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如何辦理購房抵押貸款

發布時間:2023-09-19 17:04:04

Ⅰ 如何辦理房屋抵押銀行貸款

房屋抵押貸款辦理流程
1,貸款申請 借款人提出貸款用途,金額及年限時間
2,准備貸款材料
3,看房評估 由枝和相關機構對抵押猛盯盯房進行實地勘查、評(勘)估
4,報批貸款 將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批
5,借款合同公證
6、抵押登記手續
7、銀行放款。
抵押物包括什麼以及評估價值是多少?
抵押物包括:住宅,公寓,寫字樓,別墅,商鋪
當然了 我們最關心的是抵押物的評估價值
住宅,別墅可以做到評估價值7-9成左右
公寓,寫字樓,商鋪可以做到評估價值5成左右
如果徵信好,收入穩定,還款來源清晰,額度會更高
目前房屋抵押貸款的利息年化3.3%-4.25%,等額本息,先則沒息後本,單筆最高1000萬 期限10-30年,客戶可以根據自己的實際情況選擇貸款期限。
申請條件:
1、個人或者企業主都可以
2、房產在重慶
3、年滿18周歲且不過70周歲
4、徵信良好
5、有還款來源
以上是銀行抵押貸款辦理的流程及利息
一種就是私人辦理抵押貸款,辦理就相當簡單,只要徵信好,還款來源清晰,當天就能下款。額度30-300萬 利息低可面談,期限1個月-1年,先息後本,操作靈活
另外辦理銀行各類貸款,二次抵押貸款,裝修貸款,個人信用貸款,企業信用貸款,過橋,沖貸等多種產品。
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Ⅱ 如何辦理房產抵押貸款

辦理房產抵押貸款的方法如下

1、 貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間。

2、 准備貸款材料:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證,權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

3、 看房評估:由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估。

4、 報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。

5、 借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後,由公證人員對其進行公證。

6、 抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。

7、 開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

貸款條件:

(1)有合法的身份。

(2)有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄。

(3)有合法有效的購房合同。

(4)以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。

(5)已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內。

(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保。

(7)貸款行規定的其他條件。

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