A. 想買一套100萬的房子，只有30萬，月工資4千可以貸款嗎
方法是做組合貸款。根據你每月繳交公積金的金額，你可以用公積金貸最高的額度，然後其他的做商貸。
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。
個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。
就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，
如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
我買房子首付三成之後還剩40萬，但是公積金只能貸30萬，還差十萬怎麼辦
個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。
就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
流程：1、到貸款銀行提出借款申請；2、銀行審核；3、到貸款銀行簽訂借款合同；4、到產權部門辦理貸款擔保手續；5、辦理住房抵押保險手續；6、簽訂還款協議和劃款；7、銀行劃款。
建議你通過購房機構確認合咐帆睜作銀行衡歲，如果合作銀行本身可以辦理商業貸款和公積金貸款的話，比較理想，直接通過該行申請組合貸款就可以了，會需要身份證、工作證明、收入證明之類的資料，銀行會直接給你資料清單提供就好；如果開發商的合作銀行無法辦理公積金貸款，那麼你需要看開發商是否可以接受你自行聯系他行貸款，然後自己聯系一家銀行，該銀行可以申請公積金+商貸組合貸款的，然後申請直客式房貸+公積金組合貸也可以的，這種手續比較麻煩，建議你第一種無法進行時再考慮。
買房首付之後差20萬,但是公積金還有14萬,是不是我就只需要貸款6萬
完全正確，
而且那6萬你還可以辦理公積金貸款，利息很低，
55萬房子首付15萬公積金辦30萬還剩10可以帶商業貸款嘛
你好，住房貸款可以貸兩次，首套公積金貸款和商業貸款均可，二套房可使用商業貸款。
住房城鄉建設部、央行、銀監會三轎老部門聯合出台的《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2010]83號）規定，有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
該規定中並未對人均住宅面積低於當地平均水平的情況作特殊說明，因此，如再次購房將執行第二套差別化住房信貸政策。具體事宜可向有關商業銀行咨詢。
望採納，謝謝。
房子首付30萬，還剩15萬，公積金能貸多少？最多15萬呢，還是可以更多？
最多15萬，不能超過這個數目，如果想要超過這個數目，就要做中介公司做假的交易合同。
另外，公積金可貸款最高金額等於：
公積金余額×2＋公積金每月繳存額×12×距離退休的年限×2
最高不超過50萬。如果你算出來的金額低於15萬，那就只能貸上面公式的金額。
比如你現在每個月公積金200，余額是5000，還有20年退休
那麼你可以貸款的金額就是：10000＋2400×40＝94000，
而不是15萬。
130萬的房子，我首付三成39萬，剩餘91萬，76萬公積金，15萬商貸。有可能
這個要看銀行的，一般銀行會要求商貸金額 最少20萬，而且還要看貸款人資質的。菁英地產貸款科
公積金貸款買房子怎麼算利息？ 我首付22萬，貸款20萬。 打算十年還清。
公積金月供：2081.46
如果你資金富足，可提前一月申請還款，銀行審批後，後一次性補繳房款！後期利息不產生，但有些銀行需要1-3月的月供罰息 ，或者：貸款金額的1-3% 來收取違約金。
詳情以銀行為准！只 *** 考
買房子 高手 來解答 謝謝！ 我要買房子 第一套 60萬 我公積金 只能貸款20萬 難道我的首付是40萬嗎？
如果你想做純公積金貸款，又只能貸20萬的話，就得交40萬首付。
公積金和商業組合貸款限制比較多，你的年齡啦，你配偶的收入情況啦，都要綜合考慮才能知道能貸多少錢的。
首付要40萬,公積金只能貸款50萬,買110萬的房子，剩下的20萬需要借錢么
公積金貸款有餘額的要求，一般是余額的10倍，就是說余額有3萬，可以貸30萬，天津的個人貸款上限是40W，如果有補充公積金，余額在5W以上可以貸款50W。不同的地方公積金上限不一樣，不知道你得到的公積金只能貸50W的說法，是不是公積金管理中心和建設銀行對你個人公積金繳存情況提出來的情況，如果沒有咨詢過這兩個地方，你的公積金存款不足5W是不能貸款50W的。
1.購房款的問題，可以選擇按揭和公積金組合貸款，
2.首付占總房款比例的問題要注意，90平米上下首套房的首付是不一樣的，20、30%
3.不知道你是買期房還是二手房，如果是二手房，還要將稅費准備好，如果是5年之內的二手房，稅費和中介等手續費用要准備總房款10%的現金，不要把所有的現金都提供給首付款。
希望能夠幫助到你
我買六十萬房子首付三十萬公積金貸款三十萬十五年每月還款多少
貸款總額300000基準年利率3.25%貸款年限15
年 ： 等額本息法月供還款額是： 2108.01元、總還款金額是：
379441.8元、共應還利息： 79441.8元。
等額本息法公式(n是月數)：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
等額本金法首月應歸還金額是：
2479.17 元；等額本金總利息是： 73531.25
交了首付之後我還需要帶五十萬的貸款可是我的公積金只能貸十萬元怎麼辦
像您這種情況，完全可以組合貸款。也就是說把剩下的40萬，去銀行申請商貸。
100萬的房子公積金貸款20萬，剩下的80萬找銀行去貸款。
一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差別。
公積金一般指住房公積金。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
當公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可同時向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以組合貸款的形式發放。（組合貸款中的公積金貸款與商業貸款銀行一致）。
【注】具體您所在城市是否開展公積金或組合貸款業務，建議您直接聯系當地招行網點個貸部門咨詢確認。
B. 100萬房子首付30萬月供多少