❶ 房屋抵押合同範本
在人們越來越相信法律的社會中,很多場合都離不了合同,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。為了方便大家學習借鑒，下面我精心准備了房屋抵押 合同範本 內容，歡迎使用學習!
房屋抵押合同範本1
抵押人：(以下簡稱甲方)
身份證號碼：
聯系電話：
住址：
抵押權人：(以下簡稱乙方)
身份證號碼：
聯系電話：
住址：
鑒於甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。
第一條 乙方願意以其有權處分的位於____市(縣) ____區(鎮) ____路(街) ____號____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還 借款合同 項下之借款的擔保。
第二條 本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)。
第三條 本合同項下有關的評估、 保險 、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第五條 抵押期限
抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第四條 借款利息
每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。
第五條 甲方的義務及違約責任
1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今後如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，並因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。
2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以 其它 方式處分。
甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，並書面通知甲方。甲方應在接到 通知書 後三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。
3、甲方如違反本合同第七條第二項之規定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。
第六條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。
第七條 如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;
(二)提交仲裁委員會裁決。
第八條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。
第九條 其它
1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章並經___市公證處公證後生效，公證費用由甲方承擔。
2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意並簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。
3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。
抵押人：______ 抵押權人：______
地址：_______ 地址：________
銀行及帳號：______ 銀行及帳號：_______
____年__月__日訂
房屋抵押合同範本2
抵押權人(甲方)： 身份證號碼： 住 址： 聯系電話：
抵押人(乙方)： 身份證號碼： 住 址： 聯系電話：
鑒於________年____月____日借款人 與債權人即甲方簽訂了編號為 的《借款合同》(下稱主合同)，約定借款人向甲方申請借款人民幣(大寫) 元整。為保障甲方債權的實現，乙方自願以其名下的房產(以下簡稱抵押物)為主合同項下的全部債務向甲方提供擔保。現甲乙雙方根據中華人民共和國《合同法》、《擔保法》等國家法律法規的規定，經協商一致達成如下條款，以茲共同遵守。
第一條 抵押物
乙方提供的抵押房產位於 ，建築面積為 平方米，房地產證號為 。
第二條 抵押物的抵押價值是全額抵押,抵押權的效力及於抵押物及其從物、從權利、附著物、附合物、孳息及代位物。
第三條 抵押物的資料、登記和管理
1、資料：本合同簽署前，乙方應向甲方提供抵押物的房地產證原件或由產權登記中心列印的查詢單原件，並應保證該資料真實、有效。
2、登記：乙方應於本抵押合同簽訂之日起3個工作日內配合甲方辦理完畢本合同的抵押物登記手續，並在抵押登記手續辦妥後當日將他項權利證明、抵押登記證明文件及抵押物權屬證明交由甲方保管。
3、管理：乙方負責抵押物的妥善佔有、保管、並負責維修、保養，保證抵押物完好無損，隨時接受甲方的監督檢查。有關費用(如倉儲、經營、維修、保養等)均由乙方承擔。
第四條 抵押擔保的范圍
乙方抵押擔保的范圍是主合同項下借款人的全部債務，包括但不限於借款本金、利息、違約金以及甲方因追索該款項而支付的訴訟費、律師費、核算費、評估費、鑒定費、拍賣費、差旅費、保全費、調查取證費、變更登記費等全部支出。
第五條 抵押物的保管及使用
1、本合同簽訂後，主合同項下債務甲方未全部受償前，抵押物只能由乙方自用，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉移、轉讓、出租、出售、贈與、再抵押、改變抵押物用途或以其它方式處置，並不得實施減少抵押物價值的任何行為。如甲方書面同意乙方將抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款項應提前清償甲方債務。
2、由於乙方的行為而使抵押物價值減少的，乙方應及時通知甲方，並在通知當日向甲方提供新的與減少的價值相當的擔保。非乙方原因而使抵押物價值減少的，乙方應及時通知甲方，甲方有權在抵押物因損害而獲得的賠償范圍內優先受償或提存。
第六條 乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設定抵押權的任何情況。
第七條 本合同項下有關的登記、公證、保險、鑒定、運輸、保管以及其它費用由乙方承擔。
第八條 抵押權的實現
主合同項下債務到期甲方未受清償或乙方未按合同
第五條的約定及時提供新的擔保的，甲方有權依法或依約定的方式處置抵押物，並以所得價款優先受償。
第九條 甲方對本合同擁有的權益，甲方認為必要時，可以將權益轉讓給
第三人，無須取得乙方的同意。
第十條 違約責任
1、乙方違反本合同
第三條第
1、2款或
第五、六條的約定，乙方應按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。
2、乙方違反本合同
第三條第3款的約定，致使抵押物毀損或滅失的，甲方可要求乙方恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，否則，乙方應按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。
第十一條 爭議的解決
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均一致同意由本合同簽訂地人民法院管轄。
第十二條 本合同由甲乙雙方簽字後生效。如雙方在相關部門備案之《抵押合同》與本合同內容不一致的，以本合同內容為准。
本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、抵押登記部門一份。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
________年____月____日
房屋抵押合同範本3
債權人(以下簡稱甲方)：
債務人(以下簡稱乙方)：
乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：
第一條 借款內容
1、借款總金額：
2、借款用途：本借款用於投資的需要，不作為其他非法使用。
3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。
4、借款利息：月息為。
乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。
第二條 抵押物事項
1、抵押物名稱：房屋產權證(證號：___)
2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為__元
3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。
第三條 甲乙雙方義務
(一)甲方義務：
1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2、在乙方到期還清借款後，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。
(二)乙方的義務：
1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，並追償已借出的全部借款本息。
3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。
第四條 違約責任
1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
第五條 其他規定
1、發生下列情況之一時，甲方有權停止合同並收回相應借款及利息。
(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。
(2)乙方與第三者發生訴訟，無力向甲方償付借款本息。
(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。
2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。
3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條 爭議的解決：
本合同遵守中華人民共和國的法律、法規，若發生爭議：
1、發生爭議雙方協商解決;
2、協商不成，請有關部門調解;
3、調解不成，向當地人民法院起訴。
本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方(簽字、蓋章)：
乙方(簽字、蓋章)：身份證號碼：
訂立時間：年月日
房屋抵押合同範本4
抵 押 人(甲方)：
抵押權人(乙方)：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用范圍的土地使用權一並抵押給乙方。
雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房地產座落於________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建築面_______m2，佔地面積_______m2。
第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條 經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之 __________。
第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條 抵押房地產現由___________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。
第八條 抵押期間，甲方如發生分立、合並，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。
第九條 在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條 本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條 本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條 在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。
第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。
