Ⅰ 房子抵押貸款批復通過了還可以做建行信用貸嗎
可以。
你可以使用所購房產作抵押，這就屬於按揭貸款；也可以其他的房屋作抵押貸款，但前提是作抵押的房屋必須能夠設置抵押權，也就是說，需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。
有些銀行規定你的房子抵押之後只能是買車、裝修、子女出國等等，不允許你買房，但是有的銀行還是允許你做的。可以做抵押貸款申請公積金貸款，算是第二套房貸。
一般來說貸款是這樣的狀況，就是你把房產交給評估公司評估，比如說你房產市值是60萬，他評估完了以後認為是50萬，他按照評估價值貸款出50％，也就是說可以貸款25萬。有些銀行要求你最長的還款年限是10年，有些銀行可以做到30年，但是期望不要太高。
Ⅱ 房產證已經抵押了還能貸款嗎
法律分析：房產證抵押可以申請貸款，不過是有條件的，辦理房屋二次抵押貸款，首先借款人的房屋必須要有可抵押貸款額度，這樣借款人才可以申請辦理二次抵押貸款。一般情況下，二次抵押貸款的可貸額度可以達到六成以上才比較容易辦理二次抵押貸款。不過在辦理貸款之前，借款人必須要有一個穩定的工作以及經濟收入來源，具備足夠的還款能力，個人信用記錄良好。按照銀行規定，借款人辦理二次抵押貸款之前不能有負債。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十二條 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。
Ⅲ 我的房產證已經抵押給銀行了還可以貸款嗎
房產證已經抵押給銀行，可以申請個人小額信用貸款。
小額信用貸款申請材料：
1.提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息；
2.提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
3.提供穩定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。
Ⅳ 辦了房屋抵押貸款，還在還款中，請問還能再辦理小貸或者銀行的信用貸款嗎
已有貸款的情況下，要再次貸款，一是看你貸款是否有逾期，二是看你原有貸款額度和還款期限，三是對你的收入狀況進行分析評估。如果貸款沒有發生，原有貸款額度與你收入沒有問題，仍具有還款能力，這種情況下就可以申請獲准小額貸款或小額信用貸款
Ⅳ 房產證抵押後，還能再次向銀行申請貸款嗎
房產證抵押後，還能再貸款嗎？有朋友問，「我有一套房，現在價值大概110多萬，去年底用去做抵押貸款了，不過只貸了40萬。現在還在抵押中，每月還款4700元。我這種情況還能繼續再用房子抵押貸款嗎，需要15萬左右？」Ⅵ 全款買的房子可以抵押貸款嗎
在平常的生活中，每個人都有可能會遇到一些需要用到大量錢的緊急情況，每當這個時候，很多人都會考慮到將房子抵押出去來貸款，從而解決燃眉之急。一些朋友想要知道全款買的房子可不可以用來抵押貸款，下面就由小編來為大家介紹一下。
一、全款買的房子可以抵押貸款嗎
一般情況下，全款買的房子是可以抵押貸款的，因為全款買的房子，產權人擁有房子的所有權，包括轉讓、交易、贈與、抵押等等；但前提是該房子的房齡沒有超過銀行規定年限，且借款人符合銀行規定的其他條件，比如個人徵信良好、有足夠的還款能力等等。
二、貸款買的房子可以抵押貸款嗎
貸款買的房子是可以抵押貸款的，但是如果想要辦理貸款，就需要去原先辦理房貸的銀行去進行抵押貸款的申請，並且貸款的金額會有限制，一般來說會限制在當初買房時付的首付以及之後償還的房貸之內。
三、如何辦理抵押貸款
1、首先我們需要帶上個人的身份證件還有戶口簿這些去一趟銀行，相關人員會讓你填寫一張表格，也就是申請抵押貸款的表，我們按照上面的要求詳細填寫即可。要注意的是，不管是提供的個人證件，還是填寫的內容，一定要保證真實，絕對不可以弄虛作假，如果被發現有虛假的成分，銀行將會不準許辦理抵押貸款。
2、有關人員審核通過之後，再上報讓主管審批，如果審批通過，就會通知我們去銀行簽訂抵押貸款的相關協議，我們確認無誤之後再在上面簽字。
3、銀行會將說好的貸款發放到我們的個人賬戶之中，我們需要按期償還本金和利息。
小編總結：以上就是小編為大家介紹的有關全款買的房子可不可以抵押貸款的內容，希望能夠對大家有所幫助，如果想要了解更多的內容，請關注齊家網。
Ⅶ 房產證抵押後，還能再次向銀行申請貸款嗎
可以的。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
辦理二次抵押貸款所需證件
主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證乎嫌或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。
二次抵押房產要求
各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。
但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較臘頃基合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。
(7)全款房抵押後能不能辦理信用貸款擴展閱讀：
四類房產不能辦理抵押貸款
一、未結清貸款的房產 抵押消費貸款的房產必須是沒有任何抵押且無貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中。
銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利，為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。
二、部分已購公房 已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產的抵押消費貸款。
另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業務。
三、未滿五年的經濟適用房 回遷房是政府保障性住房之一，一般按經濟適用房管理，或者其房屋性質歸屬於經濟適用房。根據國家的政策，未滿五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。
四、未取得房產證的小產權房 對於小產權房產，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權而沒有所有權，沒有取得此套房產的所有權輪謹證書，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。
辦理條件
1、貸款用途：用於支持個人購買住房以及循環使用貸款。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：
(1)有合法的身份；
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
(3)有合法有效的購房合同；
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保；
(7)貸款銀行規定的其他條件。
4、貸款額度：最高不超過所購住房價格的70%；
5、貸款期限：一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日；
6、貸款利率：貸款利率同個人住房貸款利率。