個人住房貸款需要抵押物

A. 住房貸款需要抵押嗎還是直接交首付後，每月還錢就行啊

要簽抵押協議的，你、開發商、銀行。
實際上是你同意把你看好的房子抵押給銀行，然後銀行估算一下你的房子值多少錢，把錢給開發商，替你付了房款。開發商拿到錢，皆大歡喜，以後若無特殊情況，就和開發商沒關系了。剩下的就是你和銀行的事情，每月你還錢給銀行。
為了降低風險，銀行對新房最多可以把房價的80％（一般是70％）給開發商，還差20％（或30％）得你自己給開發商，就是首付。當然，為了證明你買得起房子，你要先付首付銀行才可能考慮貸款給你，所以才叫首付。
房款還完之前，你欠銀行的錢，房產證就押在銀行手裡，房子還不是你的。
對於舊房子，即便房主賣1萬，估價也可能遠遠低於這個數，比如只有4000，所以可能只能貸出40％。

B. 個人住房抵押貸款怎麼辦理

房屋抵押貸款辦理流程

1，貸款申請 借款人提出貸款用途，金額及年限時間

2，准備貸款材料

3，看房評估 由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估

4，報批貸款 將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批

5，借款合同公證

6、抵押登記手續

7、銀行放款。

抵押物包括什麼以及評估價值是多少？

抵押物包括：住宅，公寓，寫字樓，別墅，商鋪

當然了 我們最關心的是抵押物的評估價值

住宅，別墅可以做到評估價值7-9成左右

公寓，寫字樓，商鋪可以做到評估價值5成左右

如果徵信好，收入穩定，還款來源清晰，額度會更高

目前房屋抵押貸款的罩悉利息年化3.3%-4.25%，等額本息，先息後本，單筆最高1000萬 期限10-30年，客戶可以根據自己的實際情況選擇貸款期限。

申請條件：

1、個人或者企業主都可以

2、房產在重慶

3、年滿18周歲且不過70周歲

4、徵信良好

5、有還款來源

以上是銀行抵押貸款辦理的流程及利息

一種就是私人辦理抵押貸款，肢逗辦理就相當簡單，只要徵信好，還款來源清晰，當天就能下款歷悶賣。額度30-300萬 利息低可面談，期限1個月-1年，先息後本，操作靈活

另外辦理銀行各類貸款，二次抵押貸款，裝修貸款，個人信用貸款，企業信用貸款，過橋，沖貸等多種產品。

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C. 沒有抵押物可以貸款買房嗎

沒有抵押能按揭貸款嗎？房子貸款時要注意什麼？

在房子購買之後，我們都知道有很多的問題是大家疑問比較多的，特別是房子按揭貸款的問題，如果我們想要買房子，又想要貸款，面對這樣的問題，很多人都說有抵押的話，它的利息會低一點，沒有抵押能按揭貸款嗎？房子貸款時要注意什麼？

在房子購買之後，我們都知道有很多的問題是大家疑問比較多的，特別是房子 按揭貸款 的問題，如果我們想要 買房 子，又想要貸款，面對這樣的問題，很多人都說有抵押的話，它的 利息 會低一點，但是自己又不想把其他的物件進行抵押，所以對於貸款的問題就有了一些陌生，那麼我就來告訴你沒有抵押能按揭貸款嗎？房子貸款時要注意什麼？

沒有抵押能按揭貸款嗎

用戶沒有抵押物，可以去銀行申請貸款。 銀行貸款 除了抵押貸款，還有 信用貸款 與擔保貸款，即用戶信用良好或者能提供擔保人，那麼就可以在銀行申請貸款。實際上，大部分用顫迅戶申請貸款時，都會優先申請信用貸款，因為信用貸款的申請門檻是的。而擁有抵押物或者擔保人的用戶，則可以申請抵押貸款或擔保貸款，這兩種貸款申請門檻較高，但是 貸款利率 要低於信用貸款。

房子貸款時要注意什麼

1、在申請 個人住房貸款 時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。對借款人來說，如果您購買的是 現房 或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。

