中央銀行擔保貸款條件

Ⅰ 向銀行貸款需要什麼條件

在如今這個時代，房子已經成為人們的剛需品。而房子的價格昂貴，大多數人會選擇貸款買房，來減輕負擔。面對房屋貸款每個銀行都有不同的要求，大家在申請貸款的時候必須符合銀行的要求才能貸款成功。

不僅僅是購房，現在很多人在裝修、買車的時候都會選擇向銀行貸款，大家都覺得銀行貸款是最便捷的方式。因為銀行貸款從根本上解決了短期籌集大量資金的困難，並且銀行利率低，就算手裡有資金也可以選擇投資，沒必要全款付清，損失自己的利益。而且現在銀行貸款越來越便捷，不需要花費什麼時間。另外銀行貸款是分月償還，基本家庭都可以按時還款的。不過需要注意的是，銀行貸款後一定要按時歸還，逾期的話後果不堪設想。

Ⅱ 銀行貸款實施標准

目錄：
1.小額貸款標准規定條件
2.
明確援助方式的選擇
3.
銀行貸款與融資租賃的區別
4.商業銀行綠色信貸的標準是什麼
小額貸款標准規定條件
銀行小額貸款是以個人或家庭為核心的經營類貸款，其主要的服務對象為廣大工商個體戶、小作坊、小業主。貸款的金額一般為20萬元以下，1000元以上。
銀行小額貸款條件一般含如下幾條：
1.在中國境內有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的中國公民;
2.有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力;
3.無不良信用記錄，貸款用途不能用作炒股、購房，賭博等行為;
4.貸款人規定的其他銀行小額貸款條件。
貸款額度
不同銀行放貸的金額也不同貸款額度根據不同職業與收入情況等綜合評定，如普通受薪者、事業單位工作。
辦理流程
銀行小額貸款的辦理流程主要包括了以下幾個步驟：
第一，由借款者向開辦小額貸款的銀行網點提出申請。在申請時，借款者要攜帶身份證等相關資料，如果是商戶還需要攜帶營業執照。
第二，銀行接到貸款者的申請後，對貸款者進行調查。銀行主要考查貸款者的個人信用情況以及個人收入狀況等相關內容，以確定是否予以放款。
第三，通過銀行的調查，審批後，與銀行簽訂貸款合同。
第四，銀行放款，貸款者成功拿到貸款。
以上只是銀行小額貸款的一般流程，不同銀行的規定可能會略有不同，所需要提交的資料可能也不盡相同。因此，想貸款者可以到要貸款銀行的網站或者網點進行專門咨詢，以確保自己順利獲貸。此外，銀行會了規避貸款風險都會要求貸款者滿足一定的條件，如年齡條件、收入水平、以及還貸能力等等。
目錄：
1.小額貸款標准規定條件
2.
明確援助方式的選擇
3.
銀行貸款與融資租賃的區別
4.商業銀行綠色信貸的標準是什麼
明確援助方式的選擇
在銀行業逐步改制並全面開放的環境下，應當使最後貸款人的援助方式多樣化，適應不同的情況採取靈活的方式。
一是嚴格限制再貸款方式。
再貸款方式雖然一定程度上能緩解金融機構的危機，但是對於維護整個金融體系的穩定作用不大。相反，再貸款數額的增加加劇了中央銀行的不良貸款率，也使基礎貨幣投放無度，導致一定程度的通貨膨脹。最後貸款人在救助有問題的銀行時應盡可能嚴格限制這種方式的採用。
二是謹慎實施再貼現窗口。
在我國銀行業全面對外開放的情況下，商業銀行往往會產生流動性不足、資不抵債甚至陷入危機或者破產倒閉的可能。在這種情況下，再貼現措施將會發揮最後貸款人功能。在實施時，應當保證再貼現預期年化利率高於同業拆借預期年化利率，在援助對象上確保受援者是在無法獲取其他融資渠道(譬如在同業拆借市場)時獲得中央銀行的最後貸款人救助，避免商業銀行獲取再貼現資金後轉貸至同業拆借市場賺取利差，防止其產生對人民銀行的依賴。
三是規范公開市場業務。
這是最後貸款人向統注入流動性、調節商業銀行流動性水平的媒介，是中央銀行最後貸款人制度的變形形式。從來看，公開市場操作業務使用越來越頻繁，業務越來越活躍。
為適應不同的情況還可以中央銀行擔保、承諾等方式發揮最後貸款人職能。在出現系統性危機時，中央銀行作為最後貸款人通常試圖向公眾保證，它將會採取堅決的措施，並且會限制任何金融動盪的范圍。
目錄：
1.小額貸款標准規定條件
2.
明確援助方式的選擇
