潮州地皮抵押貸款

1. 地皮抵押貸款要什麼條件

地皮能否辦理抵押貸款分情況：
一、抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的集體土地使用州老權不得抵押。
二、集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批准登記之日起生效。未經土地管理部門辦理土地使用權抵押登記的，土地抵押權不受法律保護，土地使老檔用權亦不能作為抵押財產進行處置。
三、國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出租侍跡亂、抵押和繼承。劃撥土地使用權在補辦出讓手續、補繳或抵交土地使用權出讓金之後，才可以轉讓、出租、抵押。

2. 現在新政不動產充一登記，我是集體土地自建房，登記後可向銀行抵押貸款嗎廣東潮州的

只要依法取得土地使用權，登記確權後的農村集體土地上的房屋，可以向銀行抵押貸款。

3. 廣東潮州市有哪些企業貸款途徑注意這些事項

廣東潮州市很多企業復工資金吃緊，就想通過貸款來獲得資金上的支持，而有一些中小微企業沒有貸款經營，不知道潮州有哪些貸款途徑，這里我們就來給急需貸款的潮州企業提供一些相關資料。

廣東潮州市有哪些企業貸款途徑？
1、通過銀行渠道辦理企業貸款：必須得找在潮州有網點的銀行，畢竟每個銀行都有固定的轄區，不能跨分行辦業務。找銀行貸款的好處很多，比如央行貼現，可以有機會申請到無息貸款，還有就是貸款利息低，可以節省成本，並且貸款類型多，基本只有能想到的貸款類型，銀行都能提供。不過，銀行辦理企業貸款，對企業的資質要求比較高，要是不能滿足貸款條件的很容易被拒。
2、通過金融公司辦理企業貸款：很多潮州市當地的金融公司，也能提供企業貸款服務，這就必須得找正規的公司，再貸款前要了解清楚他們有沒有營業執照，是否具有放貸資格。通過金融公司貸款的好處是門檻比較低，放款比較快，不足的地方就是利息比銀行貸款高，期限也比較短。
廣東潮州市企業貸款怎麼申請成功？
1、符合貸款條件，比如企業成立時間不低於2年，還得有良好的信用，這個不但包括企業主信用，還包括企業經營信用，一定要誠信納稅，不能偷稅漏稅，財務報表千萬不能作假，提供假的資料會有騙貸嫌疑。
2、不管是申請信用貸款，還是抵押貸款，最好都能提供足值有效的抵押物做擔保，來證明企業有足夠的還貸能力，都有助於批貸的。

4. 買土地可以貸款嗎

問題一：買土地能貸搭岩款嗎？ 可以 貸款 一般只對於 工業 用地 和 商住用地

問題二：貸款買地皮 20分 如果什麼都沒有的話，很難在銀行貸悶枝衡款，可以有兩種方式進行協調：
1、和銀行協調下，如果用貸款將這塊地買下的話，辦理土地證之後將證抵押在銀行。這之前需要和銀行簽署一個協議，就是保證貸款用途用於購買土地，並且保證會在辦理土地證之後將證送達銀行作為抵押物；
2、如果銀行不同意的話，只能多走一到程序，採取反擔保的形螞做式。找一家擔保公司幫你向銀行申請擔保貸款。而擔保公司的手續和第一條一樣：簽署一個協議，保證會在辦理土地證之後將證送達擔保公司作為抵押物。找擔保公司的話，還需要多付大約2%左右給擔保公司作為費用；

問題三：現在個人可不可以向銀行貸款買地皮？ 理論上可以,不過可能比較麻煩,一般都要有抵押物：
如房產，要可以在國土局成功抵押的紅本的房產證；每個銀行對房齡的限制不一樣，一般不要超過10年比較保險；抵押物要先評估（這里有一個評估費要出，幾百到幾千元不等），住房、商用房、廠房等貸款成數不一樣，住房一般是7-8成，商用房5-6，廠房最低。
定期存單/國債那些也可以用來抵押，一般的銀行不接受股票抵押
經營權也可以
由於不同銀行，不同地區的貸款制度有所差別，建議您最好還是去銀行營業廳或者撥打銀行服務熱線，說明您的具體情況，咨詢專業的個人客戶經理。

問題四：那個銀行可以貸款買地皮的 理論上可以,不過可能比較麻煩,一般都要有抵押物： 如房產，要可以在國土局成功抵押的紅本的房產證；每個銀行對房齡的限制不一樣，一般不要超過10年比較保險；抵押物要先評估（這里有一個評估費要出，幾百到幾千元不等），住房、商用房、廠房等貸款成數不一樣，住房一般是7-8成，商用房5-6，廠房最低。 定期存單/國債那些也可以用來抵押，一般的銀行不接受股票抵押 經營權也可以 由於不同銀行，不同地區的貸款制度有所差別，建議您最好還是去銀行營業廳或者撥打銀行服務熱線，說明您的具體情況，咨詢專業的個人客戶經理。

問題五：我想貸款買地皮 可以嗎 可以啊，那你自己有什麼資質呢？
你最好先查一下 我能貸，應該可以解決你的問題。

問題六：集體土地可以貸款嗎 一般來說，沒銀行願意給你貸款，你到這來問，其實是已經知道這個問題比較難解決了，因為我們國家暫時還沒有批准集體土地的轉讓，也就是說，它並不可以進行買賣，所以銀行基本上是不會冒著這個風險去給你錢的，如果萬一......銀行沒辦法賣掉你的土地，而且你的土地上還有房屋，就算銀行想把你的土地租給別人都很麻煩，現在的銀行都已經是上市企業了，他們只會批一些很穩當、安全的貸款，而且還有一個叫做終身責任制的規定，你說誰願意簽發這貸款給你呢？出了問題，他退休了都還要負責的！你現在的問題就是 土地轉不了 這樣一來 房屋也沒實際上的交易可能了！所以.......應該沒銀行給你放款，除非............中國講究的...........關系！！

