A. 工業用地抵押貸款規定
工業用地能抵押貸款，前提是借款人擁有工業用地的所有權。一般來說，工業用地指的是企業獨立設置的工廠、車間、作坊、生產場地、倉庫場地等用地。如果企業有該用地的所有權，就可以用這款工業用地來作為抵押物申請貸款。如果企業只是租用或承保這塊工業用地，只有使用權沒有所有權，就不可以申請貸款。
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
各銀行對工業用地的商鋪抵押貸款的政策是怎樣的
抵押貸款的貸款條件：
1.有合法的身份；
2.有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3.有合法有效的購房合同；
4.以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
5.已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6.能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7.貸款行規定的其他條件
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》
第十一條縣級以上地方人民政府出讓土地使用權用於房地產開發的，須根據省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案，按照國務院規定，報國務院或者省級人民政府批准。
《中華人民共和國土地管理法》
第九條城市規劃區內的集體所有的土地，經依法徵收轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓，但法律另有規定的除外。
B. 公司房產抵押貸款怎樣辦
在實踐中，企業如果具有廠房產權，可用廠房典當借貸處理資金難題。公司廠房是能夠典當借貸的，廠房典當借貸就是以公司或個人的廠房作為典當物向銀行或借貸公司請求的借貸。那麼，公司房產抵押貸款怎樣辦？小編來為大家講一講吧。
公司房產抵押貸款流程
1、借貸人向有推出廠房典當借貸的銀行或借貸公司，咨詢借中神沖貸事宜；
2、借貸人向銀行提交規則的材料手續，提出借貸請求；
3、銀行差遣專人前往廠房瞎瞎實地勘測；
4、對典當廠房的價值進行評價；
5、借貸人處理廠房典當手續；
6、銀行審閱後，則電話告訴借貸人前往銀行簽定借貸合同；
7、銀行發放借貸。
公司房產抵押貸款手續是怎樣的
1、公司營業執照；
2、稅務注冊文件；
3、典當房產擁有權證明文件(房產證)；
4、借貸人自己身份證或公司股東身份證、戶口簿、婚姻文件等身份證明材料；
5、公司公章、最近3個月的財政報表，銀行流水材料；
6、廠房典當注冊；
7、評價組織出具的廠房價值評價材料；
8、銀行規則的其他材料。
公司房產抵押貸款的辦事流程
1、請求：公司提出借貸擔保請求。
2、查詢：查詢公司的運營狀況、財政狀況、典當財物狀況、交稅狀況、信譽狀況、公司業主狀況，進行斷定擔保與否。
3、交流賣殲：與借貸銀行交流，進一步掌握銀行列明的公司信息，清晰銀行擬借貸的金額和期限。
4、擔保：與公司鑒定擔保及反擔保協議，財物典當及注冊等法令手續，並與借貸銀行簽定確保合同，正式與銀行、公司建立擔保聯系。
5、放貸：銀行在檢查擔保的基礎上向公司發放借貸，一同向公司收取擔保費用。
6、調查：調查公司的借貸運用狀況和公司的運營狀況，經過公司季度交稅、用電量、現金流的添加或減少，直接盯梢查詢公司的運營狀況。
7、提示：公司還貸前一個月，預先提示，以便公司提前作好還貸預備，確保公司資金流的正常工作。
8、免除：憑公司的銀行還款單，免除典當注冊，免除與銀行、公司的擔保聯系。
9、記載：記載本次擔保的信譽狀況，分為正常、不正常、逾期、壞帳四個層次，為後續擔保列明信譽記載。
10、歸檔：將與銀行、公司簽定的各種協議以及還貸後的憑據、免除擔保的憑據等收拾歸檔、封存、以備完成查檔。
本文中小編主要講了公司房產抵押貸款怎樣辦，大家可以根據需要按流程進行辦理啦。
C. 土地證可以抵押貸款嗎
土地證可以抵押貸款。
設定房地產抵押未辦理登記的處理 抵押合同以設立抵押權為目的。未能辦理抵押物登記，則抵押權不能成立，抵押合同的目的不能實現，但合同目的是否實現並不影響合同本身的效力。抵押權雖未成立，抵押合同仍對當事人有拘束力，有過錯的一方應當承擔違約責任。
具體流程如下:
1、到當地評估機構評估土地價值;
2、到銀行申請土地證抵押貸款，並填寫申請表格;
3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，並到當地參觀抵押的土地;
4、銀行審批經過，發放貸款。
5、借錢方根據合同約定進行還款。
用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權屬證實、抵押人夫妻的身份證、結婚證、戶口本原件復印件。
辦理土地抵押貸款，借款人准備材料的時候一定要仔細，不能缺少證明材料，否則，一個小差錯就會影響貸款的整個流程。