❶ 銀行個人抵押貸款最高額度多少
個人在銀行辦理貸款，最高額度沒有固定的數值。根據貸款類型不同，上限也會不一樣。一般來說，如果借款人辦理的是抵押貸款，貸款的最高額度為抵押物價值的7成。如果借款人辦理的是信用貸款，可以申請到的貸款最高額度為借款人月收入的十倍。
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中國銀行個人定期存款質押貸款額度：
1、中行個人定期存款質押貸款額度起點為人民幣1000元。
2、對於人民幣和美元定期存款，貸款質押率不超過定期存款面額的90％；其他幣種的定期存款質押率最高不超過定期存款面額的85%。外幣定期存款按當日公布的外匯（鈔）買入價折成人民幣計算。
3、通過中行個人網上銀行/個人手機銀行辦理的業務，單筆用款金額、單日累計用款金額均最高不得超過30萬元。
因個別地區業務存在差異，詳細信息請您咨詢受理網點或者致電中行客服熱線95566（海外及港澳台地區請致電+8610-95566）進行咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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銀行個人住房抵押 貸款 額度與房屋的評估值與銀行的抵借比有關，一般銀行抵押貸款最高額度為評估值的70%。銀行個人住房抵押貸款額度計算公式是：貸款額度=房產評估值×抵借比。
一般商用自住房的抵借比是70%，假如你的房屋評估值為50萬，那麼貸款額度最高為500000×70%=350000元，你的具體貸款額度是多少，銀行還需要根據資料審核確定。
一、正面回答
銀行有多種類型的貸款，額度是不相同的。
二、具體分析
常見的有信用貸款、抵押貸款、擔保貸款等，上班族都可以去申請。
1、信用貸款：大多數銀行的信用貸款最高額度是30萬。
2、抵押貸款:最高為借款人提供的抵押物評估值的80%。
比如一套80萬的房子做抵押，最多可以貸64萬。
3、擔保貸款：貸款額度一般不超過30萬元，最高不超過500萬元。
而不管是哪種貸款，具體額度多少關鍵還是要看借款人的綜合資信條件。
首先得看收入，一般是月收入的10倍左右。
其次還要根據申請人工作時間、單位性質、婚姻狀況、個人信用狀況、經濟能力等進行評估。
一般上班族在單位上班時間在3年以上，已婚已育，說明其穩定性比較強，有足夠的還款能力；再要是上班族徵信報告上有信貸記錄，但是並沒有不良記錄，負債率也低，則綜合評分也會比較高。
銀行要承擔的風險低，就會把貸款額度盡可能給的高。
如果對自己的債務以及網貸數據有不清楚的地方，可以從貝尖速查，上獲得一份網貸大數據報告，關判告於網貸申請記錄、逾期詳情以及黑名單等信息都有詳細數據。
三、上班族有哪些理財方式？
適合上班族的理財方式有很多，主要是投資者要根據自己的專業水平、抗風險能力、資金的閑置時間、看盤時間來選擇。
一般常見的理財方式有：購買銀行理財產品、買基金，買股票，做基金定投。
1、買銀行理財產品：好處在於風險相對較小，不需要盯盤，也不需要管理，到期後本金和利息一同到賬。
但是有些產品起點要5萬起，適合有一定儲蓄的上班族。
2、買基金：對於大多數上班族而言，基金是非常大眾化的產品，能承受一定的風險就可以選擇股票型基金或指數型基金，風險承受能力小的上班族就選擇貨幣基金或債券基金。
反之，如果有時間盯盤、有一定的分析能力，則可以購買股票。
3、基金定投：對於上班族而言，如果進行基金定投能積少成多，日積月累後就能讓資產越滾越大。
在選擇基金的時候，要選擇過往收益良好，基金經理回報率高，投資標的具有高景氣的基金。
❷ 抵押貸款一般最長能貸多少年
房子抵押貸款的期限最長可豎胡空以達到30年。不過受房齡、借款人的年齡影響。據多數銀行規定，房齡加上借款人年齡不能超過65年，如果借款人的年齡越大，貸款期限就越短。另外房子的性質也會影響貸款期限，用住宅辦理房子抵押貸款，最長貸款期限是30年，但如果是其它性質的房屋，最長期限可能只有20年、10年、5年。
抵押房子貸款怎麼貸
1、直接到銀行辦理要滿足以下幾個條件：
房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。
信用情況符合：這個銀行的客戶經理會查借款人的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。
房主的還款能力：一般具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力，即要有穩定的收入。
2、委託擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款。
房屋抵押貸款方式有哪些
據了解，辦理房屋抵押貸款的方式有三種：一是借款人直接貸款銀行貸款;二是委託擔保公司辦理貸款;三是直接由擔保公司放款辦理質押貸款。一般來說，資信狀況較好的借款人適合第一種方式辦理貸款;而資信狀況有問題的借款人可以通過第二種方式辦理貸款;信用徵信不好且只是短期資金周轉的可選擇第三種方式。
