1. 找擔保公司貸款銀行放款給誰
法律分析:擔保公司會根據銀行的要求,讓借款人出具相關的資質證明進行審核,之後將審核好的資料交到銀行,銀行復核後放款,擔保公司收取相應的服務費用。簡單的說,貸款擔保公司是一種金融中介,主要為中小企業提供貸款、融資租賃及其他經濟合同的擔保。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利,不得損害所有權人的權益。
2. 銀行將抵押貸款轉給擔保公司後,擔保公司一般幾天會將錢轉給抵押貸款人,中間還有什麼流程
向擔保公司貸款的辦理房屋抵押貸款流程如下:
第一步:提交所需證件
抵押借款人(自然人)需提供的證件:
1. 房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證;
2. 借款人身份證,戶口簿;
3. 還需下列證件(借款人根據自身情況准備相應證件 )
a. 單身證明 戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明 共1份
b. 結婚證明 結婚證、配偶的身份證、戶口簿 共3份
c. 離婚證明 戶籍所在地民政局出具離婚後至今未婚的證明 共1份
第二步:專業評估
公司將委託專業評估機構對抵押物進行實地評估,根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。
第三步:簽署委託協議
如果借款人(放貸人)與公司談妥一切事項後,公司會和借款人(放貸人)簽署委託協議書。
第四步:簽署抵押借款合同
借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前,仔細閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節。以後若有任何糾紛,此合同都會作為法律依據。
第五步:公證
借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。
第六步:辦理房屋抵押權證(他項權利證)
由擔保公司派人協助借款人與放貸人辦理房屋抵押權證。
第七步:借貸、放款
在一切手續都辦理妥當之後,放貸人將把現款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。
3. 現在的銀行和擔保公司合作的業務是怎樣投放貸款的企業又是如何向他們借貸的利息又是多少
1、銀行對本地所有有意向合作的擔保公司根據其資本金數量、構成、實力及管理能力給予評級。每年對其檢查2-3次,以防止其中途抽回資本金。 2、對評級為AA以上的擔保公司給予授信額度,一般授信額度在資本金10倍左右(如資本金為3000萬元,授信給予3億左右)。 3、對擔保公司推薦的小企業貸款申請,銀行根據自身貸款要求予以審查,如同意發放,則相應扣減擔保公司授信額度。 4、貸款企業付給擔保公司貸款金額1%左右的擔保費,並接受擔保公司對其資金和經營狀況的監督。 5、一旦發生貸款企業不能還本付息情況,擔保公司必須無條件墊付貸款本息,然後由擔保公司追究貸款企業經濟責任。一般貸款企業法人將在老家的財產作為給擔保公司的反擔保。