3.
銀行貸款與融資租賃的區別
4.商業銀行綠色信貸的標準是什麼
銀行貸款與融資租賃的區別
中國是個金融管制國家，改革開放以前，只有一家銀行--中國人民銀行。它既行使銀行的功能，又行使政府的職能。當時銀行和企業的關系雖然有服務的成分，但總的來說是管理者和被管理者的關系，企業的固定資產投資都是由國家按計劃調撥。97年為了適應改革開放的需要，中國銀行從人民銀行分離出來成為外匯專業銀行，但仍然行使政府職能。83年銀行體制改革，中國人民銀行改為行使中央銀行職能，成為政府的管理機構。其銀行業務分離出來成立了中國工商銀行。中國的銀行開始商業化運作，政府的職能被分離出去。既然是商業性質的銀行，有存款就有貸款。中國的企業開始償到貸款的滋味，盡管這種貸款需在計劃范圍內。隨著改革的深入，原來政府對企業的投資方式也從「撥款」改為「貸款」，並要企業樹立「負債經營」的概念。企業的固定資產投資從靠政府進入靠貸款的階段。企業的概念也從「國營」企業轉變為「國有」企業、集體企業和鄉鎮企業並存的大企業概念。
按照金融管理規定，企業之間是不允許貸款的。除了中國銀行外，其他的銀行都不可以經營外匯業務，企業更不允許從境外直接貸款。對於一些大型企業的特定項目經過嚴格審批，也許會獲得某個專項貸款，但手續非常復雜。融資租賃的特點是：當企業需要貸款投資購買設備時，租賃公司提供資金幫助企業購買設備，企業分期償還購買設備的資金加上相應的利息(租金)，當租金全部還清後，企業以很少的名義價格(10元人民幣)購買租賃物件的所有權。它將融資和貿易結合起來，用融物的手段達到融資的目的。盡管不叫「貸款」，但從資金運作上和貸款沒有區別，在項目的審查中也是按照「固定資產貸款」的標准審查。當時融資租賃公司是按照普通企業管理的，從企業間不能貸款的規定中，融資租賃是唯一可以打破這一戒律的融資方式。一個企業可以向另一個企業收取利息，資金在企業間也具有時間屬性。
都說日本人精明，他們的金融界最早看中了中國的融資租賃市場，參與了大部分中外合資的租賃公司，中國的大批人員到日本學習融資租賃業務，為此中國的現代租賃留下深刻的日本烙印。日本願意參股中國的租賃公司其本意就是想通過租賃公司盡快地進入中國的金融領域，他們自認為比其他國家更先佔領了中國的金融前沿陣地，一旦中國開放金融，他們是第一個最大的獲益者。 再有就是當時日本經濟發展強盛，許多資金沒有出路。用融資租賃的方式日本可以直接向中國企業提供貸款，企業只要能得到進口許可就可以融資租賃的方式從國外引進設備。盡管這種貸款方式有一定的局限性，但是總算打開一條通路。而當時大部分中國人還對「金融」還一無所知，融資本身就是一個難懂的名詞。
所謂的「日本烙印」就是我們把融資租賃看的過於簡單，過於注重它的融資功能，忽略了它的資產管理功能。盡管行業對外不承認，但是實際上都認為融資租賃就是變相貸款。企業通過融資租賃就可以獲取外匯貸款，這就是「利用外資」。在介紹租賃的好處時，有一條優勢就是可以擺脫政策的限制。另一個影響就是租賃項目審批時的「領導一支筆」，既項目的取捨由總經理決定，缺乏民主決策。第三就是租賃公司可以多種經營，租賃公司除了開展租賃業務外，還可以直接涉及與租賃無關的投資業務。這些「烙印」影響了中國的租賃業，也打擊了日本的租賃業。日本最大的租賃公司--日本租賃公司就是因為脫離主業，經營風險性非常大的房地產業務導致公司破產的。日本東方租賃公司一直堅持租賃為主業，頂住了金融風暴的沖擊，發展成為日本最大的租賃公司。
融資租賃就是變相貸款的概念一直影響中國的租賃業，至今也沒有擺脫他們的影響。比如：在開展租賃業務時，強調必須有擔保，否則就不能租賃。當時企業是國家的企業，人是國家的人擔保的任務自然落在政府擔保上，因此當時的項目絕大多數都是由政府(經委、計委)提供的擔保。在這個問題上日本的金融機構可能非常高興，給企業貸款卻得到國家信用保障，業務開展的非常輕松。對項目的審查也是按照貸款程序進行審核。然而，因為國營企業的經濟數據是國家「機密」，這種審核又能有多大的作用？甚至還有一些人說項目審查是：日本借經濟活動刺探中國的經濟情報，因此日本人管理的的租賃公司在項目審查上不可能全面和徹底。租賃合同簽定後，也像貸款那樣對租賃物件根本不關心，對償還租金也不關心，因為有「政府擔保」。此時有人提出政體改革應實現政體分開，這種「資本主義」苗頭在當時還沒有市場。給企業貸款就如同給政府貸款。
