房產證劃撥抵押貸款

⑴ 請問國有劃撥房產證能做貸款抵押嗎

1、國有劃撥房產證能做貸款抵押。
2、【法律依據】
3、《擔保法》第三十四條，下列財產可蠢滑喊以抵押：
4、(一)抵押人所有的房屋和讓拿其他地上定著物；
5、(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
6、(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
7、(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
8、(五)抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
9、(六)依法可以抵押的其他財產。
10、抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
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⑵ 劃撥土地房產證能否抵押貸款

通常可以的，只要房產證屬於私人房產，就可以抵押貸款，但是小產權房產，不是私人房產證不能抵押貸款。x0dx0a房產證貸款流程：x0dx0a一、貸款人所具備的條件x0dx0a1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;x0dx0a2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;x0dx0a3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;x0dx0a4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。x0dx0a二、所抵押房產的條件x0dx0a1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;x0dx0a2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;x0dx0a3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;x0dx0a4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。x0dx0a三、房產證抵押貸款流程x0dx0a1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單x0dx0a2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。x0dx0a3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。x0dx0a4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。x0dx0a5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

⑶ 房子土地是劃撥的能貸款嗎

如果房產證、土地使用證齊全，僅僅只是土地是劃撥性質，可以辦理房地產抵押貸款。具體有三種情況：房地產抵押、單一房產抵押、單一地產抵押。

⑷ 我的房子有房產證但土地性質是劃撥的能抵押貸款嗎

房子有房產證，土地性質是劃撥的可以辦理抵押貸款，以劃撥方式取得的國有土地使用權，由抵押人委託具有土地估價資格的中介機構進行地價評估，經土地管理部門確認，並批准抵押，核定出讓金數額後，由抵押人和抵押權人簽訂抵押合同。

抵押出讓土地使用權的，抵押權終止期限不得超過土地使用權出讓終止期限。土地使用權抵押權的設立、變更和消滅應依法辦理土地登記手續。土地使用權抵押合同經登記後生效，未經登記的土地使用權抵押權不受法律保護。

(4)房產證劃撥抵押貸款擴展閱讀：

土地使用權抵押登記必須以土地使用權登記為基礎，並遵循登記機關一致的原則，異地抵押的，必須到土地所在地的原土地使用權登記機關辦理抵押登記。縣級以上地方人民政府土地管理部門負責土地使用權抵押登記工作。

土地使用權抵押權的合法憑證是《土地他項權利證明書》，《國有土地使用證》、《集體土地所有證》和《集體土地使用證》不作為抵押權的法律憑證，抵押權人不得扣押抵押土地的土地證書。抵押權人扣押的土地證書無效，土地使用權人可以申請原土地證書作廢，並辦理補發新證手續。