企業貸款一般拿什麼擔保

Ⅰ 招商銀行 企業貸款500萬一年利息多少 需要拿什麼做抵押

目前銀行一年期貸款基準利率5.81%，招行會根據貸款實際情況上浮20%至30%不等。500萬一年貸款利息大概是36.3萬元左右。一般需要不動產抵押也就是所說的房產或土地。500萬貸款一般會根據你企業的經營情況要求提供評估值為700萬到1000萬元不動產抵押物。
如果你的抵押物不夠，可通過銀行向同他們合作的擔保公司提出申請，由他們提供擔保，你來貸款，一般擔保公司的費用是你貸款額的3%一年。
綜合考慮，如果你通過貸款在一年內能多獲得60萬以上的收益，就可以去銀行貸款，具體如何貸款、貸款期限、還款方式你可以和銀行的人進行溝通。

Ⅱ 企業貸款抵押物有哪些

企業可以用來貸款的抵押物有哪些
很多企業的財產都可以作為抵押物用來抵押貸款，具體總結為以下幾種：

1、首先當然是企業的房產和地產，如廠房、有產權的土地等。這類不動產也是貸款機構最容易接受的抵押物。

2、企業的設備、交通工具等。比如說動力設備、工作機器、科研儀器等生產設備；交通工具可以是車輛、運輸設備等。

3、企業的流動資產。比如說燃料、商品、提單等。

4、企業的有價證券。比如企業依法擁有的國庫券、金融債券、銀行本票、公司股票等有價證券。

5、企業無形資產。主要包括版權、商標權、專利權等無形資產，這類抵押物通常是用來質押貸款比較多
企業貸款有哪些類型？
企業貸款是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。企業的貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。目前企業貸款可分為： 流動資金貸款、固定資產貸款、信用貸款、擔保貸款、股票質押貸款、外匯質押貸款、單耿定期存單質押貸款、黃金質押貸款、銀團貸款、銀行承兌匯票、銀行承兌匯票貼現、商業承兌匯票貼現、買方或協議付息票據貼現、有追索權國內保理、出口退稅賬戶託管貸款。
企業貸款利率是多少，目前企業抵押貸款需要什麼？
您好，我行企業貸款的前提是要在我行開立對公結算賬戶，需提供一定的抵押物，抵押物可以為法人代表或股東的房產，企業名下的廠房，設備等。我行部分分行有開展特色無抵押貸款業務，如有看到/接到類似宣傳信息，詳細情況需聯系當地分行或支行客戶經理咨詢，公司名義貸款的額度一般在500萬元以上，；如貸款需求在500萬以下，可考慮個人經營性貸款，或小微企業貸款業務。

我行網站上現在有公布最新的人行貸款利率，企業貸款利率是在此基礎上進行浮動（浮動區間為0.9到1.7），請復制（ctrl c）以下網址打開查看：cmbchina/...cdrate

(如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」forum.cmbchina/...ncmu=0。感謝您的關注與支持！)
企業固定資產抵押貸款特點有哪些
1.貸款期限長

固定資產再生產活動，較一般產品的生產活動，具有體形龐大、生產周期長的特點,因而固定資產貸款的貸款期限也比一般短期貸款長。

2.雙重計劃性

固定資產貸款項目不僅必須是納入國家固定資產投資計劃，並具備建設條件的項目，而且必須受信貸計劃確定的固定資產貸款規模的約束。

3.管理連續性

一般流動資金貸款的監督管理，只限於生產或流通過程，而固定資產貸款不僅建設過程要管理，而且項目竣工投產後仍需要管理，直到還清全部本息為止。
動產抵押貸款 哪些可以作為抵押物呢 企業的
1.飛機、船舶、汽車等特殊動產。這類動產的特殊性在於其權屬狀態以登記而確 定，其交易也須進行過戶登記。故而有人稱其為類不動產，亦可稱注冊不動產。對這類動產 強制登記是國家對那些流動性強、價值較大的動產進行行政管理的需要。對其自可象不動產那樣可通過登記來實現抵押的公示效果。

2.企業之機器設備、農業用具、牲畜。這類動產是企業或農人生產所必須，只能 設立抵押之擔保方式。因而，我覺得對此類動產應當分別設立專門的登記制度及登記機關。應該說，對這種 動產進行專門的抵押登記，規定第三人的查詢義務，比較便於第三人掌握。且這幾類動產流 動性小，采登記制度不會對交易之順暢產生太大影響。但需說明的一點是，可抵押之牲畜應僅限於生產性牲畜，而對於羊、豬、雞、鴨之類不具生產力者，則不應允許設立抵押。