在計劃經濟向市場經濟轉軌初期，從租賃的角度上看就知道，「計劃經濟」沒計劃。當時如果從國外進口設備需要資金落實才能批准。租賃公司可以承諾解決資金問題，貸款的審批實際上就是進口審批，而進口審批因租賃公司的承諾變的簡單，因此重復進口的現象到處可見，其中租賃在這里其了推波助瀾的作用。
因為當時用融資租賃方式「貸款」只需要辦理「進口」審批，所以租賃公司成立的審批理應由外貿部審批。但是由於租賃公司可以變相貸款，因此各部委就積極審批，建立自己的部屬公司。國內一些專業租賃公司如外貿租賃、電子租賃、有色租賃、包裝租賃等公司也就在這個環境下，雨後春筍般地發展起來。
盡管如此中國的租賃業在當時並沒有發展起來，主要原因是當時的體制所決定。那時的產業結構還是以「國營」企業為主體，企業的投資需要政府批准，並給予撥款。從外部貸款「負債」經營對當時的企業來說還是「天方夜談」。企業習慣於「只求擁有」，用「別人」的設備總是不太放心。不管是貸款也好，租賃也罷還是敬而遠之。人們投資慾望更多地是等待政府撥款，這就是人們常說的企業「吃撥」款階段。
目錄：
1.小額貸款標准規定條件
2.
明確援助方式的選擇
3.
銀行貸款與融資租賃的區別
4.商業銀行綠色信貸的標準是什麼
商業銀行綠色信貸的標準是什麼
隨著綠色經濟的發展和社會環保意識的加強，「環境風險」逐漸進入商業銀行的視野，成為一個不容忽視的風險因素。綠色信貸在我國是一個新興的理念，是伴隨低碳經濟、可持續發展浪潮順勢而生，也是銀行應對環境風險、提升國際競爭力、貫徹落實科學發展觀的一項重大舉措。排除綠色信貸推行過程中的障礙和構建商業綠色信貸機制等問題對促進環境保護與經濟的協調、持續、穩定發展具有十分重要的意義。
一、綠色信貸概念界定
隨著履行社會責任意識的增強，我國商業銀行開始認識到環境和社會風險問題對自身信貸資產安全和銀行聲譽的重要性，通過信貸杠桿解決環境和社會問題已成為各界的共識2007年7月，國家環保總局、中國人民銀行、中國銀監會聯合發布了《關於落實環保政策法規防範信貸風險的意見》，提出以綠色信貸機制為主要措施來遏制高耗能高污染產業的盲目擴張，這一舉措標志著綠色信貸政策的創立與推行。 綠色信貸源於國際上公認的赤道原則，指的是商業銀行和政策性銀行等金融機構依據國家的環境經濟政策和產業政策，對研發生產治污設施，從事生態保護與建設，開發利用新能源，進行循環經濟生產、綠色製造和生態農業的企業或機構提供貸款扶持並實施優惠性的低預期年化利率，而對污染生產和污染企業的新建項目投資貸款和流動資金進行貸款額度限制並實施懲罰性高預期年化利率的政策手段。目的是引導資金和貸款流入促進國家環保事業的企業和機構，並從破壞、污染環境的企業和項目中適當抽離，從而實現資金的「綠色配置」。
二、綠色信貸政策實施狀況
商業銀行和其他金融機構在進行借貸業務管理的時候，可以查看客戶的企業環保信息，並將環境審查作為評級和授信的重要依據。企業環評信息將被納入企業信用信息資料庫，用以加強商業銀行信貸風險控制，為確保信貸安全起到了積極的作用。且各大商業銀行已經較好的意識到了環境蘊含的機遇和風險，以及銀行應當承擔的社會責任。例如，上海銀行、招商銀行、中國工商銀行已加入聯合國環境署金融計劃項目(UNEP FI);興業銀行因在能效融資產品開發和推廣方面的優秀表現，榮獲英國《金融時報》和國際金融公司聯合舉辦的2007年度可持續銀行獎評選活動中「年度可持續發展交易獎」，成為首次獲此殊榮的中國商業銀行。 然而，也必須看到，盡管有關政府部門初步制定了綠色信貸的實施指導意見，但我國銀行業在實施綠色信貸方面仍有待於更新知識、積累經驗。特別是，在某種程度上，我國的環境惡化與個別地方政府官員沒有環保意識、法規執行不力、缺乏公眾透明度等有著非常密切的關系。因此，我國商業銀行如何踐行可持續發展的理念、推廣綠色信貸，推動經濟與自然的和諧發展，仍然面臨著諸多需要解決的問題。

