濟寧二手房公積金貸款抵押後房產證

① 公積金貸款買房後都給什麼證件

公積金貸款買房後會給房產證。房產證在公積金管理中心做完抵押之後，房產證上會註明貸款金額日期加蓋抵押章，之後會把原件還給客戶，銀行只留他項權利證作為抵押。等個人住房公積金貸款還清之後，客戶需要去受託銀行辦理貸款結清手續，然後申請開具貸款結清證明，以及拿回他項權證。接著客戶還需要帶上貸款結清證明，他項權證和個人身份證，房屋所有權證等資料去當地房管局辦理解押手續。待解除房產抵押登記之後，房子才算真正屬於客戶。

公積金貸款買房需要准備什麼資料

1、借款人身份證、戶口簿。

2、婚姻狀況證明。

3、合法的商品房購房合同或協議。

4、借款人所在單位提供的個人資信證明。

5、借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據。

6、有效的擔保證明。

公積金貸款買房需要注意什麼

1、注意貸款是否還清：夫妻雙方只要有一方辦理過公積金貸款，即有相應記錄。若上次貸款未交清，則不能再次使用公積金貸款買第二套房子。

2、一套房還清才能買二套房：公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房，只有在還清前一套住房貸款的前提下，才能再次使用公積金貸款。

3、公積金申請錢不要動：若借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，當您公積金賬戶上的公積金余額為零時，您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

4、提前還款：在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

5、貸款還清後記住撤銷抵押：還清貸款後，請務必要持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、保管借款合同和借據：由於公積金還貸時間一般較長，作為借款人應當妥善保管您的合同和借據。

② 二手房抵押貸款完直接可以拿房產證嗎

二手房抵押貸款完可以直接拿房產證。貸款抵押銀行會拿房產證到不動產中心辦理抵押備案，然後就可以把房產證，發還給業主，暫時凍結不能買賣的房產證或者由銀行保存，當抵押貸款還清之後，銀行到不動產中心辦理解凍手續，就可以拿房產證。

③ 公積金貸款後房產證在誰手上

公積金貸款房產證在購房者手裡。在辦理公積金貸款買房之後,購房者需要將自己所買的房子進行抵押,但是當房產證辦理下來後還是會在自己的手裡,只是需要去辦理抵押手續就可以了。
一、有房貸的房子可以加名字嗎
有房貸的房子可以加名字。如果按揭貸款已經辦理了抵押手續,那麼但你更使人需要先在貸款銀行辦理抵押手續變更。辦理完抵押手續變更後,當事人才可以在房產證上加名字。如果還沒有辦理抵押手續,那麼也可以直接在房管所辦理。但是需要准備好相關證件,例如:結婚證、身份證、房產證等。
二、公積金買的房子房產證抵押給銀行嗎
公積金貸款房產證要抵押到銀行。公積金貸款買房,房產證作為抵押物,需貸款還清後才能領取。經擔保擔保的公積金貸款,借款人不需要到房管局領取房產證,由擔保代領房產證。此後,由產權人本人帶身份證原件前往擔保領取。
三、房產證狀態存在預抵押
預告登記:指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中,購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記,以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。預抵押登記制度:是在購房者與開發商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時,在房管局的備案系統上立即生成預抵押登記,以排斥第三人對房產的行使權利。

④ 買的二手房，辦理二手房公積金貸款，需要交上房產證辦理抵押。房產證什麼時間可以取回來

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑤ 公積金貸款買房房產證在誰手裡

申請公積金貸款之後，公積金貸款的房子房產證由抵押人保管。因為公積金貸款買房，房產證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款房產證也要抵押到銀行。
想要拿到房產證，還需貸款還清後才能領取。需要注意的是，申請住房公積金貸款是不能辦理抵押現有住房的，可以去辦理公積金貸款去買另一套住房。
總的來說，因為貸款購房要辦理抵押手續，所以房產證由房管部門保管，再由銀行領取抵押權證。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
住房公積金貸款條件：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。