第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。
第十五條 本合同在雙方簽字蓋章後，向公證處公證，並經市房地產市場管理部門登記，方為有效。
第十六條 本合同一式五份，甲方一份，乙方執兩份，公證處執一份，房地產市場管理部門存檔一份。
第十七條 雙方商定的其它事項：
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
法定代表人：
法定代表人：
委託代理人：
委託代理人：
地 址：
地 址：
聯系電話：
聯系電話：
合同簽定地點：
合同簽定時間：
年 月
房屋抵押合同範本5
合同編號：
抵押人：(以下簡稱甲方)
證件類型：證件號碼：
地址：電話：
抵押權人：(以下簡稱乙方)
證件類型：件號碼：
地址：電話：
甲、乙雙方為向房屋登記機構申請設立最高額抵押權登記，經協商一致，訂立本合同。
第一條主債權詳情
1、最高債權金額及幣種：
2、債權確定的期間：
第二條抵押詳情
1、房屋所有權證號：
2、抵押房屋坐落：
3、抵押房屋建築面積：
4、被擔保最高債權金額：
5、擔保范圍：
6、債務人：
7、備註：
第三條特別約定
1、甲、乙雙方共同確認：本合同僅為甲、乙雙方向房屋登記機構申請辦理最高額抵押權登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。
2、甲、乙雙方共同承諾：本合同填寫的內容真實、准確。如有虛假，雙方自行解決爭議並願意承擔申報不實的法律責任。
3、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行約定。
第四條其他
1、本合同與甲、乙雙方及相關當事人簽訂的相關合同具有同等法律效力。如其他相關合同與本合同存在沖突、矛盾的，以本合同為准。
2、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)後生效。
3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機構存檔一份。
甲方(簽字或公章)：___乙方(簽字或公章)：___
代理人：___代理人：___
____年__月__日____年__月__日
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❷ 最新房屋抵押借款協議書範本
最新房屋抵押借款協議書範本1
抵押借款人(以下簡稱甲方):
抵押權出借人(以下簡稱乙方):
甲方向乙方借款,雙方經協商一致同意,甲方以其所有的財產 (以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議:
1、抵押物事項 :
(1)、房屋所有權證: ____字第 ____號
(2)、名稱:________________________
(3)、座落:________________________
(4)、建築面積:____ m2 ; 用地面積:____ m2
(5)、抵押房地產價值:______________________
2、抵押范圍:____________________________
3、借款金額: ____元人民幣(￥ )。
4、借款期限:自____ 年____ 月____ 日起至 ____年____ 月____ 日止。
5、借款種類:____________________________
6、借款用途:____________________________
7、甲方以位於 自有財產做抵押,向乙方提供擔保,並於本合同簽訂後,到相關部門辦理公證、抵押登記手續(即辦理房屋抵押登記手續)。乙方將在公證、抵押手續辦妥後1 天內將全部資金付給甲方。
8、借款利率:按___________________________
9、還款方式:在協議書簽定約定范圍內還款，若提前還款，十天以內按實際天數計算，超過十天按一個月計算。
10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
11、簽訂本合同後,甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響,如乙方發現甲方有違反本條款的情節,將處置抵押物。
12、違約責任
(1)、甲方未按時支付乙方利息，超過兩個月乙方有權處置甲方抵押物財產。甲方未在約定時間內還款，乙方也有權處置甲方抵押物財產。
(2)、乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款,給甲方造成經濟上的損失,乙方應負責違約責任。
(3)、甲方如未按合同規定歸還借款,乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,用於抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
13、雙方認為需要約定的其他事項。
14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方執一份,房管處留存一份。
甲方: 乙 方:
簽約時間:____年____月____日
最新房屋抵押借款協議書範本2
抵押借款人(以下簡稱甲方):
地址：
抵押權出借人(以下簡稱乙方):
地址：
身份證號碼：
甲方因____________，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現就有關事項訂立如下協議：
第一條、借款金額為:______________元整(￥：_______元)。
第二條、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。共計：_____年。期限屆滿之日清償。
第三條、甲方以坐落於______________(建築面積:____平方米,產籍號_________________)自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本協議約定的抵押借款的房屋應辦理抵押權登記(即辦理房屋他項權利證)。辦妥抵押權設定時，乙方應將全部借款一次交付與甲方。
第四條、辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。本約辦妥抵押權設定登記後，其房屋所有權、他項權利證明書均由乙方收執。
第五條、抵押擔保范圍：擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和訴訟費、保全費、律師費、差旅費等實現擔保物權的費用。
第六條、借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執行。
第七條、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。
第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。
第九條、本約期限屆滿前後，若甲方還清借款，乙方應會同甲方辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延。
第十條、本協議簽訂後，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。
第十一條違約責任
違約方應當向守約方支付借款總額30%的_____________違約金。
第十二條、甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償，直至甲方還清乙方全部本息為止。
甲方(簽章)：____________
乙方(簽章)：____________
日期：____________
❸ 最新抵押貸款協議書範本
最新抵押貸款協議書範本（一）
出借人（抵押權人）： （以下簡稱甲方）
身份證號：
借款人（抵押人）： （以下簡稱甲方）
身份證號：
乙方於___年___月___日向甲方借款，借款金額為人民幣（大寫）____________（小寫）_________元；乙方承諾於___年___月___日之前將借款歸還甲方。抵押期限___年___月___日至___年___月___日。
經甲乙雙方友好協商且一致同意，乙方必須在本協議規定的日期內將所有借款項歸還於甲方；若乙方未能如期還款，違約金為 /天（按借款額度計算）。若乙方超過還款日_________天未償還向甲方所借款項，乙方自願將坐落於____________房屋，建築面積：________________________，產權證號：________________________的房屋以借款金額將房屋出售給甲方，並於過戶當日騰空該房屋。
本協議一式兩份並附借條一份，經甲乙雙方簽字蓋章後生效，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。在履行協議過程中，如果甲乙雙方發生爭執，任意一方均有權向當地人民法院起訴。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
（甲方電話）： （乙方電話）：
借款日期：
最新抵押貸款協議書範本（二）
甲方（企業）：
乙方（銀行）：
為建立良好的銀企合作關系，促進銀企雙方的共同發展和長遠合作，甲乙雙方本著自願、平等、互利的原則，經充分協商，達成如下協議，並承諾嚴格遵守本協議中的各項條款，履行各自的義務。
一、乙方願意在法律和金融政策允許的前提下，向甲方提供鉬精粉抵押貸款。
二、甲方自願以本單位所擁有鉬精粉作為貸款抵押物抵押給乙方。
三、甲方提供的抵押物鉬精粉必須是經有國家資質的檢驗機構檢驗的合格產品。
四、甲方提供的抵押物鉬精粉的價值必須是經第三方有評估資質的評估機構評估的價值。
五、乙方以不超過抵押物鉬精粉評估價值的 %，作為乙方向甲方貸款額度，並按照 貸款辦法和信貸政策，以一次或分次向甲方提供貸款。
六、貸款利率按同期中國人民銀行公布的利率執行。
七、抵押物鉬精粉必須由甲乙雙方共同保管，在抵押期間甲方若需出售抵押物，必須經乙方同意，方可出售，出售後所取得的貨款，優先歸還貸款。
八、甲方應按期償還貸款本息。若甲方不能按期還清借款本息時，乙方有權處理抵押物，收回貸款。
九、如處理抵押物不足以收回貸款本息時，甲方應用其他資金歸還。
十、在抵押期間，如發生抵押物價格下降時，貸款方相應調低放款額度。
十一、抵押物必須參加財產保險。並將保險單交乙方保管，如發生災害損失，甲方必須以保險理賠款歸還貸款本息。
十二、抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、保管以及合同公證等費用開支由甲方負擔。
十三、乙方有權隨時對抵押物進行監督檢查，甲方須積極配合。
十四、本協議若需變更或解除時，必須經甲乙雙方協商同意後，方可變更。
十五、甲方發生合並、分立時，由變更後的當事人承擔或分別承擔履行合同的義務和享受應有的權利。
十六、甲方按合同規定歸還全部貸款本息(含提前還清貸款本息)，抵押物返還借款方，本協議自動終止。
十七、本協議自甲乙雙方簽字蓋章後即具有法律效力。
十八、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方（公章）： 代表（簽名）：
乙方（公章）： 代表（簽名）：
日期： 日期：
❹ 房產抵押借款合同書範本（通用版）
借款人：
貸款人(抵押權人)：
抵押人：
本合同各締約人根據我國《中華人民共和國民法典》等法律法規的規定，本著平等、真實、自願的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，並保證共同遵守。
第一部分 借 貸
第一條 借款種類：本借貸行為為民間借貸行為。
第二條 借款用途：本合同項下之借款須合法使用。
第三條 借款金額：人民幣(大寫)：_______ 萬元整，小寫：￥ _______元(大小寫不一致時以大寫為准，下同)。
第四條 借款期限：借款自_______年_______ 月_______ 日起至 _______年_______ 月_______ 日止，共____ 個月。實際借款日以借貸雙方辦理的借據上記載的日期為准，實際還款日相應順延。借款借據為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
貸款人在本合同項下的抵押物辦理抵押登記並辦理了相關稅費後即可向借款人發放貸款。
第五條 借款利率、計息和付息方式：本合同項下借款期限內的月利率為百分之____，即 ____%；利息從貸款發放之日起計算，本息到期一次付清。
第六條 提前還款：借款人若提前全額還款，應提前____天通知貸款人。