Ⅲ 銀行貸款在什麼情況下要有擔保人是否一定需要擔保人的簽字同意才能生效

一、存在一下情況需要擔保人：
1.無抵質押物
2.需要的資金比較大，抵押物估價不足
3.還款能力不足
4.外地人在本地貸款
5.綜合各種資產負債信息，徵信信息評估風險項較多
6.本身做的貸款品種就是保證類
二、銀行放貸款時擔保人需要知道，同時需要擔保人簽字， 否則不在法律文書上簽署名字，沒辦法證明擔保人的事實，法律上也不會承認，一旦有事擔保人也不會承擔責任。 所以，作為擔保人必須在協議上簽署自己的名字，甚至要畫押，這是履行擔保人義務的最基本條件。
三、擔保人是指第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，第三人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。根據《中華人民共和國擔保法》第三條 擔保活動應當遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則。
四、當擔保人有何權利？
根椐中央銀行指南，擔保人有下列權利：
1.可持有一份擔保合約及其他有關證件。
2.只要借款人同意，可獲知向金融機構借貸款額。
3.可控告借款人，如需為前者償還欠金融公司之債務。擔保人通常收到致給借款人的催債副本。
4.可限定只擔保一項特定借貸。若數年後，借款人慾增加借款額，他必須作出新借貸申請，至少也須獲得擔保人書面同意擔保新貸款。
5.除非借款人違約沒攤還借款，金融機構才可向擔保人追債。
6.金融機構必須將還債要求信送達擔保人後才可向後者追債。
( 註：所有擔保人都應被告知上述權利，不管有關權利是依據1967年破產法令或有關借貸機構接受貸款擔保之中央銀行指南。)
五、如下情況下，擔保人不再承擔擔保責任：
（一）保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔保證責任。
（二）債權人與債務人協議變更主合同的，應當取得保證人書面同意，未經保證人書面同意的，保證人不再承擔保證責任。保證合同另有約定的，按照約定。
（三）一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任。

