強擔保和弱擔保貸款

㈠ 弱擔保貸款是什麼意思

擔保貸款是在第三方為借款人提供相應擔保的條件下發放的貸款。擔保可以是人或物的擔保。擔保人的擔保是指有償還能力的經濟實體出具的擔保文件。借款人未償還貸款本息的，擔保人應當承擔償還貸款本息的責任。擔保物的擔保是以特定的實物或特定的權利為基礎的。一旦借款人不履行合同，銀行可以對抵押物行使權利，保證債權不喪失。

在信貸量大的情況下，銀行的風險也很大，我們正在考慮拿出一些貸款額度小的客戶或信貸良好的優質客戶進行試點。這部分貸款有一定的抵押物。經持續調查，客戶信用記錄良好。我們會慢慢考慮擴大貸款額度。這就涉及到如何進行風險定價“過去的傳統思維是，期限越長，利率越高。小微企業貸款定價要有自己的特點。小微企業的定價與客戶的用錢方式有很大關系，與資金的供求也有很大關系。未來，民生銀行的定價將越來越市場化、規范化。

㈡ 銀行貸款通常接受哪幾種擔保形式

銀行貸款通常接受的擔保形式如下：
1、住房抵押銀行貸款擔保。以住房瞎燃做貸款擔保，貸款銀行可接收者神哪的抵押物有：所購買的住房、借款人已經擁有（有產權）的住房。借貸雙方要按有關法律規定到房地產管理機關辦理抵押物登記手續，抵押登記費用由借款人承擔；
2、權利質押銀行貸款擔保。以權利質押做貸款擔保，銀行可接受的質押物有：特定的有價證券和存單。有價證券包括國庫券、金融債券和銀行認可的企業債券，存單只接收人民幣定期儲蓄存單。借款人申請質押擔保貸款，質押權利憑證所載金額必須超過貸款額度，即質押權利憑證所載金額要至少大於貸款額度的10%；
3、第三方保證銀行貸款擔保。以第三方保證做貸款擔保，此種方式需要借款人提供貸款銀行認可的保證人。按照貸款銀行的規定，保證人必須為企業法人，為首碼借款人提供貸款保證為不可撤消的連帶責任保證。
【法律依據】：
《中華人民共和國商業銀行法》第七條
商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。商業銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護。

㈢ 什麼是擔保貸款

擔保貸款是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。
擔保貸款的情況是保證人不具備擔保資格、保證人不具備擔保能力、銀行不當操作導致有缺陷擔保存在。
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㈣ 銀行貸款擔保方式

1、抵押擔保
抵押擔保是指債務人或第三人不轉移對財產的佔有，而將該財產作為抵押的擔保方式。其中，作為擔保的抵押物可以是動產，也可以是不動產，而且在抵押物被抵押後，不影響借款人對抵押物的使用權，但是當借款人不履行債務時，銀行可按照擔保法的規定將抵押物進行拍賣、變賣，所得價款優先用於償還貸款本息。
2、質押擔保
質押擔保是指借款人可以用自己享有所有權的動產或合法權利憑證作質押申請貸款。但在使用質押擔保的時候，借款人必須注意兩點：質押物必須符合法律規定；借款人必須簽訂書面的質押合同。
3、保證擔保
保證擔保是指借款人申請貸款時，提供銀行認可的保證人作擔保。不過從目前來看，選擇這種擔保方式有一定的難度，因為保證人需要承擔連帶責任，很多人不願意做這樣的事情，另外並不是所有的保證人都滿足銀行要求

法律依據:
《中華人民共和國民法典》 第六百八十七條 當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，有權拒絕向債權人承擔保證責任，但是有下列情形之一的除外：（一）債務人下落不明，且無財產可供執行；（二）人民法院已經受理債務人破產案件；（三）債權人有證據證明債務人的財產不足以履行全部債務或者喪失履行債務能力；（四）保證人書面表示放棄本款規定的權利。

㈤ 貸款擔保方式分類是怎樣的, 貸款擔保的方式有哪些, 擔保方式有哪些

貸款擔保方式分類具體如下：擔保的方式為四種：抵押、質押、保證、抵押加保證。 1、抵押擔保：借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押;以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同;借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負責維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分;抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。 2、質押擔保：採取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，質押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設定的質物，在質押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質押期間，質物如有損害、遺失，貸款人應承擔責任並負責賠償。 3、抵押加保證：是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產權的基礎上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方 連帶責任保證 人作為貸款擔保而向借款人發放的貸款。目前，一般要求所購房屋的開發商為擔保人。 4、保證擔保：借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供 承擔連帶責任 的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，本息有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。以上就是對小貸擔保的解答。

㈥ 杭州蕭山民企互保鏈是怎樣的

蕭山的互保鏈的叫法不太妥當，准確的說應該叫擔保鏈，最初的雛形就是簡單的一字長蛇陣，然後首尾相扣完成一組。後面為了逃避銀行內審和監管，大家開始把鏈條斷開幾節、錯位搭配，再後來乾脆幾家銀行之間搭配——你總不能管到人家銀行的合規性，管好自己的就不錯了。