第七條 合同展期：借款人若申請展期還款的，應在還款期限屆滿前____日通知貸款人，經貸款人同意後辦理展期手續。
第八條 借款人承諾：
1、保證本合同項下貸款不用於非法活動；
2、保證按期償還貸款本息；
3、對貸款人提供的有關資料給予保密；
4、借款人變更住所、通訊地址、聯系電話等事項時，應在有關事項變更之日3 日內書面通知貸款人(包括雙方共同委託的服務商等)。
5、如實提供有關證件、證明或其他資料，並配合貸款人調查、審查與借款有關的個人資信、借款用途及個人還款能力等情況。
第九條 貸款人承諾：
1、保證資金來源合法；
2、對借款人提供的有關資料保密；
3、對借款人按時發放貸款。
第十條 提前收回貸款：
貸款人無正當理由不得提前收回貸款，如因特殊原因確需提前收回貸款的，應提前____日書面告知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。
如出現下列影響貸款安全的因素，貸款人有權在以下任何一項或多項發生時，隨時要求借款人在規定的期限內提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責：
借款人將本貸款資金用於非法活動；
借款人的資信狀況惡化，危及貸款資金安全的；
抵押物毀損或滅失，不足以實現本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的；
借款人連續兩期未償還貸款利息，經催告後仍未履行的；
借款人違反本合同約定的和法律法規規定的其他情形。
第二部分 抵 押
第十一條 抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自願以其擁有所有權的位於_____________________ (房產證號：____ 房權證 ____字第 __號) 的合法房產抵押給貸款人，作為履行本合同的擔保。借款本息未嘗還前，未經貸款人同意，抵押人不得將該房產出賣、出租或再次抵押。
第十二條 抵押價值：本合同各方確認，前條約定用於抵押的房地產在本合同締結之日雙方認定價值為人民幣(大寫)____ 萬元整，實際借款額為人民幣(大寫)：______ 萬元整，抵押率為百分之___。
第十三條 抵押登記：在本合同簽訂後的當日，抵押人應持房產證和其他有關證件協同貸款人到房產抵押登記部門辦理抵押登記手續，抵押登記所有費用由抵押人承擔、如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致登記不能、抵押無效或者抵押登記被取消的，抵押人應對貸款人承擔締約過失責任。
第十四條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現債權的所有費用(包括但不限於公證費、律師費、評估費、拍賣費等)。
第十五條 抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物並負責維修、保養，保證抵押物完好無損，隨時接受貸款人的監督。
第十六條 補充擔保：抵押期間，無論何種原因導致抵押物價值減少並影響擔保債權的，借款人或抵押人應在5日內向貸款人提供與減少的價值相當的擔保。
第十七條 權利限制：抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將該抵押房
產全部或部分出售、出租、轉讓、抵償債務、舍棄或者以任何方式處置、設定其它負擔;經貸款人書面同意出租和轉讓的，租金和轉讓所得應首先用於償還貸款本息；抵押期間，如果抵押人接到有關部門關於抵押房屋被拆遷的通知後，應立即告知貸款人。
第十八條 抵押權實現：如借款人不能正當履行本合同項下的還款義務，則抵押權人與抵押人可以將抵押房產折價實現抵押權；如雙方未就上述實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣，變賣抵押房產直接實現抵押權，抵押人有騰出房屋無條件配合的義務。
因發生本合同第十條第二款所述情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權根據前款規定處分抵押物並優先受償。
第十九條 抵押條款的效力：本合同中 借貸條款 如因某種原因導致其部分無效或者變更，不影響借貸條款其他部分的效力，也不影響抵押條款的效力，抵押人應按照約定承擔責任。
第二十條 抵押注銷：貸款人應在借款人償還貸款全部利息當日協助抵押人到房產登記機構辦理抵押注銷登記。
第三部分 其 他 約 定
第二十一條 合同的生效、變更、解出或終止： 本合同自締約人簽字後生效，於借款人在本合同項下的借款本金，利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢並辦理抵押登記注銷後終止。如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同達成書面協議。書面協議達成之前，合同各條款仍然有效。如需辦理變更登記，應由本合同各方共同辦理。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利，不影響合同中有關爭議解決條款的效力。
第二十二條 債權債務的轉讓：在本合同履行過程中，貸款人可將其在本合同項下的權益轉讓給第三人，但應書面通知借款人(抵押人)，借款人(抵押人)必須繼續履行本合同的責任義務。未徵得貸款人的書面同意，借款人(抵押人)不得將其在本合同項下的任何義務轉讓給第三人。
第二十三條 違約責任：
貸款人如出現下列情形之一，致使不能根據本合同第二十條的約定辦理抵押登記注銷手續的，應向抵押人支付全部貸款本金___分之___的違約金並承擔由此給抵押人造成的經濟損失。
1、拒絕辦理他項權證注銷手續。
2、因抵押他項權證保管不善，造成丟失、損壞、難以辦理抵押注銷的。
3、未向抵押人出具書面通知將上述他項權證轉讓、轉借的。
4、因貸款人變更地址、聯系電話無法取得聯系，不
❺ 房屋抵押貸款合同樣本3篇
房屋抵押的時候需要落實好一份合同，這也是保障雙方各自權益的基礎，來了解一下吧。以下是由我為大家整理的個人借款 合同範本 ，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋抵押貸款合同樣本1
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲、 乙雙方本著平等互利、誠實信用、自願公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項， 根據有關法律法規的規定達成本合同，以資共同遵守：
第一條為了確保甲、乙雙方於___________年_________月________日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方願意以其有權處分並擁有使用權的位於____________________________________，面積為______畝的國有土地使用權(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本合同的附件一。
第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現抵押權的費用。
第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立於主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。
第四條本合同項下有關評估、 保險 、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第五條在本合同簽訂後日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。甲方還同意在本合同簽訂後，在抵押登記手續辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。
第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。
第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。
第八條發生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規定辦理：
(一)甲方違反本合同的第六條;
(二)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生、可能對抵押物有不利影響的。
第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優先受償權。
第十條處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。
第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。
第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：
(一) 乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;
(二) 甲方在佔有抵押物期間，應遵守管理規定， 按時付清該抵押物的各項管理費用， 並保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;
(三) 當有任何訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在______日內以書面形式通知乙方。
第十三條在本合同有效期內，甲方如發生分立、合並，由變更後的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。
第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產 轉讓合同 並完成登記後，抵押權自動撤銷。
第十五條出現下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：
(一) 主合同約定的主債務產生後，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。
(二) 甲方被宣告解散或破產。
第十六條違反本協議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限於既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。
第十七條本合同生效後，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經雙方協商一致，達成書面的協議。在未達成書面的協議之前，本合同的各條款依然有效。
第十八條雙方在履行本合同時發生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商後仍未達成協議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。
第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力。該補充協議必須是書面的。
第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。
第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。
第二十三條本合同附件：
1. 抵押物清單。
2. 甲、乙雙方的有效證明。(包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等)
甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
房屋抵押貸款合同樣本2
債權人(以下簡稱甲方)：______________________________
債務人(以下簡稱乙方)：______________________________
乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：
第一條 借款內容
1、借款總金額：______萬元整。
2、借款用途：本借款用於油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用。
3、借款期限：時間為一年，即自________起，至________止。
