房子做抵押貸款手續

① 房產證抵押貸款需要什麼手續

房產證抵押貸款需要的手續：
1、貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料；
2、准備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證；
3、看房評估：提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素；
4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料准備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度；
5、借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證；
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十七條
以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。
抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
第三百九十八條
鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。

② 房產抵押貸款需要什麼手續

房子抵押貸款的流程如下：

1、提交所需證件：

（1）房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；

（2）借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證，單身的需到所在民政局開據單身證明；灶嫌

（3）收入證明，需蓋公章；

2、看房評估，根據抵押物隱燃手所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估，房屋一般可以貸款到評估價的5-9成；

3、在銀行面簽合同，房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同；

4、抵押登記，借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；

5、放款，抵押登記辦理後，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十七條

以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。

抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。

第三百九十八條

鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。段慎

③ 房產抵押貸款需要哪些手續

目前貸款買房比較普通了，但想要貸款必須具備一定的條件，不並或凳具備條件是不能貸款的。那麼房產抵押貸款需要哪些手續呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、房產抵押貸款需要哪些手續
房屋貸款抵押需要以下手續：1.身份證明；2.婚姻證明；3.工作證明；4.收入證明；5.財力證明；6.戶口本、房產證、國有土地證；7.個人徵信報告；8.貸款用途證明，如果是貸款人是企業或個體戶，還需提供經營證明，包含了營業執照、稅務登記證等。
二、房屋抵押貸款需要注意什麼
1. 貸款人信用記錄是否良好
房屋貸款和其它貸款的區別是，如果貸款人長期沒有還款，銀行最終絕旅會以抵押房屋拍賣的方式來彌補經濟損失。所以銀行在選擇貸款人時，非常注重貸款人的信用，信用記錄一定要良好。
2. 能不能抵押他人名下的房產
貸款人除了本人名下的房產外，同時還可以提供別人的名下的房產，這也是受銀行認可的。但是在用別人名下的房產抵押時，一定要徵求別人的同意，同時提供同意抵押的相關聲明材料，這樣才能抵押。
3.抵押的房產有沒有變現的能力
如果貸款人的房屋沒有變現的能力的話，那麼銀行是不會接受貸款人的申請。因為貸款人還不起貸款，房屋又不能變現，那麼銀行會受到損失。
4.是否有足夠的還款能力
銀行在審批貸款時，除了要考慮貸款人的信用之外，同時還會考團咐慮貸款人的是否具有償還貸款的能力。如果沒有穩定的工作，在申請貸款時就不能向銀行提供收入證明和工作證明，這樣就會被銀行認定為還款能力有限的人，貸款就會受阻。
編輯總結：以上就是關於房產抵押貸款需要哪些手續的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

④ 房屋抵押需要什麼手續

辦理房屋抵押需要以下手續：
1、當事人雙方要簽訂房屋抵押合同，寫明被擔保的房屋的種類、數量、履行期限和擔保的范圍等情況；
2、當事人要就抵押合同去抵押登記毀租部門辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。
辦理流程：
1、申請抵押登記，申請人填寫抵押登記申請書。
2、受理申請，登記機關審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，如果申請文件不符合規定，則不予受理;申請文件符合規定的，則予受理，並且會給該申請編號並給回執，回執註明所收取的文件、受理日期和編號。
3、進行審核，登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，審查相關文件是否真實、齊全和有效，如果經審核符合規定，則予以核准登記，並通知抵押當事人。
4、進行登記，申請人的抵押登記被核准後，登記機關會在其房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。
5、收費發證，登記機關會將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回給抵押當事人，由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取。抵押登記需要收取一定的費用，收取標准按國家或地方的有關規定執行。
6、立卷歸檔，純余搏登記機關會按規定建立土地和房屋登記的檔案。
房子做抵押的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3、具有良好的的信息記錄和還款意願;
4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押做祥的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。
8、有貸款人認可的有效擔保。
法律依據：
《城市房地產抵押管理辦法》 第三十四條
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。

