㈠ 購買廠房可以貸款嗎
可以，但是銀行個人貸款一般需要抵押物，才能辦理貸款。銀行個人貸款，就是銀行向客戶發放的用於合法經營活動所需小額、短期或者長衫鉛期、大額度資金周轉的人民幣貸款。個人抵押貸款，是指按《人民共和國物權法》的規定，以借款人或第三人的財產作為抵押物，向自然人發放的貸款。你好，是可以的，
首先，您買的廠房必須是在無抵押狀態下才能申請貸款，也就是說您可能需要全款買廠房，然後再向銀行申請房產抵押貸款。房產抵押貸款需要的資料有：
（一）借款申請書；（銀行提供）
（二）具有法律效力的身份證明材料；（身份證、戶口本、結婚證）
（三）貸款人認可的經濟收入證明；（每家銀行格式不同，需要您先選定銀行，再開具收入證明）
（四）房產證；
（五）授權貸款人查詢人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；
（六）合法有效的購房合同或協議；（您購買此套住房時的合同）虛伏
（七）貸款人要求提供的其他文件或資料。（銀行卡流水單、行駛證等其他財產證明）利息一般會上浮10%，也有可能更多，這需要您和銀行當面溝通，通過對您資質的審定，來決定您貸款利率的上浮程度。
希望能夠幫助到你看你要貸多少了，如果抵押物評估值足夠，你的收入來源穩定，還款來源沒有問題的話，是沒問題的！建議您向銀行申請貸款的。貸款額根據企業實際需要確定，另或譽好外土地價值評估後可作為貸款擔保。貸款額也不會超土地評估價格一半。希望我的回答對您有所幫助。購買二手廠房符合銀行二手房按揭條件、徵信良好，能做按揭貸款，條件如下：
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明等。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
㈡ 企業抵押貸款需要什麼條件
招商銀行有推出「小微企業抵押貸款」，是指向借款人發放的，以借款人自有或第三方所有的產權明晰，變現能力較強的商品住房、商業用房和廠房作為抵押物的貸款。【溫馨提示】第三方抵押是指借款人直系親屬（含父母、子女）名下、借款人經營實體出谷股東名下或借款人經營實體名下的房產抵押。詳情可致電95555轉人工服務了解。
㈢ 商業房屋抵押能貸多少商業抵押貸款條件有哪些
提到房屋抵押貸款這個名詞，相信凡是有過貸款經歷的朋友們都不會陌生，因為抵押貸款團虛這項業務可以說是很多金融機構當中比較重要的一個業務內容，而辦理抵押貸款的抵押物可以是房屋，其中就包括商業性質的房屋，那麼下面來說說商業房屋抵押能貸多少？商業抵押貸款條件有哪些？
商業房屋抵押能貸多少？
1、一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％塌棗燃，工業廠房的抵押可達到50％。
2、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多，房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7～8成。
4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍岩岩之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。
商業抵押貸款條件有哪些？
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求；
2、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
3、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
4、評估現值在10萬元以下（含）的房產，不接受抵押；
5、房齡（指房產已竣工年限）在20年以上（含）的房產，原則上不接受抵押；
6、抵押物必須經銀行認可的專業評估機構進行評估。
7、銀行規定的其他條件。
上述文章中的解讀便是有關於商業房屋抵押能貸多少以及商業抵押貸款條件有哪些的全部知識了，希望可以對大家提供一定的幫助。綜上所述，商業房屋抵押貸款能貸多少，具體要看商業房的性質，不同性質的商業住房貸款的額度是不一樣的。