Ⅰ 房子有貸款可以抵押嗎
有房貸的房子一般情況下是不得抵押的。法律規定，不得抵押的財產包含所有權、使用權不明或有爭議的財產。
拓展資料：
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增碼畢大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。
本質
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經野虛擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手遲脊芹樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
Ⅱ 有貸款的房子可以抵押貸款嗎
有貸款的房子可以抵押貸款嗎
一般情況下，有貸款的是不可以抵押貸款，屬於二次抵押范圍，現在大多數銀行對於二次抵押貸款都是拒絕的，因為風險比較大。
1、但是一些銀行是會接受二次貸款的，但派仿是並非是根據房子價值給予貸款的額度，而且根據房貸月還款額進行確定。所以相對來說，貸款的額度比較低。
2、想要獲得高額度的貸款，的，就是將貸款全部還清之後，按照銀行政策的流程走。借款人不僅可以申請房屋抵押貸款，而且還可以得到較高額度的貸款。
3、除了以上兩種方法之外，如果要的急，也可以找貸款公司墊資處理，但是需要多出手續費。
4、需要注意的是，一般房子在貸款未還清前，房產是屬於貸款頌羨歲銀行的，在沒有房產證的情況下，借款人是無法將該房產辦理抵押登記手續的。
5、並且房子抵押貸款的時候，需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如炒股等。一般押房屋貸款的用途是專款專用，如果發野睜現違規，銀行有權追回貸款。
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