① 在還房貸的房子可以出租嗎
法律分析：可以出租給別人使用。貸款買的房子，在貸款未還清之前，是可以將房子出租的，房租按照當地市場價，由雙方協商確定。《關於適用若干問題的解釋》規定，抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力。
法律依據：《貸款通則》 第十七條 借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。 借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50％。
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
② 在貸款的房子可以出租嗎
在貸款的房子是可以出租的，房子辦理貸款只抵押了他項權證，即限制房子的產權變更和抵押，但不影響房子的日常使用。在貸款的房子如果不住的話，出租是非常好的選擇，可以緩解每個月的房貸壓力。
出租房屋應該注意什麼
1、簽署合同時候檢驗對方的身份證件，並且互相留身份證的復印件，並加上本地派出所簽發的暫住證。
2、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。寫明室內物品清單，從大物件到細小物件都需要寫清，並且寫明如果損壞，如何怎麼賠償。
3、簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規定，租賃期限侍衫哪六個月以上的，應當採用書面形式。無論租賃期限長短，較好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權利義務。
4、裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時，如何處理承租人對租賃房屋的裝飾裝修，一直是實踐中的爭議熱點。建議租賃合同雙方在簽約時根據實際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價、拆除、修復等事項。
5、有關租金的人民幣大寫約定，確切的交付方式，對於水電費、有線電視費、衛生費、取暖費等雜項費用的交付方明確約定。
出租房子怎麼定租金
1、考慮議價空間和空置期再有，在對自己所出租房屋的大致價格和自己的心理價位有所把握之後，也要考慮掛牌價和實際成交價當中的議價空間，以及從掛牌到開始出租之間的空置時間問題。
2、在了解了所在地區大致的供需情況和平均價格之後，應考慮到自己掛牌價對可能的承租人的吸引力有多少，這類目標租客又有多少。相對過高的價格可能產生少人問津的情況，在等待合適租客的過程中塌毀，房屋空置得越久收益也就越少。而如果降低一定價格能換來早收一個月房租的話，那麼也許適度的降價能使得收益更高。
3、多方對比了解價格不過，對於價格的把握還是要更多地關注市場的實際情況。無論是否通過房屋中介，都可以到附近找幾家中介進行大致的詢問。可以根據實際的情況向中介打聽類似出租房的平均價格，同時也可以到租房網站上去搜素和對比相關信息。其中，對於房屋的裝修、傢具是否齊備等情況可以著重向中介具體了解，打聽自己的房屋比較適合租給什麼類型的人、大概的用途和定價等等。
4、對房屋本身有把握想要定價，首先自然是對房屋本身的品質等條件要有所把握。要出租的房屋的地段、樓層、朝向、房型和面積大小等各要素的好壞是一方面，另外裝修品質也是至關重要的。同一區域乃至同一小區同樣房型的出租房屋來說，裝修的老碼好壞程度、傢具的多少都對房屋的出租價格有著更為直接的影響。
③ 我已經把房子抵押給銀行了，還可以把房子出租給別人嗎
房子已經抵押給銀行了，仍然可以把房子出租給別人，但必須在簽合同時註明房子已抵押。房子抵押期間，並不意味著產權的轉移，只是房主在抵押解除前不得出售該房產，但不影響對外出租。
④ 房子抵押給銀行貸款還可以出租嗎
法律分析：抵押的房屋可以租賃。抵押權只是就抵押物優先受償的權利，抵押人就某物設定抵押後仍對該物享有所有權，只要租賃期限不超過債務的清償期，抵押人可就抵押物行使佔有、使用、收益、處分的權利，即有權將抵押物租賃。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
⑤ 貸款的房子還能在租給別人嗎
可以；
1、將房子用於銀行抵押貸款後，是還可以用於出租的。房屋在用作抵押後，不影響該房屋的正常使用。同時，將該房屋出租後，租金歸房屋所有人，也就是借款人所有。不過，需要注意的是，房屋用於銀行抵押後，雖然可以用作出租，但卻不可進行交易。抵押後，在貸款未還清之前，房屋的所有權屬於銀行，借款人不得私自將房屋出售。想要出售，需要首先還清銀行貸款才行。
2、房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
3、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。
4、產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
⑥ 貸款的房子可以出租嗎
正在還貸款的房子可以出租。抵押貸款合同有約定的，依照合同執行；沒有約定此條款的，在出租房屋的行為未使房屋價值減少，同時不影響抵押權人的抵押權也不與其他約定條款沖突的情況下，可以出租此房屋。
【法律依據】
《民法典》第四百零一條
抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。
第四百零五條
抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。