心銀行會因此拒絕批貸的話，就可以找個資信良好的擔保人為自己的房貸做擔保。

2、 而若客戶本身就有良好的信用。也具備按期償還貸款本息的能力，那就沒必要找擔保人了。不過客戶為了增加貸款審批通過的幾率，或者想要申請更多貸款額度的話，還是給房貸找個擔保人更穩妥。

3、 當然也需要注意。如果客戶的信用很不好，徵信報告里近期存在嚴重不良信息的話，那即使為自己的房貸找了個資信良好的擔保人，房貸也很難通過審批。畢竟擔保人只能提供一定幫助，客戶要想順利辦下房貸，還是得在平時注意保持個人良好信用才行;以及要避免頻繁借貸，導致徵信變「花」，個人負債過高。

4、 房貸擔保人需要什麼條件。房貸擔保人需要有常住的戶口或者是長期居留身份證。

5、 房貸擔保人實需要有穩定的收入和工作。個人的徵信要良好，還要有一定的還款能力。

6、 房貸的擔保人需要在貸款銀行有儲蓄的賬戶或者是說公積金賬戶。

7、 房貸的擔保人要是是擔保公司的話。是需要有債權方認可的資產作為抵押。

8、 房貸擔保人有何責任。要是借款人不還款的話，房貸的擔保人就有還款的責任。作為擔保人前，要慎重的考慮，即使擔保人和欠債人的關系有變更的話，仍然是有效的。當房貸的擔保人簽名作擔保後，就是永久的擔保人。

9、 房貸擔保人是要負責任的。正常情況下，借款人自己還款，擔保人是不用操心的，借款人所借的貸款額和月供款，都會顯示在擔保人的信用紀錄里。

10、 房貸擔保人自己需要申請貸款的時候。所有擔保的債項會被當做自己的債項，通常貸款的機構會計算在欠債裡面，也有可能會影響擔保人的貸款額度。

以上的就是關於什麼情況下房貸需要擔保人的內容介紹了。

貸款為什麼要擔保人

買房的時候大家都知道可以順利的拿到房貸，這樣是多麼一件幸運的事情，要知道現在的房價上漲得這么歷害，如果沒有申請到貸款，要買房還真的不是一件容易事情。下面小編就來給大家介紹一下貸款為什麼要擔保人。

貸款為什麼要擔保人

一般情況下，辦理貸款是不需要擔保人，如果你的年齡太小，或者是收入太低，還有一種情況就是境外人士這些情況下，銀行為了降低貸款風險就有可能會要求要擔保人來做擔保。對於擔保人的要求也是比較高的，一定要有足夠的資金和房產以及良好的信用，要知道當借款人沒有辦法還貸款的時候，擔保人有無限連帶責任是自然的。

買房擔保人要什麼條件

1、買房貸款擔保人首先一定要還清清償債務能力的法人、要屬於是其他組織或者公民，才能夠作為擔保人。如果是沒有辦法還償，這種情況下人民法院不予支持。

2、作為保證人的公民，同時還可以屬於是個體工商戶、農村承包經營戶。可以充當保證人也是需要滿足這些條件的，比如說依法登記領取營業執照的聯營企業、中外合作經營企業、社會團體、鄉鎮、街道、村辦企業。

3、企業法人還需要提供書面授權保證的，這樣才能保證合同無效。如果是企業法人也是一樣提供部門的保證，保證合同無效。以公益為目的的事業單位、社會團體這種情況下就是不能夠當保證人。而從事經營活動的事業單位、社會團體為保證人的，一樣也是要簽定保證合同應當認定為有效。

總結：關於貸款為什麼要擔保人相關內容就介紹到這，一般情況下是不需要人擔保，除分是屬於以上說那幾種情況，才需要來擔保。如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。

B. 房屋貸款擔保人的條件有哪些

擁有完全的民事行為能力。擁有穩定的收入，具有本地城鎮常住戶口或者有效居留身份。住房公積金賬戶連續正常繳存6個月以上並且賬戶內應該有1年以上的繳存額。沒有公積金貸款的不良債務。借款人沒有全部還清貸款期間，公積金不得提取。貸款擔保人的年齡加上貸款的期限不能超過法定的退休年齡。

(2)90後賣房貸款擔保人擴展閱讀：

1. 基本上沒有因為是90後就特別要求提供擔保的明文規定。按照銀行規定，只要是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65周歲(含)之間，有良好的信用記錄和還款意願，並且能夠提供有效抵押或擔保的，都可以申請房貸。
   
   

2. 一家國有大行個貸中心負責人解釋說，按照相關規定，借款人月供只要不超出其收入的50%就被視為風險可控，拿房子做抵押就可以。但如果收入不足以償還貸款，比如月供達到其收入的70%，可能出現斷供風險，那麼銀行就會要求借款人提供其他還款來源，比如擔保人，擔保人須是父母、配偶或成年子女。
   
   

3. 而廣州銀行房貸經理也稱，主要針對還款能力來判斷是否需要擔保人。「90後最多也就是剛工作一兩年，以柳小姐買的房子來說，要貸款一百多萬，就算按貸款30年來算，月供也在7000元以上。