4、借款利息：月息為2分，一年利息為__________________元整。
乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。
第二條 抵押物事項
1、抵押物名稱：房屋產權證(證號：________________________)
2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為______________元。
3、抵押期限：自本 借款合同 生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。
第三條 甲乙雙方的義務
(一)甲方的義務：
1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2、在乙方到期還清借款後，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。
(二) 乙方的義務：
1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，並追償已借出的全部借款本息。
3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。
第四條 違約責任
1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2、乙方如不按期付息還本，超過六個月，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
第五條 其他規定
1、發生下列情況之一時，甲方有權停止合同並收回相應借款及利息。
(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。
(2)乙方與第三者發生訴訟，無力向甲方償付借款本息。
(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。
2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。
3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條 爭議的解決
本合同遵守中華人民共國的法律、法規，若發生爭議：
1、發生爭議雙方協商解決。
2、協商不成，請有關部門調解。
3、調解不成，向當地人民法院起訴。
本合同自________生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
房屋抵押貸款合同樣本3
抵押人(甲方)：___________________________________
抵押權人(乙方)：_________________________________
代表人：為確保___________年_________月________日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用范圍的土地使用權一並抵押給乙方。
雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房產坐落於_______________________________________________，其房屋建築面積_______m2，產權證號：______________，土地使用權證號：____________________。
第二條根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______，自___________年_________月________日至___________年_________月________日止。
第三條利息(年息)______，甲方應於每月______日給付乙方，不得拖欠。
第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以 其它 任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。
第五條本合同生效後，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意並達成書面協議。
第六條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：
1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、債務人被宣告解散、破產。
第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。
第八條本合同生效後，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第九條違約責任
1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，並可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
____________________________________________。
第十條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。
第十一條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。
第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
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❻ 抵押協議書
在現在社會，大家逐漸認識到協議的重要性，協議協調著人與人，人與事之間的關系。協議的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是我為大家整理的抵押協議書5篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
抵押人（借款人）：
地址：
抵押權人（貸款人）：交通銀行 分行
地址：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經濟合同法》以及交通銀行有關業務辦法的規定，抵押人和抵押權人在 年 月 日雙方簽訂的《房產抵押貸款合同》（以下稱「貸款合同」），特簽訂本抵押協議書（以下稱「協議書」）。
一、抵押物和抵押登記
1．釋義：
（1）期房－－指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金後，已與房產商簽訂了《預購房屋合同》並經公證機關公證，依法取得了商品房預購權。
（2）現房－－指已竣工的商品房，抵押人在給付定金後，已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。
2．抵押權：
本項抵押物為抵押人向 （房產商）購買的位於 處的建築面積為 平方米的 。該房產建築平方米銷售價為 元，共 元。抵押人已於 年 月 日與房產商簽訂了 ，並據此向抵押權人辦理抵押。
3．抵押登記：
抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，並到房產管理局辦妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產商將「房屋峻工書」送至抵押權人，並委託抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋所有權證》，並辦妥房屋所有權抵押登記手續。《房屋所有權證》由抵押權人執管。
4．辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。
5．抵押人在此確認，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，並可立即向抵押人索償全部欠款。
二、抵押人陳述與保證
1．抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，並同意隨時接受抵押權人的監督檢查。
2．抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。
3．抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓，在本協議有效期內，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、託管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。
4．抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清「貸款合同」項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。
5．上述各項陳述和保證在本協議有效期內始終真實、有效。
三、抵押物的使用和檢查
1．本協議項下的抵押房產由抵押人使用，抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任並按時繳付因使用該房產所發生的全部費用。
2．抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產檢查，抵押人應提供一切便利。
四、保險
1．抵押人須按抵押權人所規定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵於抵押物的總價值，投保期應長於貸款期1－3個月，保險單正本必須註明抵押權人為第一受益人。
2．在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。
3．如抵押物發生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。
五、抵押解除
抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續，抵押權人將執管的有關憑證和文件退還給抵押人。
六、抵押權的行使
1．按照「貸款合同」第十一條的規定，當抵押人發生違約事件時，抵押人在抵押權人發出歸還欠款的書面通知六十天後，仍不履行還款義務，抵押權人有權對抵押物加以處置。
2．抵押權人有權委託有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用於還本付息。如有結余，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續負責清償，直至全部償清為止。
3．抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。
七、適用法律及其他
1．本協議適用中華人民共和國的法律，並按其解釋。
2．本協議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。
抵押人：
抵押權人：
簽字日期：
代表：
見證律師：
簽字日期：
見證日期：
簽字地點：
本協議一式 份。
鑒於甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押協議書。
抵押人:_____，以下簡稱甲方:
抵押權人:____，以下簡稱乙方。
第一條 抵押物的名稱、數量和價值
1、名稱:_____。
2、數量:_____。
3、價值:_____。
第二條 抵押期限
抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第三條 抵押物的清點、暫管和保險
1、清點:本協議書生效後五天內，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數量、質量，並列出清單，經核實無誤後雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。
2、暫管:抵押物仍由甲方負責暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔。
3、保險:在協議書生效後五天內，甲方應向保險公司投保倉庫財產保險，並將保險後的財產過戶給乙方。投保的抵押物由於不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。