3.企業之產品、材料等動產。此類動產因其流動性較大，允許設立抵押顯然不利 於對抵押權人及第三人利益的保護。而採取登記制度，規定第三人的查詢義務、又勢必影響 交易的正常進行。因而，此類動產不應允許單獨設立抵押，但可與企業其他財產一並設立浮動擔保。

以上是動產抵押貸款中的一些規定，希望對你有所幫助
企業貸款擔保需要提供什麼資料
你是指作為借款人的企業要提供的資料還是作為保證人的企業要提供的資料？一、借款人需提供的資料1、營業執照正本復印件（需有年檢標志）2、組織機構代碼證3、稅務登記證4、開戶許可證5、貸款卡6、章程或合夥協議7、近兩年年底報表及近期報表8、法定代表人身份證及證明，各董事身份證9、驗資報告二、保證人提供的資料1、營業執照2、章程或合夥協議、驗資報告3、組織機構代碼證4、貸款卡5、近兩年報表及近期報表6、法定代表人身份證，董事身份證7、抵押物產權證明
公司或企業若要貸款可以抵押什麼，經營權、所有權還是
公司或企業若要貸款可以抵押房產、設備、車輛、產品等，總之只要是自已擁有所有權的且沒有對外抵押的均可。

另外還可以抵押股權貸款。

此外，如果實在沒有抵押物，還可以找第三方擔保抵押貸款，即用第三方的資產抵押貸款，當然你必須與第三方協商好才行。
做房屋抵押最好的貸款公司有哪些？求業內人士解答？謝謝
興宏金融貸款公司 。在北京很有名，全國160個城市的房屋抵押貸款都可以做，范圍很廣，而且放款快，流程也比較簡單。
房屋抵押貸款公司有哪些？主要想做代理 100分
辦理房產抵押貸款滿足的條件，不同地區的銀行要求可能有所差異，具體以當地銀行申請條件為准，

房產抵押貸款的條件：

1、年齡為18-65周歲的自然人；

2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

3、沒有違法行為；

4、徵信良好，不良信用記錄；

5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；

8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；

10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

11、銀行規定的其他條件。
中國中小企業貸款渠道有哪些
中小企業貸款總體來說分為抵押貸款和無抵押貸款。而細分又有以下幾種方式：

中小企業貸款方式一、綜合授信

即對一些經營狀況好、信用可靠的企業，授予一定時期內一定金額的信貸額度，企業在有效期與額度范圍內可以循環使用。綜合授信額度由企業一次性申報有關材料，銀行一次性審批。企業可以根據自己的營運情況分期用款，隨借隨還，企業借款十分方便，同時也節約了貸款成本。銀行採用這種方式提供貸款，一般是對有工商登記、年檢合格、管理有方、信譽可靠、同銀行有較長期合作關系的企業。

中小企業貸款方式二、信用擔保貸款

目前在全國31個省、市中，已有100多個城市建立了中小企業信用擔保機構。這些機構大多實行會員制管理的形式，屬於公共服務性、行業自律性、自身非盈利性組織。擔保基金的來源，一般是由當地 *** 財政撥款、會員自願交納的會員基金、社會募集的資金、商業銀行的資金等幾部分組成。會員企業向銀行借款時，可以由中小企業擔保機構予以擔保。另外，中小企業還可以向專門開展中介服務的擔保公司尋求擔保服務。當企業提供不出銀行所能接受的擔保措施時，如抵押、質押或第三方信用保證人等，擔保公司卻可以解決這些難題。因為與銀行相比而言，擔保公司對抵押品的要求更為靈活。當然，擔保公司為了保障自己的利益，往往會要求企業提供反擔保措施，有時擔保公司還會派員到企業監控資金流動情況。

中小企業貸款方式三、項目開發貸款

一些高科技中小企業如果擁有重大價值的科技成果轉化項目，初始投入資金數額比較大，企業自有資本難以承受，可以向銀行申請項目開發貸款。商業銀行對擁有成熟技術及良好市場前景的高新技術產品或專利項目的中小企業以及利用高新技術成果進行技術改造的中小企業，將會給予積極的信貸支持，以促進企業加快科技成果轉化的速度。對與高等院校、科研機構建立穩定項目開發關系或擁有自己研究部門的高科技中小企業，銀行除了提供流動資金貸款外，也可辦理項目開發貸款。

