① 如何辦理房產抵押貸款
辦理房產抵押貸款的方法如下：
1、 貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。
2、 准備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。
3、 看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估。
4、 報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。
5、 借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證。
6、 抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。
7、 開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
貸款條件：
(1)有合法的身份。
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
(3)有合法有效的購房合同。
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保。
(7)貸款行規定的其他條件。
② 房產抵押貸款怎麼貸
房產抵押貸款，可以幫人們解決一定的資金問題，貸款還清之後房子仍是自己所有，那麼房產抵押貸款怎麼貸呢?下面小編就為大家介紹下房產抵押貸款的流程，一起來看看吧!
房產抵押貸款怎麼貸
1、首先向貸款銀行提出貸款申請，並提交相關證明資料;2、之後銀行會對借款人提供的資料進行審核;3、審核通過之後，借貸雙方簽訂房產抵押合同並進行公證;4、合同公證之後，銀行按合同約定時間給借款人放貸;5、借款人在取得貸款金額之後，按約定時間償還利息和本金。
房產抵押貸款注意事項
如果房產抵押貸款選擇的不是銀行，而是正規民間的借貸公司，那麼辦理抵押貸款時需要注意以下幾點：
1、貸款之前先審查借貸公司的資質和信譽度，最好選擇有合法登記、信譽度好、並規范經營的公司。
2、不能與借貸公司簽訂不完整的文件以及空白內容的文件，在簽訂《借款合同》和《收款收據》時，要仔細審查各項條款，不能草率簽字，而且同一筆借款不能重復簽署多份。
3、與借貸公司約定的借款利息、違約金等各項總額不乎耐能超過銀行貸款利率的四倍。
4、簽訂好的合同，以及相關憑證等要保存好，還款時盡量通過銀行，並確定還款賬戶的戶主與出借人一致，在匯款時注世租明歸還的是哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節。
5、如果貸款的金額全部還清之後，要讓出借人將原來簽訂的《借款合同》和《收款收據》等原件交還借款人，或者當場銷毀，避免以後出借人再次據此提出主張。
小編總結：關於房產抵押貸款怎麼貸以及房產抵押歲返春貸款注意事項的相關內容，就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。
③ 房產抵押銀行貸款流程是怎樣的
隨著生產生活的不斷提升，資金鏈的流動速度相對來說也是比較快，那麼像也房產抵押貸款這種也就成為快速獲得資金的來源之一。下面小編就來給大家介紹一下房產抵押銀行貸款流程是怎樣的。
房產抵押銀行貸款流程是怎樣的
1、提出貸款申請：首先你需要向銀行提交抵押貸款申請，申請書中要說明貸款的用途和貸款的時間。
2、銀行審批、評估：銀行的相關人員進行資料的審查通過後，申請人需要提交身份證、工資清單、徵信報告、房屋產權證等相關材料，將材料上交後，銀行會排相關的人員進行房屋評估。
3、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
4、借款合同公證：借款人跟貸款銀行簽訂借款合同和全部的手續簽字、蓋章後，由公證人對其進行公證。
5、辦理抵押登記：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
6、銀行放款：每個銀行的規章制度不一樣，所放款的方式也會有所不同，一般都是以現金、打卡的形式放款。
抵押貸款能貸多久
1、如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
2、大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
總結：關於房產抵押銀行貸款流程是怎樣的相關內容就介紹到這，在辦理時可以參考以上流程來，在辦理的時候一些細節方面也是要特別注意，希望以上介紹對大家有所幫助。