第四條 抵押物在抵押期限內的銷售和監督
1、抵押物的銷售，仍由甲方負責，甲方應組織人員積極推銷，並將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。
2、甲方在與需方簽訂供銷協議書時，應在協議書中寫明款項匯入___銀行___分行___帳戶，即乙方指定的帳戶。甲方在發貨之前，應提前三個工作日將銷售協議書提交乙方審，在外地簽訂的銷售協議書，應及時將協議書副本或影印件提交甲方審定後方可發貨。
3、甲方每月應向乙方提供財務計劃、物資庫存、財務會計報表及有關經濟資料，乙方認為必要時，有權進行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關的帳目資料，甲方應給予協助。
第五條 甲方的義務及違約責任
1、甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今後如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，並因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。
2、在本協議書簽訂之後，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據交給乙方。
3、甲方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損，應在十五天內向乙方提供新的抵押物。
第六條 抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序
1、本協議書期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向___人民法院申請處分抵押物。
2、抵押物處分方式和程序由____人民法院裁定。
3、抵押物的價格由___市物價局作價。
4、處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。
第一:支付處分抵押物的費用。
第二:繳納抵押物的稅金。
第三:償還欠乙方貸款的稅金。
如扣除以上款項，尚有餘額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據原借款協議書向債務人追索欠款。
第七條 其它
1、本協議書經甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章並經___市公證處公證後生效，公證費用由甲方承擔。
2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意並簽訂補充協議和作為本協議書書的附件，可以延長抵押期限。
3、本協議書系經___市公證處依法賦予強制執行力的債權文書。任何一方當事人如不履行協議書，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百八十六條之規定，直接向___人民法院申請強制執行。
4、本協議書未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本協議書具有同等效力。
本協議書正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。副本一式__份，送___等有關單位各留存一份。
抵押人:______(章) 抵押權人:______(章)
代表人:______(簽字) 代表人:______(簽字)
地址:_______ 地址:________
銀行及帳號:______ 銀行及帳號:_______
____年__月__日訂立
合同編號：_________
抵押人(甲方)：_________
住所：_________
通訊地址：_________
電話：_________
開戶金融機構及賬號：_________
抵押權人(乙方)：_________
住所：_________
電話：_________
授權代理人：_________
為確保_________號《_________銀行個人消費借款合同》(以下簡稱《借款合同》)的履行，甲方願意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：
第一條甲方以「抵押物清單」(附後)所列之財產設定抵押。
第二條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元，貸款期限為_________年，自乙方將借款劃入《借款合同》規定的賬戶之日起計算，即 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。
第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。
第五條抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)_________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實現借款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。
第六條本合同的效力獨立於被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
第七條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第八條抵押期間內，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，並隨時接受乙方的檢查。
第九條乙方認為抵押物在抵押期間需辦理財產保險的，甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。
在財產保險單上應填寫或註明乙方為被保險人，並與保險人在保險單中特別約定，一旦發生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。
甲方應將保險單證交由乙方代為保管。
第十條抵押期間內，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的，損害賠償金應作為保證金，由甲方存入乙方指定的賬戶，在借款人未足額清償債務之前，甲方不得動用。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。
第十一條抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。
第十二條抵押期間內，抵押物造成環境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。
第十三條抵押期間內，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。
第十四條抵押期間內，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用於向乙方提前清償所擔保的債權。
第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。
第十六條抵押期間內，發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：
1.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務或發生其他嚴重違約行為;
2.借款人被宣告失蹤，而其財產代管人拒絕履行本合同的;
3.借款人喪失民事行為能力，而其監護人拒絕履行本合同的;
4.借款人死亡或被宣告死亡而其財產合法繼承人拒絕繼續履行本合同的;
5.借款人連續三個月不履行還款義務或有其他缺乏償債誠意的行為;
6.借款人捲入或即將捲入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力。
第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_________%的違約金。
違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。
乙方有權就甲方應承擔的違約金、賠償金直接從甲方存款賬
戶中的資金予以相應的扣劃。
第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用;
2.清償借款人所欠乙方貸款本息;
3.清償借款人應支付的`違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費用。
第十九條其他約定事項：
1._________。
2._________。
3._________。
第二十條合同爭議的解決
本合同在履行過程中發生爭議，各方可以協商解決，也可直接向乙方所在地的人民法院提起訴訟。
在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款各方仍須履行。
第二十一條本合同滿足以下條件後生效：
1.本合同「抵押物清單」中的抵押物須依法登記的已辦理登記;
2.本合同經雙方簽字或蓋章。
第二十二條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
抵押人：______企業性質：______
立協議人：
抵押權人：中國人民建設銀行_______行
為了明確抵押人與抵押權人各自責任、權益和義務，恪守信用，根據《中華人民共和國經濟合同法》等有關法律、法規和《中華人人建設銀行貸款抵押管理規定(試行)》，特簽定本《抵押協議》，以茲共同遵守。
一、抵押人自願以「抵押物清單」(附後)所列之財產設定抵押權，擔保借款人____與中國人民建設銀行____行於__年__月__日簽訂之借款合同，按期履行債務償還借款。該貸款種類為____，金額____萬元，用於____。貸款期限為__年__月至__年__月。借款合同編號為____。
二、當借款人不能依合同約定按期償還借款時，抵押權人有權依照我國法律規定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優先得到償還。
三、抵押人對「抵押物清單」中所列財產依照國家法律規定擁有____(所權或經營管理權)。並在抵押期內將所有抵押財產的產權證書交由抵押權人占管。
四、____抵押在此之前已設有抵押。抵押額為：____萬元;抵押期限為：____。
五、經雙方協商此項抵押的抵押額為____萬元，抵押率為____%，抵押期限為____年。隨____號借款合同變更、解除或終止。抵押人在已設定抵押物的抵押價值額內不得重復抵押。在抵押價值額外再行設定抵押權的，應在再行設定抵押數之前書面通知抵押權人。
六、根據協商，雙方占管抵押物採取下列方式：
七、抵押人對自己占管的抵押物，在抵押期間負責維修、保養、保證抵押物的好，並隨時接受抵押權人的檢查和驗證。抵押人未徵得抵押權人的書面同意，不得以出租、出售、轉借等形式處分自己所佔管的抵押物。抵押權人發現抵押人對所佔管的抵押物保管不當或有減損其價值的行為時，抵押權人有權要求抵押人恢復原狀或提供其他等價的財產充當抵押物。抵押人不予執行的，抵押權人可以停止發放新貸款或收回部分直至全部貸款。
八、抵押權人占管之抵押物，如因抵押權人過錯造成抵押物及有關文件損壞、遺失的，由抵押權人承擔責任並賠償損失。
九、抵押權人占管、保管抵押物及有關文件、憑證，按照有關規定由抵押人向抵押權人交納保管費____元，本協議生效後三十日內結清。
十、本抵押所保證的借款合同期滿，借款人未按合同約定償還全部貸款本息的，或在抵押期間抵押人依法被宣告破產的，抵押權人有權依照國家有關法律、法規採取____方式處分抵押物。處分抵押物所得價款，按下列順序分配：
(一)支付處分抵押物所需費用(含稅金);
(二)支付抵押人欠交抵押權人占管抵押物的保管費用;
(三)償還借款人所欠抵押權人全部貸款本息;
(四)支付應由借款人支付貸款銀行的其他有關費用;
(五)清償上述款項後所余金額交還抵押人。
處分抵押物所得金額不足以償還借款人所欠抵押權人貸款本息的，抵押權人仍有權追索債務。
十一、借款人按借款合同規定償還全部貸款本息後，抵押權人將自己占管的抵押物及有關文件退還抵押人。
十二、抵押人應按照規定辦理抵押物的財產保險，保險期不得短於抵押期。保險費用由抵押人支付。抵押期間，抵押權人為抵押財產保險的第一受益人。如遇意外損失，財產保險賠償首先交由抵押權人處理。
十三、抵押期間，各種抵押物的孳息歸財產所有人或經營管理權人所有。
十四、其他約定：
1.