中小企業貸款方式四、自然人擔保貸款

2002年8月，中國工商銀行率先推出了自然人擔保貸款業務，今後工商銀行的境內機構，對中小企業辦理期限在3年以內信貸業務時，可以由自然人提供財產擔保並承擔代償責任。自然人擔保可採取抵押、權利質押、抵押加保證三種方式。可作抵押的財產包括個人所有的房產、土地使用權和交通運輸工具等。可作質押的個人財產包括儲蓄存單、憑證式國債和記名式金融債券。抵押加保證則是指在財產抵押的基礎上，附加抵押人的連帶責任保證。如果借款人未能按期償還全部貸款本息或發生其他違約事項，銀行將會要求擔保人履行擔保義務。

中小企業貸款方式五、個人委託貸款

中國建設銀行、民生銀行、中信實業銀行等商業銀行相繼推出了一項貸款業務新品種--個人委託貸款。即由個人委託提供資金，由商業銀行根據委託人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等，代為發放、監督、使用並協助收回的一種貸款。辦理個人委託貸款的基本程序是：

1.由委託人向銀行提出放款申請。

2.銀行根據雙方的條件和要求進行選擇配對，並分別向委託方和借款方推介。

3.委託人和借款人雙方直接見面，就具體事項和細節如借款金額、利率、貸款期限、還款方式等進行洽談協商並作出決定。

4.借貸雙方談妥要求條件之後，一起到銀行並分別與銀行簽訂委託協議。

5.銀行對借貸人的資信狀況及還款能力進行調查並出具調查報告，然後借貸雙方簽訂借款合同並經銀行審批後發放貸款。

中小企業貸款方式六、票據貼現貸款

票據貼現貸款，是指票據持有人將商業票據轉讓給銀行，取得扣除貼現利息後的資金。在我國，商業票據主要是指銀行承兌匯票和商業承兌匯票。這種......

Ⅲ 公司貸款需要抵押物嗎

一、企業貸款是否需要抵押擔保

企業貸款並不是必須要抵押擔保，可以辦理企業信用貸款,不需要抵押物,不需要擔保。

《民法典》

第四百二十五條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人佔有的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產為質押財產。

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

二、如何判斷抵押擔保合同無效

以下情況抵押擔保合同無效：

(1)主體違法

當事人是無行為能力人或限制行為能力人;保證人資格不合法;法律規定的其它情況。

(2)客體違法

抵押財產是法律禁止的;抵押或質押財產是贓物或遺失物。

(3)內容違法

如債權人以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危而使人在違背真實意思的情況下扣擔保的無效。

Ⅳ 企業辦理企業貸款擔保需要什麼

辦理企業貸款擔保所需資料
貸款擔保抵押物需為個人（含第三人）或企業名下的住房、商用房、商住兩用房；貸款擔保金額不得超過評估價值的70％;
1. 房產證；
2. 權利人及配偶的身份證；
3. 權利人及配偶的戶口本；
4. 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5. 收入證明；
6. 如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
7. 如房產內還有銀行貸款擔保,請提供原貸款擔保合同及最後一期的銀行對帳單；
8. 為提高貸款擔保通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

Ⅳ 公司抵押貸款需要什麼手續和條件

企業抵押貸款辦理需要什麼條件？

公司可以抵押貸款。

企業抵押貸款需要符合以下條件:

1.有營業執照、稅務登記證、代碼證等。；

2.有中國人民銀行發放的貸款卡，無不良信用祥敏攔記錄；

3.公司注冊經營一年以上，最近一年的年營業額為貸款額的三倍以上。

企業抵押貸款的特點是:

1.用於抵押的營業用房必須是借款人擁有的貸款，位於繁華商業區，用於對外出租，以收取的租金作為還款來源支付；

2.貸款可用於公司經營范圍內合法合規的資金需求，包括但不限於置換債務資金和超過項目資本金規定比例的資金；

3.抵押房產的價值必須由具有建設部頒布的《房地產估價機構管理辦法》中二級以上房地產估價機構資質的房地產估價公司進行評估。

企業抵押貸款條件

 企業抵押貸款條件通常有以下幾點：

（一）企業有營業執照、稅務登記證、代碼證等謹胡

（二）企業有辦理中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄

（三）公司已經注冊與營運了一年以上，且最近一年中，企業的年營業額是企業申請貸款金額的三倍以上。

企業申請經營性物業抵押貸款相比於其他抵押貸款有以下幾個優點：

（一）貸款可以靈活使用。通過抵押自己建造的房產可以通過置換獲得一部分自有資金，銀行對自有資金的監管力度低。

（二）對於經營性物業抵押貸款，貸款期限最長可達10年。普通的抵押貸款期限只有一年。

（三）操作簡單。經營性物業抵押貸款只要保證抵押品的價值和期限內的經營現金流，就可以申請此類貸款。

為了更好地申請企業抵押貸款，小微型企業需要做到以下幾點：

（一）盡量配合銀行進行貸款審查。不要提交虛假的財務報表等。在企業的日常經營中就應當注意法人布局，為申請貸款做好准備。

（二）維護好信用記錄。大多數小微型企業根本不注意自己的信用維護，往往事到臨頭才抱佛腳。

企業抵押貸款申請需滿足什麼條件呢？

企業抵押 貸款 是指企業作為借款人，以不動產抵押作為擔保，獲得貸款的方式。據了解，企業貸款對象是經工商注冊的，經營情況良好的各類中小企業客戶。貸款期限一般為1-2年，金額在50萬――5億元。那麼，申請企業抵押貸款需滿足什麼條件呢？

一、申請企業拿畢抵押貸款需滿足的基本條件：

1、有營業執照、稅務登記證、代碼證等。

2、有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄。

3、公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業額是貸款額的3倍以上。

4、申請企業抵押貸款需提供的材料：

二、企業基本資料：

1、營業執照、組織機構代碼證書、稅務登記證、開戶許可證、法人身份證 公司章程 驗資報告 貸款卡（正反面復印）。

2、董事會（股東會、股東大會）決議。

3、企業經營資格/資質證書（沒有不需提供）。

三、企業財務資料：

1、納稅證明。

2、企業財務報表。

四、企業經營資料：

1、近半年銀行對賬單。

3、企業近半年中的幾張主要發票。

五、抵押資料：

1、抵押保證：房地產權證 個人需要：戶口本，結婚證。

2、原來的銀行抵押借款合同（沒有的不需提供，有 按揭 的安排墊資解押）。

3、信用查詢授權書。

4、以及銀行認為需要提供的其它資料。

Ⅵ 企業抵押貸款需要什麼手續和條件

法律主觀：

企業在發展中陷入困境的時候，是可以以企業的資產來抵押給銀行而獲得 貸款 ，解決企業目前面臨的經濟難題。抵押貸款是可以，但必須要提交充足的資料才行，那麼企業抵押貸款需要哪些基本資料? 企業抵押貸款需要哪些基本資料? 1、 營業執照 及最近年度的 年檢 證明，包括副本的原件和復印件; 2、組織機構代碼證書及最近年度的年檢證明; 3、 稅務登記證 明及最近年度的年檢證明; 4、法定代表人身份證明及簽字樣本或印鑒; 5、企業章程; 6、抵押人同意提供抵押擔保的書面文件; 7、抵押人對抵押物享有所權、使用權、或者依法處分權的權屬證明; 8、抵押人所有的國有土使用權證和房屋所有權證和房屋所有權證。 辦理流程 1.提交貸款申請：向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間，核實機構是否測受理 2.准備貸款資料：個人 房產抵押貸款 所需材料坦絕：本人及配偶 身份證 、 戶口 薄、 收入證明 、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明( 結婚 征、單身證、 離婚證 )、房屋所有權證; 企業房產抵押房貸款所需材料：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、 購銷合同 ，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。 3.銀行指定評估機構，出具評估報告：本環節決定著你的房屋抵押貸款的額度.一般評估價格與市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。 4.提交銀行審批：將以上材料提交到銀行，進行審批.注意材料要齊全，反復補充資料會影響貸款進度. 5. 借款合同 公證 ：借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證， 公證目的：當不能償還貸款時，用於抵押物 強制執行 時用 公證費用：一般是借款合同的0.15%-0.3%。 6.辦理抵押登記：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查權處辦理抵押登記手續。 7.開戶、放款：款直接打到借款人卡里. 企業抵押貸款中遇到糾紛可以通過法律解決，打算解決糾紛時想要 找律師 的話，可以來 網 找專業律師。

法律客觀：

《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件： （一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人； （二）貸款用途明確合法； （三）貸款申請數額、期限和幣種合理； （四）借款人具備還款意願和還款能力； （五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄； （六）貸款人要求的其他條件。 《個人羨信運貸款管理暫行辦法》第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸兄梁款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。