房屋抵押貸款兩個人

㈠ 房產證上寫兩個人的名字，怎麼貸款！

房產證上寫兩個人的名字，其中一人向銀行貸款，可以。

由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

(1)房屋抵押貸款兩個人擴展閱讀：

房產證為購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。

㈡ 辦理房屋抵押貸款需要夫妻雙方都在嗎

房屋抵押是否需要夫妻共同到場需要根據實際情況來定。如果房屋屬於夫妻雙方共同財產，需要雙方到場才可以進行抵押，如果不滑哪能到場的，可以委託代理人代為抵押。如果屬於個人財產不需要雙方到場。
房產證抵拍讓亮押貸款需要夫妻雙方簽字嗎
房產證抵押貸款是否需要夫妻雙方共同簽字取決於房產證上是誰的名字，畢竟在辦理房產證抵押貸款襲寬的時候，房產證是需要辦理有關抵押手續的。若是房產證是只有一方的名字，那麼只需要房產證上有名字的一方在抵押貸款的時候簽字即可;若是房產證有夫妻雙方的名字，那麼在辦理抵押手續和貸款時是需要夫妻雙方同時到場並簽字的。
房產抵押貸款需要注意什麼
1、房產屬於借款人且抵押貸款用途正規。房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書;房抵貸需要明確貸款用途。抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。
2、選擇正規的貸款機構。借款人需要注意的是，不管是從中介公司還是第三方金融機構，都建議選一個比較正規的公司，正規公司在手續方面比較符合流程，有相應的規定，能帶來比較好的服務，而且正規公司收費比較合理，基本不會出現亂收費想像，如果選擇非正規公司，可能會有惹上官司的風險。
3、仔細簽訂貸款合同。在進行房抵貸時，借款人一定要仔細閱讀貸款合同之後再簽訂。與貸款機構簽訂的貸款合同是具法律效力的，一旦產生糾紛，這個合同就是尤為重要的一個依據，所以一定要把借款金額、借款時間、借款用途等在合同中一一約定清楚，以免日後產生不必要的麻煩。
另外，房子能不能進行貸款也是借款人需要提前了解清楚的。有些房子的估值不會太高，有些房子則不能進行貸款，這些都要事先有所了解。

㈢ 房產證抵押銀行貸款需要房產證所有人簽名嗎

解答：辦理一宗房產證抵押貸款，是需要去銀行申請辦理。具體流程下面做一個介紹，以下只作為參考，具體情況可以咨詢當地銀行。一共分為六個步驟：(1)提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料。(2)簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。(3)開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。(4)支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。(5)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式。