2、目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是 等額本金還款方式 。等額還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

通過我為我們介紹的沒有抵押能按揭貸款嗎？房子貸款時要注意什麼？我們對於抵押貸款的問題有了一些了解，大家想要貸款的話，首先我們要有貸款的資格，也就是說我們的 徵信 沒有任何的問題，這樣我們就可以貸款了，如果說自己沒有抵押物想要貸款的話也是可以的，但是要看銀行，我們可以到銀行去了解一下。

沒有抵押可以去銀行貸款嗎？

可以，貸款額度視銀行評定資產情況而定。x0dx0a無抵押貸款是不以具體某項資產作為擔保的借款負債形式，即不用借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。無抵押貸款又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。無抵押貸款不需要任何抵 押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等資料（具體證明材料要看是什麼銀行和申請的那種類型的無抵押貸款類型）向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款，利率一般稍高於有抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然後跟銀行簽訂合同。x0dx0a申請資料：x0dx0a1.貸款申請人的營業執照，組織機構代碼，稅務登記證。法人代表身份證；x0dx0a2.貸款申請人基本賬戶的開戶許可證；x0dx0a3.貸款申請人最近一年的對公帳戶流水，以及能反映企業經營的個人銀行流水；x0dx0a4.辦公用地的租賃合同或自有房產權證；x0dx0a5.貸款申請人最近一個月的經營茄虛此場所租金發票.水電費單據.物業費單據，(任一即可)；x0dx0a6,貸款申請人近期個人住所的交租收據或水電費單；x0dx0a7.貸款申請人最近3個月繳稅證明(可提供稅務局出具的完稅證明.或激稅賬戶流水明細，或營業稅，增值激稅發票)；x0dx0a8.特殊場所經營許可證(需特許經營的行業必須提供，如;衛生許可證，道路運輸經營許可證，特種行業經營許可證)；x0dx0a9.近期業務合同，定單。x0dx0a

沒有抵押能按揭貸款嗎？貸款時要注意什麼？

如果沒有抵押的話，其實也是可以辦理按揭貸款，但是這個時候就需要憑借著信用貸款需要拿自己的身份證明以及收入證明來進行申請貸款，譽塵但是這種貸款的利率會比抵押貸款更高一些，所以貸款人也可以根據自己的實際情況來選擇貸款的年限來和銀行簽訂一個貸款合同。在辦理貸款的時候一定要適度，不要盲目的進行貸款，一定要考慮到自己的經濟情況以及理財情況，還有自己的工作，來判定自己到底需要貸多少錢，同時也應該在貸款時及時的進行還錢，不要有拖欠的情況，否則也可能會變成黑名單，在貸款時也應該保持一個良好的信用記錄，否則有可能會被銀行拒貸，這對於自己來說也是一個比較大的損失。

正常來說如果沒有車子或者房子來進行抵押的話，是沒有辦法在銀行貸到款的，但是現在銀行對於貸款也有了政策上的放寬，會根據貸款人的實際情況來進行區別對待，如果是商品房的話，銀行是會給貸款人進行放貸。所以對於貸款人來說，在貸款前可以根據自己的房子屬性來進行咨詢，如果沒有拿到房產證，可以提供購房合同以及相關材料向銀行來辦理貸款，之後銀行會對這個情況進行一個詳細的評估來確定是否給貸款人進行貸款。

貸款人在進行無抵押貸款的時候是需要提高一個警惕的，因為有些小公司在進行貸款時，可能會涉及到一些騙局，且其中可能會存在著一些違法的行為，像一些工商部門可能會不允許一些公司來進行注冊，所以在進行貸款時一定要對貸款公司進行一個了解，確定對方是真實存在的。也不要相信一些，只需要提供手機號以及身份證號就能夠辦理貸款的這種貸款因為基本上都涉及到違法放貸的情況，後期可能會收取一些費用。

最後大家在對待貸款這件事情上還是要慎重一些，因為畢竟涉及到大額的金錢。