2.
3.
(說明：其他約定中應包括抵押時間財產保險賠償處理方式和有價證券到期是否兌付等約定)
十五、雙方當事人必須全面履行本《抵押協議》所規定的權利與義務，任何一方不得擅自變更或者解除。
十六、本《抵押協議》為____號借款合同的補充文件。一式____份，抵押人與抵押權人各執____份。
股份制企業、合資合營企業、承包經營企業董事會或發包人審核意見：
(簽字、蓋章) 年 月 日
抵押人(公章)： 抵押權人(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年月日 年月日
甲方：XX縣總工會：代表：
乙方：工會辦公樓施工方：喬X
乙方已將承攬甲方的工會辦公樓（亦稱職工俱樂部工程）及附屬工程建成竣工，並已通過有關部門驗工審核，即將交付使用，為避免工程交付後在法定維護時間內雙方因維護事宜發生爭議，經雙方協商達成如下協議：
一、乙方將建築過程的有關資料整理齊全交甲方一份保管。
二、甲方按有關規定從應付給乙方的工程款中扣除XX萬元做為樓房維護的保證金。
三、乙方負擔維護工程的時間從交付使用至20xx年底。
四、 維修責任的劃分：屬於甲方責任或不可抗拒災害損壞的維護，乙方不負擔維修費。屬於自然損壞的由乙方負擔維修費。如對損壞責任有爭議，需由建築質監部門判明責任後按責負擔。
五、 在乙方負擔維護工程的時間內，如有損壞需要維修，甲方必需要約乙方，甲方如無要約乙方，則視為無需乙方維修。如乙方在收到甲方要約7日內未動工維護，甲方有權另找工程隊進行維護。其維護費甲方從乙方留存的維護保證金中扣除。
六、如乙方無違背甲方要約，或在要約內進行了維護，甲方應於20xx年底結算返還給乙方留下的維護保證金的一半，20xx年底返還結算清。
七、為保證甲方如期將乙方的維護保證金足額返還，甲方將臨街門洞門房上的兩間二層房及出行的樓梯，還有門洞的共有出路權向甲方作質押（本協議稱抵押或質押物）。
七、雙方承諾是合法的獨立民事主體，具備完全民事行為能力，能獨立履行本合同的義務並承擔民事責任。簽署和履行本協議是雙方真實的意思表示。甲方保證抵押物不存在共有、租賃、抵押、質押、擔保、佔有、被封查、被扣押、被監管、被限制交易等任何權利限制，甲方所質押的物品，在此前未發生任何違法行為牽涉。
八、乙方在質押物質押期間，因不可抗因素造成的損壞或自然損壞，乙方不負責其賠償。
九、本協議為質押性質，如質押到規定日，甲方未按本協議規定將應返還給乙方的維護保證金返還結清，可再給出甲方一個月的籌款時間，具體最晚至20xx年X月XX日XX時仍返還不清，乙方開始擁有該物權即為該合同履行完畢。且此後乙方如對該房屋租賃，出讓，甲方應積極配合，包括出具委託、證明等資料。
十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份以資信守。本合同未盡事宜，雙方以補充協議的方式另行約定。本合同由甲、乙簽字蓋章或手印後立即發生法律效力。本協議下的質押物附屬物品或其他債權債務憑證等為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。本協議各條款的標題僅為方便查閱而設，不對合同條款的內容和解釋構成任何限制和影響;雙方已閱讀本合同所有條款，雙方對本合同所有條款的含義及相應的法律後果已全部知曉准確無誤的理解。
甲方： 代理人： 乙方：
日期： 年 月 日
簽訂合同和履行地點：
❼ 最新個人房屋抵押借款合同範本
抵 押 人(甲方)____________
代 表 人：____________
抵押權人(乙方)____________
代 表 人：____________
為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用范圍的土地使用權一並抵押給乙方。
雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房產坐落於________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建築面積_______㎡，產權證號：______________，土地使用權證號：______________.
第二條 根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______ ，自______年____月_____至_____年____月____止。
第三條 利息(年息)______，甲方應於每月______日給付乙方，不得拖欠。
第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。
第五條 本合同生效後，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意並達成書面協議。
第六條 出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：
1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、債務人被宣告解散、破產。
第七條 抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。
第八條 本合同生效後，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第九條 違約責任
1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，並可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：____________
第十條 雙方商定的其它事項：____________
第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。
第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。
第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲 方：____________ 乙 方：____________
代表人：____________ 代表人：____________
日期：____年 ____月____日 日期：____年 ____月 ____日
❽ 抵押房屋借款合同範本
甲方：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
電話：_________
乙方：_________
為確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方願意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：
第一條 甲方以「抵押物清單」所列之財產設定抵押。
第二條 以房地產設定抵押的產權情況
1．房地產坐落
2．地號
3．土地面積
4．土地使用年限
5．土地來源
6．土地出讓(轉讓、劃撥)合同號
7．國有土地使用證號
8．房屋建築面積
9．共有權份額
10．房屋所有權證號
11．房屋預售、買賣契約號
第三條 以房地產設定抵押的抵押情況
1．抵押土地四至
2．抵押土地面積
3．抵押土地評估價值
4．抵押房屋部位
5．抵押房屋建築面積
6．抵押房屋評估總價值
7．房地產評估總價值
第四條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，貸款用途為。
第五條 甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。
第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。
甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執管。取得房屋所有權證後，將房屋所有權證一並交乙方執管。
第七條 抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。
第八條 本合同的效力獨立於被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
第九條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第十條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，並隨時接受乙方的檢查。
第十一條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，投保金額不得少於全部貸款本息總額，財產保險的一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
第十二條 抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。
第十三條 借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。
第十四條 抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保，並辦理符合本合同第十一條約定的保險手續。
第十五條 抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。
第十六條 抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用於向乙方提前清償所擔保的債權。
第十七條 以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物；乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一並抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建築平方米以內。甲方將預售出的房地產權情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方繼續預售出屋。
第十八條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。
第十九條 發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：
1．甲方被宣告破產或被解散；
2．甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發生其他嚴重違約行為；
3．借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。
第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額％違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。
第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1．支付處分抵押物所需的費用；
2．清償借款人所欠乙方貸款利息；
3．清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等；
4．支付其他費用。
第二十二條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第二十三條 其他約定事項：
1．甲方違反本合同自願接受強制執行
2．_________
3．_________
第二十四條 因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十五條 本合同自「抵押物清單」中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。副本_________份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________
地址：_________ 地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
電話：_________ 電話：_________
_________年___月___日 _________年___月___日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
法律依據:
《中華人民共和國民法典》 第四百六十四條_合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。
婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。
❾ 銀行 房屋抵押貸款合同範本
甲方（即貸款人，又稱抵押權人）xx銀行_____分（支）行
法定地址：
負責人：
電話：
郵政編碼：
乙方（即借款人，又稱抵押人或購房人）
身份證號碼：
