公司可以抵押給別人貸款50萬

A. 企業房產抵押貸款條件

法律主觀：

房產抵押貸款要具備以下這些條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩定、合法的收入來源;4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市交易;5、銀行規定的其他條件。《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條《個人貸款管理暫行辦法》第十一條

法律客觀：

提出貸款申請凡是符合貸款條件的借款人向銀行申請房地產抵押貸款時需填寫《房地產抵押貸款申請表》，並提供規定的文件，經貸款負責人認定後方可辦理借款申請。如借款人為房地產開發經營企業，則申請房地產抵押貸款時應提交的文件包括：房地產抵押登記申請書。抵押當頃吵事人身份證明或法人資格證明、經有權部門批準的立項文件。抵押房地產的清單及所有權證件、房地產抵押合同、貸款銀行要求提供的借款人財務情況和其他有關文件。當以土地使用權作抵押向笑乎譽銀行取得貸款時鄉還需提交抵押當事人的身份證明或法人資格證明、土地使用證、土地使用權出讓合同及按合同付清出讓金的憑據。貸前審查金融機構收到借款人的申請及相關文件後，要對借款人和抵押標的物進行全面的審查和分析。這是保證貸款安全的重要環節，審查包括以下內容：1.對借款人資格、資信的審查主要審查借款人是否具備相應的資格和確有還款能力。抵押人應具有完全民事行為能力，對抵押房地產擁有所有權，並領有所有權憑證;法人應具備獨立核算、自負盈虧能力，且具有房地產開發權。同時，銀行可要求企業提供驗資證明。財務報表等資料審查抵押人的資信狀況。在對借款人審查的同時也要審查承押人是否具有承押資格，這將由政府指定的房地產抵押貸款領導機關來進行。中國有些地區規定，房地產抵押貸款發放機構必須是國內的銀行或者是在中國設立辦事機構的外國銀行。2.對抵押物的審查對於抵押房地產的選擇和審定，主要著眼於易於保值。易於變現。易於保管以及易於估價的房地產。抵押物要符合國家有關規定，不得抵押的房地產不能用於貸款抵押。3.對貸款用途。項目的審查和分析一是審查貸款的用途是否符合國家有關規定;二是對貸款項目進行可行性評估，從市場研究和經濟研究兩方面分析貸款是否可行，主要有以下比率指標：(1)營業凈收益與貸款本息比率。這是分析房地產抵押貸款還款能力的指標，計算公式為：預計項目年度營業凈收益/年度償還貸款本息金額該比率越低，對金融機構而言風險越小，反之，風險越大。(2)營業費用比率。該指標也可以分析房地產抵押貸款的還款能力，計算公式為：營業費用/項目實際總收入該指標越大，反映項目創造單位收益所需的投入越大，貸款人可將該指標與市場上平均水平比較，一般不能差距太大。(3)保本比率。指項目支出與收入的比例，計算公式為：(營業費用十貸款本息)/潛在總收入。貸款人一般規定允許的最高比率范圍為70%一95%，如比率高於這一水平，則項目得不到保本的現金流。(4)貸款價值。計算公式為：抵押貸款金碰段額/抵押房地產價值這個比率對金融機構而言，越低則貸款安全性越大，相反，貸款安全性就越差。抵押貸款金額的確定取決於各方面因素，如銀行可貸資金是否充裕、借款人的自籌資金能力、借款人的還款能力以及政府的法律、法令等等。對抵押房地產的估價房地產抵押估價是審核房地產產權證書的真實性及可靠性，並在綜合考慮市場變化。利率趨勢等因素的基礎上，對抵押房地產的價值進行評估，決定該貸款金額與抵押物價值的比率。房地產價值評估可分為住房估價和土地估價兩個部分。住房估價方法較單一，計算公式為：房價=房屋重置價乘於房屋成色，其中重置價是按現有物價水平重新建設房屋的價值，成色是用百分比表示的新舊程度。房屋估價還可以按各種建材數量構成評點計算，也可以採用立方尺法、平方尺法等。其基本思路是先計算其建設成本，然後減去折舊。