Ⅳ 銀行貸款需要什麼條件才可以貸款

一般來說，人要想在銀行申請貸款，必須符合銀行貸款的條件；否則無法貸款，銀行貸款對借款人的還款能力要求很高。

1.18-60周歲的自然人(港澳台、大陸、外國人也允許)；

2.有穩定的職業、穩定的收入和按期償還貸款本息的能力；

3.借款人實際年齡加上貸款申請年限不得超過70周歲。

借款人需提供的資料

1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需要暫住證、戶口本；

2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明復印件2份；

3.收入證明(銀行規定的格式)；

4.單位營業執照復印件(加蓋公章)；

5.資信證明：包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。

6.借款人為企業法人的，還須提供年度營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。

註：2010年5月10日起，外地戶口猜賀在京貸款還需提供近一年的納稅證明或一年的社保證明等能證明在京工作滿一年的材料。

(1)企業發放的貸款，按貸款的合同本金借記本科目(本金)，按實際支付的金額貸記「吸收存款」和「存放中央銀行款項」。如有差額，借記或貸記本科目(利息調整)。

資產負債表日，按照貸款的合同本金和合同利率計算的未收回的應收利息，借記「應收利息」科目，按照貸款的攤余成本和實際利率計算的利息收入，貸記「利息收入」科目，差額借記或貸記本科目(利息調整)。如果合同利率與實際利率相差較小，也可以用合同利率計算確定利息收入。

收回貸款時，按客戶歸還的金額借記「吸收存款」和「存放中央銀行資金」科目，按收回的應收利息金額貸記「應收利息」科目，按歸還的嫌纖貸款本金貸記本科目(本金)，按差額貸記「利息收入」科目。如有利息調整余額，應同時結轉。

(二)資產負債表日，如果確定貸款發生減值，將待減記金額借記「資產減值損失」科目，貸記「貸款損失准備」科目。同時，應將本科目余額(本息調整)轉入本科目(減值)，借記本科目(減值)，貸記本科目(本息調整)。

資產負債表日，按照貸款的攤余成本和實際利率計算確定的利息收入，借記「貸款損失准備」科目，貸記「利息收入」科目。同時，根據合同本金和合同利率計算確定的應收利息金額將被登記在資產負債表外。

收回減值貸款時，應按實際收到的金額，借記「吸收存款」、「存放中央銀行款項」科目，按相關貸款損失余額，借記「貸款損失准備」科目，按相關貸款余額，貸記本科目(減值)，按差額貸記「資產減值損失」科目。

對確實無法收回的貸款，按管理許可權批准後作為壞賬核銷，借記「貸款損失准備」科目，貸記本科目(已減值)。按管理許可權核銷審批後的表外應收利息，減少表外「應收利息」科目金額。

