住宅可以企業抵押貸款嗎

① 樓房能抵押貸款嗎

【算一算你家裝修要花多少錢】
抵押貸款在現代社會是很常見的，特別是對於一些急需用錢纖讓，而且資金缺口較大的情況下，抵押貸款是不錯的選擇，特別是買房的時候，大部分人都會選擇抵押貸款此外，做生意的人也會選擇抵押貸款，而貸款一般會選擇價值比較大的資產作為抵押，那麼樓房能抵押貸款嗎？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、樓房能抵押貸款嗎
樓房是能抵押貸款的，但要求有房屋產權證財產，因為銀行或信貸機構貸款只接受產權明晰、變現能力較強的房產做為抵押物，若是房產評估價值低於猛銷10萬元、房齡超過20年的話，基本上貸款是很難審批的，此外抵押房產還要求不存在糾紛、不在政府拆遷范圍內。
二、樓房抵押貸款要注意什麼
1、注意徵信
用樓房來辦理抵押貸款，對申請的信用記錄是有要求的，要求徵信良好，因為用房屋作為抵押物品來貸款所借貸的額度肯定是不小的，對借款人的還款能力和還款意願就很嚴格了，若是有徵信不良的記錄，代表借款人曾有過拖延還款等情況，還款意願是有待考究的，信用不好，是不適合貸款。
2、注意房齡
銀行或信貸機構一般不會接受房齡過大的房屋作為抵押物來貸款，主要是因為房屋的變現能力小，價值不高，房子年齡大就跟人老了一樣，容易出現很多問題，可能需要經常維修，其各方面的配置和設施都不符合現代人要求，屬於過時了，作為抵押物就很不合適了，即便是可以貸款，也不能貸多少。
編輯小結：以上就是關於樓房能抵押貸款嗎的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考毀知局，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

② 房子可以抵押貸款嗎

可以。

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物。

並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。

在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚。

這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。

(2)住宅可以企業抵押貸款嗎擴展閱讀：

一、抵押房產用於企業經營

需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。

額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成

利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上

年限：一般為五年以內

二、抵押房產用於個人消費

需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。

利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。

年限：一般為十年以內

三、抵押房產用於購買商用房

需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。

四、房屋抵押銀行貸款程序：

1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；

2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；

3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；

4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；

6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

7、請您按借款合同的規定還本付息。

五、農村住房抵押貸款程序：

農村住房抵押借款申請，由擁有農村住房所有權的借款人向金融機構提出，並提交下列材料：

(一)借款人(抵押人)的有效身份證明;

(二)所抵押房屋所有權證及相應土地使用權證(包括集體建設用地使用權證，下同)，且權利主體一致;

(三)抵押人(共有人)對抵押房屋的權屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物的書面承諾;

(四)抵押人(共有人)對抵押房屋處置後本人及其所撫養、扶養、贍養的家屬有安居之處的書面承諾〔該承諾需抵押人所在村(社區)簽署證明意見〕;

(五)金融機構認為需要提供的其他材料。

不得以第三人的農村住房辦理抵押貸款。

③ 住宅可以抵押貸款嗎

貸款與信用卡本質相同，都屬於提前消費，只是貸款必須要有抵押物，而且具體金額是根據抵押物的價值來定的，這樣可以降低銀行貸款風險，同時也能緩沖業主經濟壓力，只是貸款必須按照規定執行。那麼，住宅可以抵押貸款嗎？申請貸款有哪些需要注意的？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、住宅可以抵押貸款嗎
如果住房還在還貸狀態，是不可以再次抵押貸款的，但如果該住房目前不在抵押狀態，且借款人具備貸款銀行規定的申請條件，就可以申請抵押戚乎貸款，還有一種情況，就是住房貸款已經全部還清，但沒有辦理解押，借款人必須在辦理解押手續後，才能辦再次理抵押貸款。
二、申請貸款有哪些需要注意的
1、貸款方式：根據借款人情況不同，可以選擇的貸款方式也有很大的差距，就拿購房來說，可以選擇商業貸款，或者選擇公積金貸款，但如果選擇公積金，可以享受更大的優惠。
2、貸款金額：貸款金額並不是越多越好，因為貸乎碼款越多，表示每月還貸金額越大，雖然貸款的金額不是借款人說的算，但借款人要做到心裡有數，避免給自己過大的經濟壓力。
3、貸款銀行：選擇貸款銀行也是申請貸高頃悉款非常重要的環節，因為各個銀行的利率不同，而且規定也有所差異，所以借款人必須做多方調查，選擇最適合自己的銀行。
4、貸款資料：申請貸款需要提供的資料很多，注意在提交審核之前先檢查一下真偽，因為如果提供虛假證據，不單單是拒貸的問題，還會被納入黑名單，以後很難再申請到貸款。
編輯總結：以上關於住宅可以抵押貸款嗎，以及申請貸款有哪些需要注意的就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

④ 企業房屋抵押貸款還不上了怎麼辦房屋如何辦理抵押貸款

當下是一個高房價的時代，我們買房子恐怕很難全款了，所以都要申請辦理貸款才可以。不過也有一些購房者們手中已經有了一套房子，想拿該套房子作抵押貸款。其實，這種貸款方式不僅對於個人，對於企業也是一樣的。那麼，企業房屋抵押貸款還不上了怎麼辦？房屋如何辦理抵押貸款？
企業房屋抵押貸款還不上了怎麼辦？
1、如果在一段時間內，比如有些銀行規定的連續3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權通過訴訟程序，對抵押的房產進行處置，可以將抵押房產進行拍賣用以償還貸款。
2、還有一個辦法就是辦理房產二次抵押貸款。還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構尋求幫助，如果額度較襲滾小，可以考慮申請無抵押貸款；如果額度較大，可以讓擔保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款後償還擔保公司的墊資款項即可。
房屋如何辦理抵押貸款？
1、貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2、准備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
3、看房評估：提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料准備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。
有關於企業房屋抵押貸款還不上了怎麼辦以及房屋如何辦理抵押貸款的相關知識小編就跟大家分享到這里了，希望能夠幫到有需要的朋友們。在房子抵押之前，我們一定要找估價師進行估價，再者，小編建議大家一定選和磨擇正喚禪斗規的銀行抵押貸款。