『壹』 買房貸款需要擔保公司嗎
客戶在辦理房貸的時候，並不是一定要找擔保公司給貸款做擔保的。其實客戶只要提供充足的資料上去，保證自己具備按時還款能力，個人信用良好就行，那銀行通常都會通過房貸審批、發放貸款資金。
當然，貸款有擔保的確在一定程度上能提高審批通過的幾率(因為擔保人會承擔相應的擔保責任，若之後出現借款人無力償還貸款的情況，銀行是可以找擔保人代為償還的)。所以客戶如果認為自己的資信條件一般，擔心銀行可能會拒絕批貸的話，就可以為自己的貸款找擔保。
不過就算是要給貸款找擔保，也並非一定要找專業的擔保公司，客戶還可以找身邊的家人朋友來做貸款擔保人。當然，找的人一定得擁有良好的信用，徵信上不存在不良信用記錄和嚴重負面信息;以及具備一定的資產財力才行。
做買房貸款擔保人有哪些風險
1、為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。
2、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔咐猛仔保就等於同意為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。
3、我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務後，才需承擔保證責任。而後者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內承擔保證責任。
4、目前的情況來說，多數銀行都會要求做連帶責任的擔保，但對保證衡汪期限、范圍倒是可以做相關的約定。為減少擔保的風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，並對保證期間和擔保范圍作出明確的約定，把對擔保人今後的房貸或方面的影響減到最低。
5、影響是相對來說的，假如你知灶做擔保，那你肯定要有一定的資產，方可做擔保人。但是以你什麼都沒有的情況下擔保是不會成立的。如果做了擔保人之後他還款什麼的都及時的話，那對你沒有什麼影響的，但是他那邊逾期什麼的不還款什麼的你是有連帶責任的。
『貳』 貸款買房需要擔保人嗎
貸款買房並不是一定需要擔保人的。一般只有借款人的資質不夠好，在某些方面沒有達到條件的情況下，銀行或者貸款機構才會要求借款人提供擔保人。相反的，如果借款人的綜合資質很好，不僅職業穩定、收入高，而且信用也好的話，純山那麼去貸款買房一般就不需要擔保人。
當然，銀行對擔保人的條件也是有要求的，擔保人除了需要具備穩定的職業和收入來源以外，還做燃中要有良段悉好的個人信用，銀行還會要求擔保人在貸款行辦理儲蓄賬戶。
『叄』 貸款買房需要提供擔保人嗎
1、如果借貸人滿足一切貸款買房的條件，且經濟能力較強的情況下是不需要提供擔保人的。
2、若借款人還款能力較弱，銀行方面為了控制貸款風險，就會要求借款人提供擔保人，共同承擔還款責任。而且通常情況下，銀行要求貸款擔保人需要是公務員、事業單位員工或企業管理層人員。
遇到這種情況，借款人可以換一家銀行試試看，畢竟每家銀行房貸條件不一樣。
一旦成為了擔保人，如果貸款人無法償還貸款的時候，擔保人就會按照約定履行債務或者承擔責任的行為，也就是說銀行會找擔保人來償還剩餘的貸款，所以在成為別人的擔保人之前，一定要慎重考慮風險。
房貸擔保人會影響後期自己貸款嗎
用戶為配帆他人的房貸做擔保，擔保記錄會出現在自己的徵信中。而搭物金融機構在查詢個人徵信時，會影響到用戶的貸款額度，畢竟擔保人也要承擔還款的責任，相當於增加了一筆比較大的負債。而金融機構為了降低自己的放款風險，可能會選擇拒貸，或降低貸款額度、提高貸款利率等。
因此，對於用戶來說不要輕易給他人做擔保，特別是以後自己需培枝雹要申請房貸、車貸，做了擔保人這類貸款會受到影響。
房貸擔保人的條件需要滿足以下幾點：
1、要求擔保人具有完全民事行為能力，在借款人不還款時，擔保人有義務幫助還款。
2、要求擔保人具有本地城鎮常住戶口或者有效居留身份，住所穩定。
3、要求擔保人收入穩定，連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內有1年以上繳存額。
4、要求擔保人沒有公積金貸款余額及任何其他不良債務。
5、在借款人未全部償還貸款本息前，擔保人不能提取住房公積金或申請住房公積金貸款。
6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。