已確認並轉賣的貸款，以後收回的，按原轉賣的減值貸款余額，借記本科目(減值)，貸記「貸款損失准備」科目。根據實際金額

經商業銀行審查評估，確認借款人資信良好，能夠償還貸款，可以不提供擔保。

根據法律規定，銀行貸款需要18-60周歲的自然人，有穩定職業，穩定收入，有按期償還貸款本息的能力，實際年齡加上申請貸款年限不得超過70周歲。

相關問答：結婚貸款申請條件有哪些？結婚貸款需要穗者派哪些材料？

結婚貸款，顧名思義指的是是銀行或金融機構為准備結婚的借款人提供方便快捷的個人信用貸款業務，用途可以是和結婚相關的一切支出，包括旅遊、裝修、美容、購置鑽石珠寶、婚紗攝影等等。 結婚貸款申請要具備哪些條件，又要准備哪些材料呢？下面詳細介紹。 結婚貸款申請條件一般來說，結婚貸款要求年齡在18周歲以上，有穩定工作和收入。至於要求的月收入是多少，根據一、二線等城市的具體情況有不同規定。1、18~56周歲具有合法有效民事行為能力。2、月收入在3000元以上。3、具有穩定的職業。4、在現單位工作須滿3個月(含3個月)以上。5、合作機構要求的其他條件。 結婚貸款申請所需資料結婚貸款需要兩方面的材料，一方面是結婚貸款申請人的身份證、結婚證等基本材料，另外一方面是與資產、經濟收入有關的材料。1、本人及配偶有效身份證。2、結婚證(還未辦理結婚證的需提供未婚證明)。3、近三個月金融產品對賬單或公用事業繳費單或戶口簿。4、個人完稅證明或近三個月銀行對賬單。5、合作機構要求提供的其他材料。

Ⅳ 銀行貸款需要什麼條件

銀行貸款條件：
貸款人具有穩定的職業、穩定的收入，貸款人具有按期償付貸款本息的能力，貸款人的實際年齡加攔缺旁貸款申請期限不應超過70歲。
貸款條件是指借款單位或個人向銀行借款應簡橡具備的條件。我國銀行現行貸款條件是：
(1)經主管部門批准設立，持有縣以上工商行政管理部門核發的營業執照，對國家實施工業品生產許可證的產品，企業要取得生產許可證，即貸款對象應具有合法性；
(2)實行獨立經濟核算，具有資金運用、生產經營管理的自主權，即貸款對象取得了法人資格，承擔明確的經濟責任；
(3)擁有一定數量的自有流動資金，建立流動資金補充制度，即貸款對象應具備正常經營和承擔風險的能力；
(4)在銀行開立帳戶，並按時向銀行報送財務會計報表和統計資料，即貸款對象應接受銀行的監扮扮督。

Ⅵ 擔保人的條件

1、具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
2、國家機關不得為保證人，但經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。

3、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。

4、企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。企業法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。

5、任何單位和個人不得強令銀行等金融機構或者企業為他人提供保證;銀行等金融機構或者企業對強令其為他人提供保證的行為，有權拒絕。

拓展資料：

根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。

因此，在未同意充當擔保人之前，你須了解下列可能發生的後果。

a) 你可能被控告。

要是借貸者違約而欠債，銀行或金融公司就會控告你。

b) 你可能被宣判破產。

如債務超逾RMB30,000，你可能被宣判破產。

c) 多名擔保人並非安全。

不要以為有多名擔保人，你就感到安全。債務不一定由多名擔保人平均承擔。銀行也不須要選擇向較富裕的擔保人追債。貸方有權選擇向所有或其中一名擔保人追債。

d)死亡並不代表免除擔保。

這要看是哪類擔保。如屬聯保而涉及多項擔保，擔保人死後，其遺產仍得用以償還債務。可是，如只是一項聯保，其遺產就無需用以償債。

參考資料：網路-擔保人

Ⅶ 向銀行貸款需要什麼手續。

一、准備資料。個人首先准備好向銀行貸款所需的資料，一般包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄）如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證；如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。

二、辦理申請。准備好相關資料後，客戶可以到銀行或銀行委託的律師事務所操持貸款申請向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用後，客戶需要與銀行簽訂貸款合同，並以此作為約束雙方的法律性文件。

三、貨款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委託的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料和所收取的費用。

四、辦理其它法律手續。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續。然後就是銀行放款。

法中拍拍專做房產過戶