1、如果借款人是直接到銀行辦理貸款，那麼則需滿足這些基本條件：個人信用記錄良好;有按時足額還款的能力;有穩定的收入和工作;能提供用途證明資料。而作為抵押的房屋須滿足產權清晰，房齡在20年以內，並且可以上市交易的條件。
2、至於委託擔保公司辦理貸款，其流程與貸款條件與銀行基本一致，不同做大的是所有貸款手續由擔保公司替為完成，所以借款人尋找擔保公司時一定要找一個靠譜的擔保公司，以減少不必要的麻煩。
3、短期房產質押貸款，屬於民間借貸。近年來，用房產抵押貸款的民間借貸越來越多，因為這余瞎種方式，手續簡單，當天申請基本上都可當天拿到錢，不過民間借貸易引起糾紛。
❸ 房子抵押貸款最多可以貸幾年
一般情況下，房屋抵押最多能貸30年。根據相關規定，如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年，如果是二手房抵押，則不能超過20年。買房抵押貸款在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
房子抵押貸款條件有哪些要求
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意譽缺承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未作任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
影響住房抵押貸款年限的因素有哪些
1、房產性質
不同性質的房產辦理抵押貸款，貸款年限不同，也就是說以普通住宅、商業項目、廠房等房屋申請辦理抵押貸款，貸款年限有所不同。例如普通住宅抵押貸款最高年限為30年，而商業用房抵押貸款一般只能貸3-5年。
2、房齡
辦理住房抵押貸款，房屋的年限也是影響貸款年限、貸款額度的因素之一，通常房屋年限越久，貸款年限就越低，貸款額度也就越少。貸款額度期限和房屋年齡之和不能超過30年。貸款額度有效期在10年以下的，最高抵押率為70%;貸款額度有效期10-20年的，最高抵押率為60%;貸款額度有效期20年以上的，最高抵押率為50%。
3、借款人的還款能力
在辦理住房抵押貸款時，雖然有抵押物，銀行還是會看借款人的銀行流水、收入證明等資料，因為這些資料是最能直接體現借款人還款能力的證明，只有具備還款能力的借款人才有機會獲得貸款資金，借款人收入慶攜辯越高，獲得的貸款資金就越高，可申請的貸款年限也就越久。
4、借款人年齡
住房抵押貸款年限還受借款人年齡的制約。根據銀行隱瞎規定，要想申請住房抵押貸款，借款人需要年滿18周歲，但在實際上，年齡在25-55周歲的借款人更受銀行歡迎，因為這個年齡段的借款人往往更具備還款能力一些。
❹ 房子抵押貸款最多可以貸多少年
如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年；如果是二手房沖禪羨抵押，則不能超過20年。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
申請房屋抵押貸款需要符合哪些條件
1、購買的房屋應符合以下條件:
1)已取得《房屋所有權證》的私產房,設計用途為住宅或底商；
2)房屋產權清晰,無抵押,無限制轉移散拍；
3)區域的要求最好為市內六區,塘沽,開發區；
4)面積要求在60平米以上,繁華地段可降低為50平米，人均住房面積大於20平米；
5)借款人及其配偶名下第二套住房或親屬留宿房屋人均面積(含留宿人)大於10平米。
2、房屋抵押貸款期限：
1)貸款期限+借款人年齡或者貸款期限+房屋使用年限(房產已使用年限最長不得超過15年，繁華地段可到15年,一般地區只能到10年)；
2)住宅轉按揭貸款期限最長為30年。
3、房屋抵押貸款成數：
1)住宅轉按揭貸款額度最高為7成；
2)10年以內房齡,貸款額度最高為所購房產價值的60%；
3)單筆住房貸款以萬元為起點,最高不超過100萬；貸款額度最高不超過抵押物評估價值的60%；貸款年限不得超過10年；
4、房屋抵押貸款借款人,共同還款人,擔保人符合以下條件：
1)具有合法,穩定的經濟收入,無不良資信具有完全民事行為能力的自然人；
2)具有按期償還貸款的能力：個人收入為月還款的2倍以上；
3)借款人如是已婚的共同還款人必須是配偶或父母襲滑,借款人及共同還款人月收入之和為月還款的2倍以上；
4)外地非農業戶口的借款人須在本市優質企業工作2年以上；私營小業主提供營業執照副本,組織機構代碼證,財務報表等；本類客戶,必須提供一個本市戶口的聯系人,需要提供身份證,戶口本,聯系方式；如單位不是大企業,收入證明為月還款的2倍,則需要提供企業的營業執照以及擔保人,擔保人收入需等同於借款人收入。借款人在第一筆按揭貸款在近2年內未出現不良,在辦理轉按揭過程中也不能處於逾期狀態。(不足2年從借款日起)