土地估計則較為復雜，常用的評估方法有市場比較法、收益還原法、剩餘法、成本法等。房地產金融機構一般配有專職或兼職估價人員，對抵押房地產作出價值判斷。通過上述方法計算出房地產現值後，金融機構根據房地產市場走勢。貸款利率變動趨勢等因素，決定貸款金額與房地產價值的比率，算出貸款額度。本世紀初美國剛開始推行房地產抵押貸款時，貸款價值比僅為50%-60%，後隨經濟發展，這一比率提高到80%左右。「二戰」後，美國房地產抵押貸款由於二級抵押市場的建立，房地產的易售性、價值流動性增強，貸款風險分散，貸款價值比率高達90%。中國由於剛剛開始推行房地產抵押貸款制度、貸款額度要根據福利性住房和盈利性經營房地產分別確定，前者可享受優惠，而後者則應從嚴掌握。合同的簽訂和登記對貸款審查合格之後，借款雙方應在平等協商的基礎上，共同訂立抵押貸款合同。房地產抵押貸款合同是指房地產抵押當事人。(包括借貸雙方和擔保人)按照一定的法律程序簽訂的書面契約，所簽訂合同應辦理公證登記。另外，抵押人和抵押權人應在房地產抵押合同簽訂之日起30天內持抵押合同。有關批准文件及證件到當地房地產產權管理部門申請抵押登記。登記的目的是為防止產權不清或已經失效，以及一物兩押。房地產產權管理部門應在規定日期內辦完登記手續。抵押合同自抵押登記之日起生效。未經登記的房地產抵押貸款，法律不給予保護，如抵押合同變更。解除和終止，抵押雙方當事人應自發生之日起15日內向原登記機關辦理變更或注銷登記手續。抵押房地產的保險中國有些地方性法規和政策規定，房地產抵押人在申請抵押貸款前，應按銀行指定的險種向保險公司投保，否則不能取得貸款。借款人可持購房合同或售房單位出具的住房交付使用證，辦理投保手續。借款人自行組織施工或翻修住房的應辦理「建修房綜合保險」，至建修住房全部竣工時為止。保險金額的確定：凡以、建的住房作抵押的，不得少於購、建住房的價值;以優惠價購房的住房作抵押的，應按優惠價房的現值進行保險;舊房翻新後作抵押的，將舊房價值與翻修費用之和作保險金額。抵押期內，保險單由貸款人保管。抵押物的保險期應與抵押貸款期限相一致，借款人在抵押期間不能中斷或撤消保險。如果借款人中斷保險，貸款單位有權代為保險，費用由借款人負擔。被保險的抵押物一旦出險，其責任范圍內的災害事故，由保險公司按保險單規定賠償。貸款單位為抵押物保險賠償的第一受益人，如果借款人未按合同履行還本付息者，貸款單位有權從保險賠償金中扣除貸款本息。抵押物的占管和處分1.抵押物的占管一般而言，抵押物的占管方式有兩種：抵押權人占管方式和抵押人占管方式。房地產商品的特性決定了房地產只能由抵押人占管，抵押權人保管房地產的產權證書及其他證明文件。未經抵押權人同意不得以任何方式或理由將房地產交由他人占管。抵押人在占管期間應維護已作抵押的房地產的安全和完整，並隨時接受對方的監督和檢查。抵押人未徵得抵押權人書面同意，不得擅自將抵押物出租、變賣、拆除、贈與、改建，不得改變其性質。己作抵押的房地產在抵押期間內發生繼承。遺贈時，繼承人、受遺贈人應書面告知抵押權人。2.抵押物的處分抵押物的處分，是房地產抵押權實現的最高形式，有下列情況之一的抵押權人有權向有關部門申請處分抵押物：抵押人未依約履行債務的，即合同期滿後未還清貸款本息的;抵押人死亡或被宣告死亡或失蹤而又元人代其履行債務的;抵押人的繼承權或受遺贈人代管人拒不履行債務的;抵押人被宣告解散或破產的。抵押權人可以申請下列方式之一處分抵押物：公開拍賣申請當地房地產市場公開拍賣;委託房地產交易市場出售;經過當地房地產管理部門同意的其他適當方式。不論採取何種方式，均應按照當地有關規章辦理。抵押房地產處分所得價款的分配原則和分配順序是：支付處分抵押物的費用;扣除抵押物應交稅費;償還債權本金償還抵押權人的債權本金、利息以及違約金;所剩餘部分退還抵押人。按照《企業破產法》規定，抵押物不屬於破產財產，但抵押物處分價款超過償還額的剩餘部分屬於破產財產;抵押物處分價款不足償還貸款部分，作為破產債權依照破產程序受償。

