二次抵押貸款廣州

A. 房屋可以二次抵押貸款嗎需要什麼條件

可以做二次抵押貸款的。
房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
房屋二次抵押貸款的流程：
我國《物權法》第199條規定，「同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。」所以，房屋可以進行二次抵押貸款，除了清償的順序不同以外，二次抵押貸款與第一次抵押貸款沒有什麼不同。貸款程序是：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：
借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；
借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；
借款人具有法律效力的身份證明；
符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；
抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；
購建住房的合同、協議或其他證明文件；
貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
（1）正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；
（2）提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

B. 房產抵押二次貸款需要什麼條件

在辦理了一次房產抵押貸款後，有些人還想再次申請房產抵押貸款，也就是我們常說的二次房產抵押貸款。那麼，房子已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，再次做抵押貸款需要滿足什麼條件呢？
二次房產抵押貸款需要滿足以下前提條件：
1 已辦理房產證。
2房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。
3二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘就是54萬。
4如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
申請二次抵押貸款的流程：
1、提交基礎材料到銀行審核；
2、審核通過做公證，到房管局進抵押；
3、放款。
二次抵押的放款速度是挺快的，比較適合急著用錢的人。

C. 如何辦理二次抵押

一、二次抵押貸款流程是怎樣的?

第一，業主在提出二次數耐脊抵押貸款申請後，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其升值潛力畝型進行評價，再根據評估結果給出參考價值;

第二，業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料;

第三，需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書;

第四，銀行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算;

最後，審核通過後，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。

二、辦理二次抵押貸款所需證件

主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證(房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。

各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。

三、二次抵押的變更

二次抵押又叫抵押權順位，它的變更是指同一抵押物上的數個抵押權人，經合意將其抵押權的順位互相交換。順位變更後，各變更抵押權當事人的優先受償次序發生互換之變動效果。與抵押權順位的讓與、拋棄產生相對效力不同，順位的變更則會產生絕對的效力，它是各個相關抵押權人之間通過協議而使各自抵押權的順位發生變動，原順位在前的抵押權人變為後順位抵押權人，原順位靠後的抵押權人變為先順位抵押權人，而且抵押權所擔保的債權額度也同時變更。

抵押權順位變更的構成要件基本等同於抵押權順位的讓與，其中需注意的是，薯滲順位的變更具有絕對的效力，不僅受償次序發生變動，且受償的債權額也隨之變動，故這樣的變更很可能會影響其他抵押權人的利益，因此，雙方當事人若為變更行為必須取得其他抵押權人的同意。

如果二次抵押也是向銀行申請，那麼這個評估依然是需要銀行進行評估，不過銀行的評估不再是對整套房子的初次價值進行評估，而是對多出來的那部分價值進行評估，經過銀行的評估後會出一個具有法律效益的評估結果，如果雙方都同意，就需要當事人帶上相關的資料到銀行辦理二次抵押貸款的手續。

D. 不押車不押證的車主貸哪家好按揭車二次貸款不押車平台

不押車不押證的車主貸哪家好？按揭車二次貸款不押車平台

;     不押車不押證的車主貸指的是為車主提供的信用貸款，像平安車主貸、微眾銀行車主貸等都是大家比較熟悉的車主貸平台。車主貸的優勢在於不需要抵押車輛或者車輛綠本，就可以申請貸款，並且車主貸的貸款額度要高於一般的信用貸款。所以說，對於想要申請信用卡貸款的車主來說，車主貸也是一個不錯的選擇，車主貸是針對車主用戶的信用貸款。

      

      車主貸平台主要有銀行投資的消費金融公司，比如湖北消費金融、中行消費興業消費等，都是一些正規的貸款機構。但是，如果與銀行相比，車主貸的限額會比較低，利率則會更高，年化利率相差可達1.5-2.0倍左右。像這些消費金融公司，對於自身的要求會比較低，所以會更容易獲得貸款。

      平安車主貸也是平安銀行為車主提供的一款專門用於支付汽車相關費用的無抵押、無擔保信用貸，貸款的額度也是從一萬元起步，而最高也是可以貸款10萬元。

      

