個人做不了抵押貸款嗎

A. 個人可以拿房產證抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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B. 個人住房可以抵押貸款嗎

個人住房可以抵押貸款。只要有正當的職業與穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，和願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任的話就可以辦理抵押貸款的。
拓展資料：
抵押貸款，又稱"抵押放款"。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
抵押貸款與按揭：按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義:一是房款可以在規定的期限內分期付;二是在分期付款階段，房子的所有權被"按"著，要等到全部付清才能"揭"(取)到手。
另外，按揭售樓涉及到三方債務關系--即按揭人(買房者)、發展商(賣房者)、按揭權人(一般為有關銀行)三者關系。
它的程序是，由按揭人(買房者)先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款;然後由按揭人(買房者)憑該合同與按揭權人(銀行)簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清"按揭款"，按揭過程即告結束。
抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。
此項貸款須付利息，買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品--"房屋所有權證"與"土地使用證"。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在"按住房屋所有權"來保證債務(分期付款和按期還款)履行這點上殊途同歸，完全一致。

C. 個人車能做抵押貸款嗎

這輛車可以抵押。汽車抵押貸款中，由於汽車貶值快，交通事故對車輛價值的影響，銀行一般不做汽車抵押貸款業務。目前辦理汽車抵押的業務多為小貸公司、典當行、貸款中介等機構。貸款利率比較高，借款人還款壓力大，所以貸款期限多為短期。

如何用私家車抵押付款；

第一步:借款人申請貸款時，借款人需要准備好本人有效身份證、汽車駕駛證、購車合同等證明材料到貸款機構申請貸款。因為銀行一般不辦理汽車按揭業務，所以大部分人都是去貸款機構申請貸款。不同的貸款機構可能要求的材料不一樣，你可以先拿著以上材料去貸款機構，具體情況再咨詢貸款機構。

第二步:審計。在你提交了貸款所需的全部資料後，貸款機構會根據你提交的資料對你進行審核，評估你的綜合資質是否符合貸款標准。個人資質符合貸款標準的，通過審核。

第三步:車輛價值評估審批通過後，貸款機構會對借款人抵押的車輛進行評估，通過評估車輛價值預留可貸額度。

第四步:簽訂合同，發放貸款。完成車輛評估後，貸款機構會與借款人簽訂貸款合同，然後發放貸款。借款人只需將車輛駕駛證抵押給出借機構即可。

貸款到期後解除私家車抵押的流程如下:

(1)借款人在貸款機構辦理貸款結清手續，然後持貸款結清證明、本人有效身份證件等資料到當地車管所辦理。

(2)按要求到車管所領取並填寫《車輛抵押注銷申請表》。

(3)然後，在相應窗口提交抵押注銷所需的申請表及相關資料，領取機動車登記業務受理憑證。

(4)憑《機動車登記業務受理憑證》到指定窗口領取機動車登記證。

辦理私家車抵押貸款應注意以下幾點:

1.最好選擇銀行或者正規金融機構貸款，利息不會太高。

2.一般車輛抵押貸款都是無車抵押，少部分貸款機構會在車輛上安裝GPS。

3.車輛抵押貸款只適合短期小額資金周轉，因為汽車是消耗品，保值系數低。

4.車輛抵押貸款還清後，需要開具結清證明，到車管所了解辦理抵押手續。

擴展信息:汽車抵押抵押貸款額度是按照你抵押的汽車市值的70%到90%來確定的。因為汽車按揭分為有車貸款和無車貸款兩種，前者一般可以獲得80%的貸款額度，後者一般可以獲得高達70%的貸款額度。此外，貸款機構還會根據車的品牌、照片、歸屬地、商務車、私家車等因素進行額度調研。所以車越好，越新，貸款額度越高，成功率越高。

D. 個人住房抵押貸款有什麼限制嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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E. 個人名下只有一套房子可以抵押貸款嗎 / 房產抵押

原則上是可以的，但是要求房子是商品房或者房改房，貸款只可以貸房子評估值6成，也就是100萬可以貸60萬。
若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

(5)個人做不了抵押貸款嗎擴展閱讀：
房產證抵押貸款流程：
1、借款人准備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同．
2、銀行流水對賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。
4、銀行審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。
5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸後，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。
6、銀行獲得房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。
參考資料：搜狗網路——房產抵押