⑤ 房子抵押貸款需要什麼手續

房子抵押貸款需要什麼手續

1、提交材料：住房按揭的資金可以自己准備，選定代理機構後，可以攜帶相關資料進行申請。借款人和其配偶的有效身份證件、戶口簿、結婚證、個人收入證明、貸款用途證明、抵押財產的產權證明；其它需要的文件或信息。
2、貸款機構審查：只要提供了按揭貸款的相關資料，就可以等待貸款機構的審批了，在這一階段，基本上不需要購房者操心，貸款公司會對我們提供的基礎材料進行初步的審查，確認是否合格。
3、估價：房屋估價會有估價，通常是在千分之三到千分之五之間，以差價遞增（根據被估價房屋的賬面價值來確定收費等級，每一檔的收費金額相加，就是最終的收費總額），每個單位的收費都不一樣，而且每個隱知橘區域的收費標准也不一樣。
4、簽訂房屋貸款合同：貸款公司在貸款申請成功後，貸款公司會和你談貸款額度、利率、期限、還款方式等方面的問題。等雙方談好了，再簽訂協議。
5、抵押登記，貸款：抵押登記要到房屋所在的房管部門進行，需要提供申請人的身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證、《房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同、主債權合同以及其他必要的材料，這些材料都已經完成，只等著銀行放款。

辦理房屋二次抵押貸款條件要求是什麼

1、用於二次按揭的住房須為現房；
2、該房產的按揭登記已經完成，並且該房產的按揭人為辦理銀行；猛飢
3、房屋已投保，保險單原件由銀行保管；
4、可二次按揭住房貸灶團款余額低於目前住房價格的70%；
5、借款人具有完全民事行為能力，且收入穩定，信譽良好；
6、物業應當是具有良好市場開發潛力的高品質住宅和商用住宅。
以上便是關於房子抵押貸款需要什麼手續這個問題以及相關問題的解答，希望我的回答能夠讓您滿意，能夠為您的問題提供一點想法。

⑥ 辦理房子抵押貸款需要什麼手續

房子辦理抵押貸款的手續是：攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款協議，開立賬戶；到縣級以上房產管理部門辦理抵押登記手續，支用貸款。
辦理房屋抵押貸款的手續為貸款人首先要向銀行提出申請，提交當事人身份證明文件，房產證，房屋買賣合同等材料由銀行審批，再由銀行對該房屋進行評估等。
一般要申請銀行的抵押貸款，需要的手續有：
1、貸款申請人攜帶相關的證明資料，前往貸款銀行，按照要求填寫貸款的申請表格，然後將相關資料一並提交。
通常，抵押貸款需要的資料有：申請人本人的身份證、戶口本、結婚證(如未婚需要提供單身證明帆山)、貸款銀行認可的借款人償還能力證明資料、房產證、合法有效的住房合同等證明資料。
2、銀行受理後，將會由指定的評估機構，對抵押的房屋進行實地勘察，並開具相關的評估報告。
3、然後銀行根據評估報告以及申請資料進行審核，在通過審核之後，借款人和貸款銀行簽訂貸款的相關合同。
4、借款人前往相關部門辦理房屋抵押登記等手續，一般辦理抵態納中押登記需要的資料有：授權委託書、承諾書、銀行的營業執照復印件等。
5、在辦理好相關的手續之後，貸款銀行就會發放貸款，借款人按照合同約定按時償還貸款本息，直至還清為止。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
《貸款通則》第二十五條貸款申請：
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀茄灶行的經辦機構直接申請。
借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：
一、借款人及保證人基本情況；
二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；
五、項目建議書和可行性報告；
六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
第二十七條貸款調查：
貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
第二十九條簽訂借款合同：
所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，並由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。抵押貸款、質押貸款應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同，需要辦理登記的，應依法辦理登記。

⑦ 辦理房屋抵押貸款需要哪些手續

法律主觀：

房子抵押貸款的具體手續：1、按銀行要求提供基本的資料（房產證、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明及單位執照副本復印件、銀行對賬單），另外還要提供貸款用途的說明及相關材料。如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。2、進行房產評估、貸前調查、審批。一般評估3個工作日姿轎行，材料齊全後一般3－7個工作日可以批復。3、批貸後銀行做抵押登記的網申、列印蓋章手續需1－3個工作日左右。4、和銀行抵押登記代理人一同去房屋所在區縣建委辦理房屋抵押登記手續。5、抵押帆團登記完畢後，銀行持項權利證書1－3個工作日內給您發放貸款。

法律客觀：

《城市房地產抵押管理辦法》第三十條房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵跡嘩押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。