⑴ 貸款買房徵信有問題可以找擔保公司擔保嗎
貸款買房徵信有問題不可以找擔保公司擔保。徵信不好一般是不可以找擔保公司辦房貸的，一方面，房貸政策比較緊縮，各銀行審批比較嚴格，徵信不好是大忌，基本會被直接拒貸;另一方面，擔保公司也不會願意為徵信不好的人提供擔保，因為風險太大了。另外，房貸審核是銀行自主評估出結果的，擔保公司只是提供擔保連帶責任，降低銀行放貸風險。
哪些情況影響徵信
1、逾期還信用卡
逾期還信用卡影響個人徵信，是我們日常生活中比較常見的，使用信用卡消費已成為大家的一種生活習慣，但如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個人貸款、大學期間申請的助學貸款等沒有在規定的期限內及時還清等，將影響到個人房貸、車貸。
2、拖欠銀行貸款
如果是已經向銀行貸款成功的借款人，如果沒有按照合同規定按時足額還款的，將會留下信用污點，想再次申請購房貸款比較困難。
3、作為擔保人導致徵信出現污點
如果購房者為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款，也會導致擔保人的徵信出現污點。
4、負債過高
銀顫耐行審批貸款時，也會視察借款人的負債情況，如果個雀猜人負債比例較高，且達到個人收入的70%以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。
貸款買房時發現徵信有問題該怎麼補救
1、看下徵信能否修復
事實上有些徵信逾期是可以修復的，比如因為銀行過錯導致的徵信逾期，比如銀行因為系統升級導致沒法正常扣款，比如因為信用卡年費沒有及時交導致的逾期，比如信用卡最低還款額未還部分低於銀行的容差額度，比如因為銀行審核不嚴導致當事人被冒名貸款或者申請信用卡出現的逾期，比如因為突發事件出現的一些情況，類似地震，台風等導致當事人不具備條件還款出現的逾期。
如果大家的徵信逾期符合以上幾個條件，那可以要求銀行進行修復，銀行在核實情況之後，如果情況屬實，一般都會給予修復，那麼到了下個月之後，這些不良徵信就會得到修復。但是如果大家徵信逾期完全是自己的原因造成的，那就沒法修復了，即便你花錢請人也沒有人可以幫你修復，所以千萬不要相信那些花錢修復徵信的小道消息。
2、在銀行存入一筆大額存款，看能否獲得銀行的通融
現在各大銀行都非常缺存款，對於大額存款客戶來說，很多銀行都有一些特殊的照顧。如果你是因為徵信問題導致房貸被拒絕，你可以嘗試跟銀行溝通下，如果你在茄歲春銀行存入一筆大額存款，比如20萬以上，看銀行能不能給你開一個綠色通道。當然這個前提是你逾期不要太嚴重，不能有連續三個月以上不還的情況，否則連存款也救不了你。
3、換一個主借款人
對那些徵信不良，然後又沒有辦法修復的人，最常見的做法就是換一個徵信良好的人作為主借款人，你可以用你的配偶或者親戚朋友的名義去辦理貸款，然後由你來還月供，等以後你的徵信變好之後，再把房子過戶到你名下，然後向銀行申請按揭貸款轉貸。
⑵ 房貸找擔保公司的壞處有哪些
為了防止炒房現象，現在房貸審批也是越來越嚴格，所以很多人為了更好的申請到房貸，就會去找擔保公司來進行擔保。下面小編就來給大家介紹一下房貸櫻搏找擔保公司的壞處有哪些。
房貸找擔保公司的壞處有哪些
1、需要支付一定費用才行，同時這個還包括了評估費，還有擔保費，而且找了擔保公司也不一定能成功，要是被拒，支付的評估費是不會退還的。
2、起到連帶責任，如果把房子當作抵物抵押給擔保公司，借款人還不上款時，房子就會拿去償還欠款，同時還會向貸款人進行催賬。