地址：
電話：
郵政編碼：
丙方（即保證人）
法定地址：
法定代表人：
電話：
郵政編碼：
鑒於：
1.乙方願意將其擁有的本合同第十九條所列的房產及其全部權益（下稱「抵押物」）抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔保，並按本合同約定的條件向甲方申請借款；
2.丙方願對乙方在本合同項下的借款債務按本合同約定的方式承擔責任；
3.甲方願意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經三方協商，根據有關法律、法規，在平等自願的基礎上訂立本合同條款，共同遵照執行
貸款及用款
第一條甲方根據乙方的申請，同意向乙方發放購房抵押貸款。
貸款金額：元（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整）
第二條本合同項下貸款的用途限於乙方支付其購買本合同第十九條規定之房產的購房款。
第三條貸款期限：年，從貸款發放之日起月。
第四條乙方滿足以下前提條件後，甲方將在五個工作日內發放貸款：
（1）乙方已向甲方提供已監證生效的《商品房預售合同》或《房地產證》原件；
（2）乙方已支付了不低於購房總價%的首期款項；
（3）與本合同相關的費用已經付清；
（4）已辦妥抵押物的投保手續，並將甲方列為保險的第一受益人；
（5）本合同已生效，乙方已簽署《借款借據》；
（6）已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續；
（7）乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶；
（8）乙方未出現或無潛在本合同項下的違約情形；
（9）甲方指定的其他條件。
利息計算方法及還款方式
第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發放日中國人民銀行頒布的貸款利率執行，當前月利率為‰；外匯貸款按貸款發伍襪放日中國銀行公布的個月浮動期外匯貸款利率執行，當前鏈橘散月利率為‰；
在本合同發履行期間，如遇中國人民銀行調整利率或計息管理辦法，甲方將按有關規定做相應調整，調整時甲方毋須專門通知乙方。
第六條根據中國人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在一年以內（包括一年）的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調整；貸款期限在一年以上的遇法定利率調整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調整，並以此確定甲方新的月供款項。
第七條如遇本合同項下貸款利率調整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限於調整每期還本付息金額。
第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協議，即構成逾期貸款。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民銀行規定的逾期利率計收利息。
第九條供款方式由甲、乙雙方約定採用下述第種方式：
1、等額本息還款法，即在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：
2、於___年___月___日一次性償還貸款本息。
3、其他方式；
第十條若採用等額本息還款法，乙方在貸款發放次月起逐月還款，供款總期數.每月還款日為20日（如遇國家規定節假日則順延）
第十一條乙方在貸款期限內的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數字為准，首期及最後一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數作相應調整。
第十二條乙方保證在每月棚氏的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權直接從乙方在甲方（包括其分支機構）處開立的其他賬戶中扣還任何到期應付款項。若因乙方賬戶余額不足，未能在規定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數按人民銀行規定的逾期利率計收逾期利息。
第十三條如乙方連續三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款並按本合同約定處分抵押物。
提前還款
第十四條本合同生效一年後，乙方中途有足夠的款項來源，經甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少於一萬元的整倍數；部分提前還款只限於歸還按還款計劃從後算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息。
第十五條乙方必須在預定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請書一經發出即不可撤銷。
第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執行。
第十七條提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。
貸款抵押及相關約定
第十八條乙方願以本合同第十九條所述之房產及其全部權益設定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔保。當乙方不能按本合同約定履行還款義務的情況下，甲方除繼續向乙方追討外，有權按本合同約定俗成的方式處分抵押物，並從中優受償。
第十九條抵押物基本情況如下：
房產地址：________________________________
土地使用年限：_________________________________
樓宇名稱、座別及房號：_________________________
建築面積：_____________________________平方米
購房總價：（小寫）________元
（大寫）____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整
商品房預售合同（或房地產證）編號：_________________________
第二十條經甲、乙雙方協商並同意；本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。
第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日後兩年止。
第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定後，應將《商品房預售合同》（或《房地產證》和《他項權證》）及其他文件的正本交甲方執管，直至本合同項下貸款本息及相關費用清償完畢時止。
第二十三條乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，並負責維護保養，保證抵押物的完好無損。甲方有權對抵押物狀況進行了解，乙方對此有義務給予合作。
第二十四條抵押期間由於乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應在三十天內向甲方提供與減少的價值相當的其他擔保。第二十五條發生下列情況之一，甲方有權立即處置抵押物：
（1）乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權利義務並按本合同規定履行，或乙方的監護人、財產代管人願意代其繼續履行本合同並經甲方同意。
（2）甲方依據本合同的有關規定提前收回貸款；
（3）乙方違反本合同的有關規定。
第二十六條乙方及丙方應協助甲方或甲方委託的機構辦理備案或登記手續；在抵押期間內乙方已按期或提前歸還借款本息後，甲方應出具書面證明協助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續，並將已由甲方執管的《商品房預售合同》（或《房地產證》和《他項權證》）及其他文件的正本交還乙方。
抵押物保險
第二十七條乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產險，投保金額應不低於本合同項下貸款總額的120%，保險期限應不短於本合同第三條所定貸款期限。
第二十八條本合同履行期間，乙方應對抵押物辦理連續不斷的財產保險，保險單證原件由甲方執管。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方和丙方追償。
第二十九條當保險賠償發生時，甲方有權以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金，並優先用於清償本合同項下貸款本息；如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權繼續向乙方或丙方追償。
第三十條如發生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方應在五天內通知保險公司和甲方。
第三十一條上述投保的保險費及因保險索賠事件而發生原一切費用，均由乙方承擔。
乙方和其他義務
第三十二條除本合同第十九條所列房產抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產為本合同項下的貸款本息及相關費用提供不可撤銷的擔保。
第三十三條未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉讓或以轉售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權利、義務轉讓給第三方；經甲方同意轉讓抵押物的，所得價款應該存入甲方指定的賬戶，並優先用於歸還本合同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權利和義務分割處理。
第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：徵得甲方書面同意其出租。租金收入優先用於償還本合同項下債務，需與承租人訂立書面租賃合同並訂明：「出租人已將該房產抵押給中國銀行，出租人未清償中國銀行到期的債務，中國銀行發函通知承租房屋之日起三十日內，承租人須無條件遷出且租賃合同自發函之日起自動終止。
第三十五條如有或將有針對乙方的法律訴訟或仲裁發生，或不動產或其他財產（包括本合同項下的抵押物）被扣押、凍結、沒收或強制性收購時，乙方應及時書面通知甲方。
第三十六條當本合同履行過程中發生因乙方未按約定履行還款義務而導致發生如本合同第四十九條約定的債權轉讓行為時，乙方須同意解除原與房屋出賣人（即本合同的丙方）簽定的《商品房預售合同》並放棄對甲方轉讓債權的抗辨權。
第三十七條維護抵押物幫結構完整和對抵押物進行必要的維修保養；按時繳交有關部門對抵押物徵收的稅費、水電費、衛生費、物業管理費等費用等；協助甲方在任何合理的時間對抵押物進行檢查；在更改聯絡地址或電話號碼時立即書面通知甲方。
合同的擔保
第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時，丙方將承擔連帶的清償責任，甲方有權依據擔保條款直接向丙方追索。
第三十九條保證期間，甲、乙雙方調整還款計劃，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。
第四十條保證期間，經甲方同意後，乙方將本合同項下的權利及義務轉讓給第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。
第四十一條丙方本合同項下已抵押商品房（即抵押物）將按期按質建成並合法交付使用。一旦發生違反該的情況，丙方須從知悉或應當知悉這一情況之日起十日內書面通知甲方與乙方，由此而產生對乙方合法權益的違約責任及損失均由丙方承擔。
第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房（即抵押物）竣工驗收合格之日起十日內書面通知甲方；在商品房竣工驗收合格之日起三十天內到房地產登記主管機關辦理《房地產證》，協助甲方以及購房人補辦抵押登記，並將《房地產證》和《他項權證》正本交由甲方執管。
第四十三條丙方發生公司章程，合同的修改和補充，股份的調整、轉讓和清算，以及重大的人事變動等情況時應及時書面通知甲方。
第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及產權制度、經營制度、資產運用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意後進行。
第四十五條丙方接受甲方的信貸監督、檢查並以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實、完整、合法、有效的經營情況、財務報表等文件和資料。
