Ⅰ 貸款辦房產抵押的時候用交錢嗎大概得多少錢
貸款辦理抵押是需要交錢的，抵押費用為80元。另外還有抵押合同的工本費，大約15元左右。然後有的會提前收取辦理房產證的工本費大概100元，其他的沒有什麼費用。如果是銀行收取的話，銀行是讓存在指定的賬戶，不會有任何問題，銀行在這方面是極其規范的，如果是開發商收取的話，他們會適當地多扮爛收取一些。
拓展資料
房管局收取的抵押登記費都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。 各銀行收取的抵押登記費卻不一樣，銀行收取的抵押登記費中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費。而後者，各銀行的收費標準是不同的。比如湖北的，建行收取代辦抵押登記費用是200元/次/戶，而工銀則是根據登記的房價標准收費，100萬以下收300元。 關於銀行收取房屋抵押登記費行察，各銀行的收費標准會報銀監局核批，然後銀行在收費標准中公示。各銀行收費標准或許會有不同，但只要是銀監局核準的，銀行就有權收費。不過如果銀行沒有公示，這個代辦費則可不繳納。
1、開發商賣房子通常都會找代理機構幫助客戶辦理銀行貸款業務的，正常費用在1000元左右。具體城市具體分析，在買房前請把您的信用報告列印出來（中國人民銀行）讓代理機構看看能不能辦理貸款，如果交錢了信用報告不好，是不能檔缺茄退款的！ 2、有的開發商也不找代理機構，所有手續由客戶自己辦理。
房管局收取的抵押登記費都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。
各銀行收取的抵押登記費卻不一樣，銀行收取的抵押登記費中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費。而後者，各銀行的收費標準是不同的。比如湖北的，建行收取代辦抵押登記費用是200元/次/戶，而工銀則是根據登記的房價標准收費，100萬以下收300元。
關於銀行收取房屋抵押登記費，各銀行的收費標准會報銀監局核批，然後銀行在收費標准中公示。各銀行收費標准或許會有不同，但只要是銀監局核準的，銀行就有權收費。不過如果銀行沒有公示，這個代辦費則可不繳納
Ⅱ 抵押貸款中介收費標准
抵押貸款中介費按貸款金額百分比計算，一般收取3%至9%不等(部分貸款機構又稱為點位，如3個點)，至於具體的是幾個點，得看申請抵押貸款的對象是誰，貸款的額度是多少，年限是多少等等，有很多因素會對中介費有影響。抵押貸款中介的計費方式還有另外一種，按借款產品的不同收取固定的貸款手續費，一般在1000至5000不等。
拓展資料
抵押貸款分類
銀行抵押
一、個人住房貸款
1．個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2．個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3．個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
二、企業抵押貸款
企業貸款對象：工商注冊的各類中小企業客戶，經營情況良好。
企業貸款期限：一般為1－5年
企業貸款金額：一般為50萬~10億元
基本要求：
1．持有人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄。
2．公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業額300萬以上。
利率費用合並一般為8%-14%之間
信託抵押貸款
抵押信託貸款是指受託人接受委託人的委託，將委託人存入的資金，按其（或信託計劃中）指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款，融資方以不動產抵押作為信託貸款的擔保方式。利率加費用一般年18%左右。
不動產信託
Real Estate Investment Trusts簡稱「REITs」，直譯為不動產投資信託，也稱為房地產投資信託，其起源於美國。REITs一般分為三種類型：權益型（Equity REITs）、抵押型（Mortgage REITs）和混合型（Hybrid REITs）。
典當行抵押
抵押典當是指當戶將其不動產抵押給典當行，交付一定比例費用和利息，取得當金，並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加費用合並約為月3%左右。
車輛抵押
汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為汽車消費。（當然汽車貶值快、交通事故影響車輛價值幾率大，金融機構以汽車作為單一抵押方式發放貸款的方式相對較少。）而汽車抵押借款服務平台「宜車貸」的出現，為擁有私家車的人群提供了一個短期融資借款的新渠道。
到宜車貸，客戶可用自有車輛的所有權進行抵押，獲得短期融資需求。它突破傳統車輛抵押借款模式，提出「無需押車」服務，申請車貸者僅需在抵押車輛安裝GPS定位系統，便可在辦理手續後繼續使用車輛，而不需要像傳統車輛抵押借款那樣將車輛質押，不會因為愛車被質押而丟了面子或導致出行不便，且最快可實現當天獲取資金。
房產抵押
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。金融機構在規定的抵押率范圍內，給予借款人一定的授信額度。一般，金融機構對貸款的審批、放貸的周期較長。
Ⅲ 向銀行辦理抵押貸款是不是得先交保險金才能下款
在銀行辦理抵押貸款的話，有的貸款銀行需要交納保險金，所以需要先交保險金之後，才會給你放款。
房屋抵押貸款。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。
1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。
4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。
6、辦理抵押登記、放款。
綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。
Ⅳ 辦抵押貸款要先交費嗎
一般辦理抵押貸款要是正規的貸款機構，在借款人成功申請無抵押貸款之前，是不會收取借款人任何費用的。
個人房產抵押貸款的申請條件：
年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
銀行規定的其它條件。
個人房產抵押貸款的申請材料：
身份證明；
戶口本；
婚姻證明；
收入證明；
抵押房產的房地產證及評估報告；
貸款用途證明；
銀行規定的其它資料。
Ⅳ 抵押貸款評估費是怎麼收費的
抵押貸款評估費各家銀行都不一樣，有500/單和房價1%等方式收取的，相差還是比較大的。
辦理房屋抵押貸款貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；5.房產的產權證；6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意的是：1.必須有抵押物才能貸款，2；2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；3.擔保人；貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右
流程：1.向銀行提出貸款申請，2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；3.簽定借款合同等；4.辦理房地產抵押登記事宜；5.銀行放款