3、貸款人逾期後，還款是由擔保公司還，這時徵信上也是會記錄的，如果多次催借款還款沒有結果，擔保公司可以將借款人上訴，法院批准備後，會把這個房子進行拍賣償還貸款。
房貸需要注意什麼
1、需要注意自己是否有購房資格
了解自己沒有購房資格，如果第一道門檻都過不去，後面問題就沒有必要考慮，各地購房政策都不一樣，最好提前了解當地政策。
2、需要注意有沒有足夠的還款能力
一般來說每個月要有比較穩定的進帳，還有銀行流水帳，才能符合銀行要求，要知道銀行流水不是很重要，不要在每個月固定時間將較大金額轉出。
3、需要注意徵信
房貸申請時，相對來說要求會比較嚴格，如果有出現徵信不良時是很難申請到房貸的。
4、需要注意合理選擇房貸期限
我們知脊螞祥道按揭貸款年限最大的30年，但是在申請時還是根據物塌自己收入情況來選擇合適的時間。
總結：關於房貸找擔保公司的壞處有哪些相關內容就介紹到這，我們知道有了好處以後，肯定少不了好處，房貸找擔保公司的壞處就是以上說的這幾點。如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。
⑶ 房貸批不了找擔保公司有用嗎
房貸批不了找擔保公司有用。擔保公司會提供連帶責任，這樣銀行方會認為壞賬的風險較低，從而願意房貸。但是找擔保公司需要支付一定的擔保費用，對於貸款人來說也是一筆不小的開支。而且需要選擇有正規絕岩資質的擔保公司，確認擔保公司承擔保證責任的能力是否可靠。而一般情況，只要符合房貸申請條件，具有一定償還本息的能力，房貸申請基本上是可以批下來的。
買房找的擔保公司貸款有什麼影響
購房者在買房的時候找擔保公司為自己的房貸做擔保並不會帶來什麼不良影響，反而因為購房者的房貸有了專業擔保公司的擔保，還能增加審批通過的幾率。
畢竟銀行之後可以不用擔心借款人無力償還貸款時收不回款項的情況出現了，如果購房者還不起，銀行就可以去找擔保公司神卜。
因此，如果購房者擔心自己的房貸容易被銀行拒絕的話，就可以嘗試找擔保公司為自己的房貸進行擔保。當然，除了找專業的擔保公司以外，購房者找身邊有一定資產財力、信用良好的家人朋友做貸款游宏穗擔保人也可以(當然，並不是貸款有了擔保就百分百能通過審批，主要還是得看銀行審核評估結果)。
而購房者如果本身擁有良好的資信條件，那也可以不用找擔保公司或擔保人，直接申請就行了，對於信用良好，具備按期償還貸款本息能力的客戶，銀行通常都是會順利批下房貸的。
⑷ 銀行貸款為什麼還要找擔保公司啊
1、貸款流程復雜，不但涉及銀行還涉及房屋管理部門，銀行也需請擔保公司辦理抵押登記等工作。
2、客戶希望貸款越多越好，利率越低越好，銀行很難為客戶想辦法，擔保公司以其對貸款政策熟悉以及自有貸款產品，會最大程度上為客戶爭取。
3、貸款辦理時間較長，擔保公司基於對流程及相關部門的熟悉，可以把控辦理節奏、壓縮辦理時間。
4、借款人沒法提供符合銀行要求的足值抵押物，因此引入擔保公司為借款人在銀行做擔保。一旦逾期或欠息由擔保公司承擔責任進行代付。
5、通過擔保公司擔保的借款人，進一步進過擔保公司的審查，控制風險更多一環，銀行更容易接受。
6、擔保公司介入，銀行不用去辦財產抵押，放款手續簡單，就一個貸款合同一個保證合同。
(4)銀行按揭貸款找擔保公司擴展閱讀：
1、貸款擔保公司是指經中國銀行業監督管理委員會依據有關法律、法規批准,由境內商業銀行或農村合作銀行在農村地區設立的專門為縣域農民、農業和農村經濟發展提供貸款服務的非銀行業金融機構。
2、現時網上很多打著貸款擔保公司的旗號騙錢,其實現在市場上正規貸款公司很少,很多打著某某招牌,說如何誠信的無抵押貸款公司其實都是騙錢的。
參考資料來源：網路-貸款擔保公司