第四十六條上述擔保是連續和有效的，其保證責任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優惠或延緩行使權利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規而享有的一切權利和權益，也不視為甲方對本合同項下權利的放棄；在乙方和甲方對本合同進行修改、補充、變更時繼續有效，並被視為丙方已重復作出。
第四十七條上述擔保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更。
第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項所述之期限止（如未選擇，則視為選擇第（2）項）
（1）甲方取得並正式執管本合同工項下抵押物的《房地產證》及《他項權證》正本之日。
（2）本合同項下全部貸款本息及有關費用清償之日。
（3）其他；
合同債權的轉讓
第四十九條甲方與乙方、丙方商定並同意：當乙方不能按本合同的約定履行其到期債務時，在甲方認為必要的情況下，丙方必須無條件接受甲方的債權和抵押權轉讓，轉讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關費用之和；在債權轉讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權。
第五十條在甲方發出要求丙方和乙方接受上述債權轉讓的書面通知之日起十五日內，該債權轉讓的價款由丙方向甲方一次性清付。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權轉讓的價款後，將由乙、丙雙方協商解決原簽訂的《商品房預售合同》有關的問題。
第五十二條上述債權轉讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內不可撤銷。
費用
第五十三條因訂立本合同而發生的印花稅、契稅、律師費、公證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔。
第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關費用而發生的費用，包括但不限於以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產生的執行費、律師費用、或依法處置抵押物而發生的任何費用，均由乙方承擔。
乙方授權
第五十五條乙方授權甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內扣收並用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用；甲方有權從該賬戶上直接劃收乙方應付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用。
第五十六條乙方授權甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產出賣人在甲方處開立的、或經甲方同意的其他悵戶。
第五十七條乙方授權委託甲方或甲方指定的中介機構辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續，領取《房地產證》、《他項權證》等文件。
第五十八條未經甲方書面同意，上述授權委託及的關不可撤銷。上述授權委託有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務完全履行完畢之日止。
違約及處理
第五十九條任何違反本合同約定義務和以違反誠實信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權根據本合同的有關約定和法律的規定，視違約情節輕重，採取下列全部或部分措施維護其合法權利：
（1）要求違約方限期糾正其違約行為，採取適當的補救措施並賠償損失；
（2）停止守約方合同義務的履行，包括停止發放貸款；
（3）經守約方催告，違約方在限期內仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實現其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔擔保責任或承讓債權、處分抵押物、申請強制執行及提起訴訟等任何措施維護其合法權利。
第六十條甲方未按本合同約定發放貸款，則應按未發放的貸款金額、遲延天數及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。
其他約定
第六十一條本合同有效期內，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規而享有的一切權益，也不視為甲方對本合同項下權利、權益的放棄。
第六十二條當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關費用後，甲方應配合乙方辦理抵押注銷手續，並退回《商品房預售合同》或《房地產證》和《他項權證》，以及抵押物保險單。
第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務，願意直接接受有管轄權的人民法院的強制執行。甲方可據本合同辦理強制執行公證文書，向有管轄權的人民法院申請強制執行乙方或丙方的財產。
第六十四條本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發生糾紛，三方應協商解決，協商不成的，應向甲方所在地的人民法院提請訴訟。
第六十五條本合同經甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章並辦理公證、抵押備案/抵押登記後生效。
第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產權登記部門各執一份，具有同等效力。
第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：
（1）貸款申請表；
（2）借款借據；
（3）抵押物保險單正本；
（4）《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產證》/《他項權證》；
以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方已經充分了解並願意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權利義務及其法律後果的基礎上自願簽署的。
甲方（公章）乙方：丙方（公章）
授權代表：身份證號碼：法定代表人（或授權代表）
簽約日：年月日
【篇二】
抵押權人：_______________（貸款人）
抵押人：_________________（借款人）
擔保人：_________________（擔保人）
第一條總則
抵押權人與抵押人於____年___月___日會同擔保人簽訂本房產按揭貸款合同（下稱「合同」），抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，並願意履行合同全部條款；抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。
經三方協商，特訂立本合同，應予遵照執行。
第二條貸款內容
一、貸款金額____幣____元整。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存人售房單位賬戶。
二、貸款期限從____年___月____日至____年____月____日共___月。
三、貸款利率：月息___‰。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。
第三條還本付息
一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數_______每期應繳付本____息____（不包括利率調整帶來之應繳金額變動），首期還款日_______。
二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人並不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支，概由抵押人承擔償還之責。
三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人並有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。
第四條提前還款
一、抵押人自願提早繳付本合同規定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人並經認可，且應給予抵押權人相等於該部分或全部款項1個月利息之補償金。
二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及/或立即追討擔保人。
1.抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。
2.抵押人及/或擔保人有不正當或違法經營。
3.抵押人及/或擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。
4.抵押人舍棄抵押房產。
第五條手續費及其他費用
一、抵押貸款手續費：抵押人應按貸款金額的3‰。繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。
二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。
三、公證費用及抵押登記費用：
上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，並向抵押權人賠償由此引起的一切損失。
三、抵押人將抵押房產出租必須事先徵得抵押權人書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計1個月內，租客即須遷出。
四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物並對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。
五、按照抵押權人合理之請求採取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。
第六條擔保及擔保責任
一、擔保人是中華人民共和國的企業法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。
2.擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產，發出人伙通知書和辦妥房產權證並交與抵押權人止。
二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，准時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。
第七條
抵押權人在核實已收齊全部貸款文件後起3天內須將貸款金額全數貸出。
第八條其他
一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。
三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合同，並立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。
四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。
五、未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規執行。
第九條
本合同按中華人民共和國法律訂立，並受其保障。
第十條附則
一、本合同須由三方代表簽字，並經市公證處公證。
二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。
三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分。
四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執一份，公證處、登記處各存檔一份。
本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實：
抵押人：_______（公章）抵押權人：________擔保人：_________
代表：______________代表：________代表：_________
登記機關：___________________________________________________