B. 公司可以抵押貸款嗎

法律分析：公司可以抵押貸款。公司可以將其有權處分的建築物和其他土地附著物、現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品進行抵押。只要是法律、行政法規未禁止抵押的財產，可以依法辦理抵押。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第三百九十六條 企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就抵押財產確定時的動產優先受償。

C. 請問能不能以公司做抵押向銀行貸款呢

司如果有固定資產是可以的，但如果只是一般的皮包公司是很難的。現在銀行貸款一般是抵押或者公務員擔保才能貸款的，多了也夠嗆，應該可以貸到一部分。當然在農信和郵政儲蓄有一定的商戶聯保的政策

D. 企業營業執照可以拿來作抵押貸款嗎

不可以的。

依據《貸款通則》第二十五條規定：貸款申請借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。

借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：

借款人及保證人基本情況：財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；原有不合理佔用的貸款的糾正情況；抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件。

(4)公司可以抵押給別人貸款50萬擴展閱讀：

1、貸款通則，為了規范貸款行為，維護借貸雙方的合法權益，保證信貸資產的安全，提高貸款使用的整體效益。促進社會經濟的持續發展，根據《中華人民共和國商業銀行法》等有關法律規定，制定本通則，自1996年8月1日起施行。

2、依據《貸款通則》第二十一條貸款人必須經中國人民銀行批准經營貸款業務，持有中國人民銀行頒發的《金融機構法人許可證》或《金融機構營業許可證》，並經工商行政管理部門核准登記。

依據《貸款通則》第二十二條貸款人的權利

根據貸款條件和貸款程序自主審查和決定貸款，除國務院批準的特定貸款外，有權拒絕任何單位和個人強令其發放貸款或者提供擔保。

E. 抵押貸超過50萬轉到第三方賬戶需要貸款人授權嗎

需要。此外，在銀行的貸款業務中，有些貸款是需要擔保人，而有些貸款是不需要提供擔保人的。
首先，該貸款具有質押、抵押、自然人擔保、專業擔保公司擔保、組合擔保等靈活多樣的保證方式。由此可見，是需要提供擔保人的，其申請條件主要有：
1、具有完全民事行為能力的中國公民（不含港澳台居民）；
2、年齡在18周歲（含）以上、60周歲（含）以下，在分行管轄地域范圍內有固定住所，具有常住戶口或有效居住證明；
3、借款人及其經營實體信用良好，經營穩定；
4、相關銀行規定的其它條件。
拓展資料：
一、中國國內銀行的經營性貸款具有以下特點：
1.貸款額度高：最高額可達3000萬元，中國工商銀行為1000萬元；
2.長期貸款期限：一般貸款最長可達10年，單筆貸款最長可達5年；
3.擔保方式有多種：只有通過質押、抵押、自然人擔保、專業擔保公司擔保、市場管理擔保、共同擔保、相互擔保、組合擔保等靈活多樣的保證方式。
4.它具有循環貸款的功能：這種貸款可以一次性申請、重復使用、借還，方便快捷。
總的來說，經營性貸款不僅擔保方式多樣化，而且貸款額度高、期限長，具有循環貸款的功能，讓貸款資金不僅能夠重復使用，而且更為方便快捷。
二、經營性貸款為什麼打給第三方
經營性貸款打給第三方，其實就是受託支付，根據借款人的提款申請和支付委託，將資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。這樣主要是保障貸款資金的安全，減小貸款被挪用的風險，避免被騙貸。
如果擔心資金放款到第三方賬戶之後，對方不給錢的話，大家可以找正規的擔保公司或第三方公司，這樣保險性就比較高。
不只是經營性貸款，其他一些貸款也會打給第三方。比如個人住房貸款，資金通常就是直接撥付給開發商；還有房屋裝修貸款，資金會直接放款到裝修公司的賬戶上。這樣也是為了保證貸款資金的真實性，便於銀行監控放款資金流的去向。

F. 甲公司因引進設備需要資金，向乙銀行申請貸款50萬元，並以其價值80萬元的廠房抵押，辦理了抵押權登記

根據《中華人民共和國物權法》第一百九十九條規定：
同一財產向兩個以上債權人來抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已登記的，按源照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。
接下是回答：
（1）分別進行抵押權登記，則都成立
（2）抵押權成立，可以進行拍賣追償
（3）乙銀行先登記，具有優先受償權
（4）乙銀行先登記，具有優先受償權，拍賣所得不足50萬的，償還乙銀行貸款；大於50萬不足90萬的，50萬優先償還乙銀行貸款，剩餘部分償還丙銀行貸款；大於90萬的，分別償還貸款。

G. 甲公司向乙銀行貸款50萬，甲不僅以自己廠房為抵押擔保，而且還有丙為其提供保證。

1、保證權利無約定時，按一般保證。
債權人對保證人享有請求承擔保證責任(履行保證債務)的權利。該權利的行使以主債務不履行為前提，以保證責任已屜承擔期為必要。
在一般保證中，保證人有權主張先訴抗辯權，拒絕承擔保證責任。
在連帶責任保證中，保證責任已屆承擔期，債權人請求保證人實際承擔保證責任時，保證人無先訴抗辯權，但有主債務已適當履行或相應責任已經承擔的抗辯權。
債權人請求保證人承擔保證責任的期間，有約定時依約定；
無約定時應自主債務履行期屆至或屆滿之日始，至6個月屆滿時止。但在保證人有權行使先訴抗辯權的情況下，保證人不負遲延責任。
一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。
故丙並不應當償還。

2、可以和抵押人協商處理、如協商不成可訴諸法院。
債務人或者第三人向債權人提供抵押物時，應當訂立書面合同或者在原債權文書中寫明。沒有書面合同，但有其他證據證明抵押物或者其權利證書已交給抵押權人的，可以認定抵押關系成立。

《擔保法》第33條的規定：「本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第34條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。」
在設定了抵押權的債務中，當債務履行期限屆滿而抵押權人未受清償時，抵押權人有權與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。
「協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。」
物權法第一百九十五條第二款規定：「抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。」

H. 想做生意有什麼辦法可以向銀行貸款50萬呢

有資產抵押就可以，如名下房產，轎車，商鋪等。沒有隻能去小貸公司試試了，利息略高。