問題七：銀行可以貸款買地嗎？ 當然可以貸款買地的，銀行有多種貸款項目，比如企業經營貸款，項目貸款等都可以貸款。有很多銀行對資金用途沒有限制。

問題八：農村的宅基地可以貸款嗎 走銀行的話肯定不行，銀行不認可農村宅基地證，但是現在小貸公司或者民間借貸已經慢慢拓展了這一塊業務，有什麼不明白的還可以繼續咨詢我。

問題九：在異地買房可以貸款嗎? 可以辦理！ 如果商品房，開發商會全程協助辦理！ 如果二手房，找個中介代辦即可，服務費按照國家規定不超過600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續 個人住房按揭貸款含義 個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用住房的貸款。貸款人發放貸款時，借款人必須提供擔保，擔保可分別採取抵押、質押、保證的方式，也可以同時用以上三種擔保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或有保證人承擔償還本息的連帶責任。 二、貸款程序 借款人提交申請及有關資料――銀行受理調查――銀行核查審批――雙方辦理相關手續――銀行發放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料後，將按程序進行調查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息後，我們將歸還您所購住房抵（質）押物權證、保險單證等。 三、借款人條件 個人住房貸款的申請人應當是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備下列條件： （一）有不低於銀行規定比例的首付款； （二）在銀行開立存款賬戶； （三）有購買住房的合同或協議； （四）借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲； （五）有穩定職業和經濟收入，有償還貸款本息的能力； （六）有工行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人； （七）銀行規定的其他條件。 四、借款人應提供的資料 遞交申請審批表時，請同時提供以下資料： （一）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）； （二）經濟收入證明； （三）符合規定的合同意向書、購房契約； （四）首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件； （五）抵押或質押清單、所有權或使用權證書及有處分權人同意抵押、質押的證明； （六）銀行要求提供的其他文件或資料。 五、貸款期限、額度和利率 （一）貸款額度。 個人住房貸款額度，不高於房地產評估機構評估的擬購房的價值或實際購房費用總額80%（以二者中低者為准）；個人商用房貸款額度最高為所購房價的60% （二）貸款期限。 個人住房貸款期限最長可達30年；個人商用房貸款期限最長不超過10年。 （三）貸款利率。 個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。 六、還款方式 （一）採取存單、國庫券質押的，可發放一年以內的個人住房貸款，實行到期一次還本付息； （二）貸款期限在一年以上的，可採取等額本息還款法和等額本金還款法。 在您還清住房貸款本息後，我們將協助您到有關部門辦理貸款抵押注銷登記手續，並將收押的有關抵押、質押的所有權屬證明文件和質物退還給您。 七、抵押物和質物 個人住房貸款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房產及其他地上定著物，抵押人依法取得的國有土地使用權，工行認可的其他財產；個人住房貸款的質物主要包括個人定期儲蓄存單（折）、國家債券、金融債券、企業債券等。
記得採納啊

5. 地皮可以貸款嗎

生活中難免出現一些資金周轉的困難，特別是對於一些自己創業的人來說，更是家常便飯;在資金困難時第一個想到的基本是去銀行貸款，但銀行貸款需要抵押方能進行，那麼手中有地皮可以貸款嗎?

地皮可以貸款嗎

如果地皮有土地使用權證，是可以使用地皮進行抵押貸款;此類貸款為抵押土地使用權進行抵押貸款;一般的房地產開發商都是使用此類手法進行貸款，在購買土地後吧地皮抵押銀行進行貸款，再把這筆資金用於地皮的開發建設，通過商品房預售進行回籠資金償還貸款。

地皮貸款前置條件

1、土地抵押應以土地使用權登記為前提，經區縣級土地管理部門已登記的荒地或征地使用權，或問哦存集體土地使用權都能進行抵押， 其它 類型的集體土地不能進行抵押。

2、集體荒地的地皮使用權和集體地皮申請辦理抵押，抵押自批准後簽訂合同起生效;未經相關部門進行辦理土地使用權的，抵押不受法律保護，且不能作為抵押貸款進行處理。

地皮貸款注意事項

1、擁有土地使用權已使用二十年以上的不能進行貸款;

2、地皮貸款時間最長為10年;

3、貸款額度不超過評估的70%;

4、各 大金 融機構貸款所收取利率有所不同;

5、作為抵押物的地皮必須持有土地使用證;

6、使用他人名下地皮貸款的需取得所有人同意;

7、抵押地皮有變現的能力;

8、無償取得的劃撥土地不能進行抵押;一些事業單位或村鎮集體對使用城鎮土地的，只有使用權沒有處置權，更不能作為抵押物進行貸款。

9、在地皮抵押貸款時，如果地皮上有建築物，其建築物作為附著物一並抵押。

在使用地皮抵押貸款前，我們應先對地皮的性質進行了解，查看是否能進行抵押貸款，還需聘請有資質的評估機構對地皮進行評估，銀行的放款金額是估計地皮的使用價值進行。