4. 工作人員應該是根據經驗來判斷，認為其收入可能難以覆蓋，就直接提出來了吧。當然，最終是否需要擔保，還是要看還款能力，如果是90後，但收入高，那也未必要提供擔保人了。」
   
   

5. 記者走訪的多家銀行房貸經理也都表示，還款能力不足時，確實會要求貸款人提供更多保證還款來源的方式，擔保人即是其中一種。需要注意的是，當貸款人出現償還困難時，擔保人就需承擔連帶還款責任。

C. 什麼情況下貸款需要擔保人

1.無抵質押物
2.需要的資金比較大，抵押物估價不足
3.還款能力不足
4.外地人在本地貸款
5.綜合各種資產負債信息，徵信信息評估風險項較多
6.本身做的貸款品種就是保證類
關鍵是貸款用途是什麼，我用於經營有店面需要資金擴大經營，而且經營項目比較好發展前景大，個人也有能力有技術支持銀行都會酌情考慮。如果是店面都沒選好而且第一次做門頭經營沒有經驗，僅僅是需要資金支持，這個情況銀行是不會貸款給你的。

D. 賣房需要擔保人幹嘛

法律分析：擔保，只是辦理公貸階段性的需要，在買家將房產抵押給銀行後，就不再需要。

法律依據：《房屋登記辦法》 第五條 房屋登記機構應當建立本行政區域內統一的房屋登記簿。房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，由房屋登記機構管理。

第六條 房屋登記人員應當具備與其崗位相適應的專業知識。

從事房屋登記審核工作的人員，應當取得國務院建設主管部門頒發的房屋登記上崗證書，持證上崗。

E. 銀行貸款擔保人年齡限制。

根據《擔保法》、《物權法》的相關規定，擔保人沒有年齡的限制，但一般的擔保人會選擇有經濟能力償還的人。

F. 二手房貸款要擔保人嗎

二手房貸款是不是要擔保人分情況：

大多數情況下，房產抵押貸款是不需要擔保人的。除非你年紀比較小、資質差等，會要求你要有一個擔保人，銀行也怕你換不起，有風險。但大多數房屋抵押貸款是不需要的，因為你把房產證壓給銀行，萬一你還不起，銀行會處理你的房子。

如果你本身風險太大，那銀行自然就不太敢給你過審房貸;所以，如果你這個時候能提供一名貸款擔保人那這個風險可能就可以降低下來了。

一般來說，銀行是不會要求房貸貸款人提供擔保人的，因為他們還可以讓你選擇提高房貸利率或是增加首付成數來解決這個問題。

除非，房貸申請人的年齡太小或者是收入太低、還款能力太差了、徵信有過不良跡敗記錄，銀行有可能就會需要房貸申請人提供擔保人了。而貸款擔保人的責則就是在貸款人無力償還房貸時做到代償。

買房貸款擔保人風險：

1、為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。擔保人在借款人不還款時應承埋喚擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。

2、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。

3、我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務後，才需承擔保證責任。而後者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內承擔保證責任。

4、目前的情況來說，多數銀行都會要求做連帶責任的擔保，但對保證期限、范圍倒是可以做相關的約定。為減少擔保的風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，並對保證期間和擔保范圍作出明確的約定，把對擔保人今後的房貸或方面的影響減到最低。

5、影響是相對來說的，假如你做擔保，那你肯定要有一定的資產，方可做擔保人。但是以你什麼都沒有的情彎州凱況下擔保是不會成立的。如果做了擔保人之後他還款什麼的都及時的話，那對你沒有什麼影響的，但是他那邊逾期什麼的不還款什麼的你是有連帶責任的。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

G. 買房貸款要擔保人是什麼意思

買房貸款要擔保人就是由於貸款人的收入不夠，或者是信用紀錄不好，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。但是如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。所以在應承作為擔保人之前要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。
房貸擔保人需要什麼條件
1、房貸擔保人需要有常住戶口或長期居留身份。
2、房貸擔保人需要有穩定的收入和工作，其個人/企業徵信要良好，還要具備一定的還款能力。
3、房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議。
4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶；且存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款。
5、房貸擔保人如果是擔保公司的話，還需要有債權方認可的資產作為抵押。
6、具備了上訴條件之後的擔保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人/家庭收入證明、公司資產證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外，做為貸款擔保人也應該要明白自己為他人做擔保，所需要承擔的擔保風險不低。
做買房貸款擔保人對以後買房有影響嗎?
1、為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。
2、銀行對擔保人的要求一般余裂是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意敏鬧為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。
3、我國相關法律將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務後，才需承擔保證責任。而後者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內承擔保證責任。
4、目前的情況來說，多數銀行都會要求做連帶責任的擔保，但對保證期限、范圍倒是可以做豎拿閉相關的約定。為減少擔保的風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，並對保證期間和擔保范圍作出明確的約定，把對擔保人今後的房貸或方面的影響減到低。
5、影響是相對來說的，假如你做擔保，那你肯定要有一定的資產，方可做擔保人。但是以你什麼都沒有的情況下擔保是不會成立的。如果做了擔保人之後他還款什麼的都及時的話，那對你沒有什麼影響的，但是他那邊逾期什麼的不還款什麼的你是有連帶責任的。