      按揭車二次貸款也是可以不押車貸款的，雖然是汽車抵押貸款，但是不質押車輛，在車輛安裝一個GPS裝置即可。

      如果想要申請按揭車二次貸款，那麼就需要提前准備好身份證、車輛登記證、行駛證等相關資料，然後提交給貸款機構進行審核，審核通過的話，就會通知車主去簽訂合同並並辦理相關的手續，之後就會放款。

      

      需要注意的是，目前二次貸款的機構比較少，不僅如此，像很多銀行或者貸款機構是不接受二次抵押不押車的，所以車主在申請貸款前一定要先了解清楚，看看哪家貸款機構可以申請二次抵押貸款不押車。

      其次，也並不是所有的車輛都可以申請二次抵押貸款，要想申請二次抵押貸款，就必須滿足車子有再貸款的空間、借款人有合法穩定的收入來源、具備按時還款本息的能力、個人徵信良好等條件。

不押車不押證的車主貸

不押車不押證的車主貸指為車主提供的信用貸款，大家比較熟悉的有平安車主貸、微眾銀行車主貸等。

一，目前來看，銀行不接受汽車抵押貸款，因為車子損耗大、貶值快。銀行對借款人融資要求也比較高，所以，需要辦理汽車抵押貸款的借款人只能找當地正規貸款公司操作，不過找貸款公司辦理貸款時，借款人一定要記住：資金放款前不要支付任何費用旦純遲，正規的車貸公司都沒有前期費用，以免上當受騙！ 申請汽車抵押貸款時，借款人一定要了解清楚貸款要求，這樣才能對號入座。從目前來看，一般貸款公司的押證不押車貸款只針對私家車（部分公司可操作公司車），而且必須手續齊全，要求全款車需要有綠本、按揭車需要有按揭合同原件。

二，借款人需具備按時足額還款的能力，廣州不押車貸款要求借款人在廣州或者佛山有穩定收入。不押車貸款對徵信沒有要求的，黑戶也可以操作。 押證不押車貸款實質上就是汽車抵押貸款，是貸款公司為了滿足更多用戶的需求而推出產品，不少車主想了解的是這種方式有風險嗎？車子安全嗎？ 風險與收益相輔相成是貸款界恆古不變的定律。在貸款機構眼中，由於車不在手，安全感缺失，所以在傳統抵押車輛方式的基礎上，常常抬高利率價格，彌補安全感的流失。這就是為什麼車貸利息比較高的原因之一。

三，承諾不收取任何中介費用。同樣的額度、同樣的三步申請，一分鍾就可迅速匹配信貸經理。門檻更低、費率更低、品種更豐富。建議大家辦理做車貸先申請不押車貸款，實在沒辦法申貸再考慮申請押車貸款，申辦入口：廣州全款車不押車貸款、廣州按揭車不押車貸款、廣州押車貸款、個人信用貸款。

汽車貸款不押車哪家好

每個人都有急需用錢的時候，在個人資金短缺的情況下，有些人會選擇用房子、車子等不動產做抵押貸款，方便快速獲得周轉資金。汽車貸款分為押車和不押車，汽車貸款不押車哪家好？一起來跟了解一下！

汽車貸款不押車哪裂亂家好？

1、汽車貸款不押車條件：

      汽車貸款分為押車不押車兩種，想要不押車，需要滿足：

      a.申請人擁有抵押車輛所有權，祥巧並模李且經濟穩定、職業正當；

      b.貸款時需要提供保險單、車船稅、進口車輛相關稅證明；

      c.本人身份證。

2、不押車貸款怎麼選？

      銀行：現在很多銀行旗下就有不押車貸款產品。比如平安銀行旗下的不押車貸褲此款額度最高可達50萬，最快當天就能拿到錢，需要准備的資料有車輛行駛證、機動車登記證明、收入證明(銀行流水單或公司證明都可以)、居住證明(水電煤氣賬單等)。

      貸款公司：平安惠普、宜信等貸款公司都有不押車貸款服務，門檻相對來說比銀行低一些，如果急需用錢但資質又沒有那麼好，可以考慮持牌機構貸款公司。

      專業貸車機構謹源鍵：現在市面上有很多專業做汽車抵押貸款的機構，業務模式成熟、辦理流程簡單，比如神州車閃貸、車易貸等等，專業貸車機構也是申請不押車貸款最方便的渠道之一。

      這三種不押車貸款渠道都各有長短，大家根據自己具體的實際情況出發，了解情況做好對比之後再進行選擇。