因為某些特殊的情況，我基本把這些奇怪的擔保方式都接觸過了一遍，當然更奇怪的也接觸過，不便多說，對於所有類似的貸款重組也都談過。

簡單來說，聯保互保是在企業的土地廠房已經抵押，機器設備存貨原料同樣抵押或者無法抵押的情況下衍生出來的擔保方式。屬於一種弱於標准、非標准抵押物但略強於信用貸款的擔保等級。

至於防範風險，在經濟上行或者平穩期，這種方式能夠很好的增加企業的現金流，而在經濟下行期，企業的利潤可能被攤薄、賬款回收周期可能被大大延長甚至無法收回，而原本計算好的利潤覆蓋銀行貸款成本的方式就可能無法實現了，要知道，弱擔保方式的利率本身就會高於強擔保方式。當出現入不敷出的情況時，風險隨即產生。

理論上，可以通過擔保、聯保等形式進行均攤，但是由於營銷的便利性、風險的統一檢測性等角度，通常聯保擔保的選擇會盡量本著同一行業、同一屬地（如同一工業園）、供應鏈上下游的原則等進行開發，這一選擇其實更容易產生風險——同一行業、屬地可能碰到相同的風險，上下游則更可能令其他聯保體成員遭受賬款欠款和代償的雙重風險。

互保、擔保、聯保或者更大的集群貸款等方式，其實各有各的特點，也可以說是優點，一筆簡單的抹殺是不太靠譜的，關鍵還是要風險控制前置，將風險控制放在第一線。倘若在碰到內外勾結，那必然是無葯可救必出風險的了，關於這點我算是深有體會了。

為什麼說必須風險前置呢？保證類貸款的出發點其實是對的，即保證人存在潛在的承擔債務的責任，這個責任將督促保證人對借款人進行監督、制約。從這個意義上，同一行業、同一屬地、供應鏈上下游確實更容易達到這一目標，但容易存在以下兩種情況。

1. 擔保人互保人甚至整個鏈條上的大部分企業實際控制人都是同一個；

2. 當經濟平穩時，大家都旱澇保收，當下行期時，不少企業迫於資金壓力，飲鴆止渴；

這時候，只有風險前置才能很好的控制風險，而當前置營銷無意、刻意隱瞞出現的尚未或者已經出現的風險時，鏈條式的擔保方式只會讓風險擴大化。而營銷屬地化原則則是為了更好的收風和貸後，這個說起來就跑題太遠了。

這是銀行業下套的一條鎖鏈，民企千萬別上這個當，民企幾家相互擔保貸款，這幾家民企存在差異，有實力的差異、老闆人品的差異、市場潛力風險差異等，只要一家出現問題，其他好的、一般的都就套進來了。這就拖垮了這幾家民營企業。

㈦ 中國銀行個人商業用房貸款的擔保方式有幾種

中國銀行個人商業用房貸款的擔保方式為：抵押擔保、質押擔保、保證擔保。中行個人商業用房貸款必須進行抵押擔保，貸款人可根據借款人的具體情況決定在此基礎上是否追加質押擔保、保證擔保。
1、以抵押方式申請貸款的，抵押權人和抵押人應當以書面形式訂立抵押合同。抵押物、抵押合同和抵押權的設立應符合《合同法》、《物權法》、《擔保法》等法律、法規及監管規定，抵押物應是抵押人所購商業用房，抵押人所擁有的其他商業用房不能用於抵押。
2、以質押方式申請貸款的，質押方式可以是動產質押或權利質押，質權人和出質人必須簽訂質押合同。採取權利質押的，質物只限於債券和存單，其它權利包括股權等暫不接受質押。質物、質押合同和質權的設立應符合《合同法》、《物權法》、《擔保法》等法律、法規和監管規定；貸款人應及時要求出質人交付質物和辦理質押登記手續，以確保貸款人質權的有效設立。貸款人認為需要公證的，借款人（或出質人）應當辦理公證。出質人應將質物或確認後的權利憑證交貸款人執管。質押期間，出質人未經質權人同意，不得轉移、重復質押已被質押的財產，不得以任何理由掛失。
3、以所購商業用房進行抵押的，抵押率不得超過抵押物價值的50%；以存單和憑證式國債作為質押的，質押率不得超過90%；以其他債券作為質押的，質押率需視質物價值從嚴確定。
4、以保證方式申請貸款的，借款人應提供貸款人可接受的第三方連帶責任保證。第三方提供的保證為不可撤銷的承擔連帶責任的全額有效擔保，且必須符合《擔保法》的規定。
採取保證方式的，保證人和債權人必須簽訂由保證人承擔連帶責任的保證合同。保證人發生變更時，必須按照規定辦理變更擔保手續，未辦理變更擔保手續，原保證合同不得撤銷。
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㈧ 弱擔保負債是什麼意思

弱擔保負債的意思是？在銀行抵押貸款中，起到保證作用的意思。