1. 如何辦理房屋抵押銀行貸款
房屋抵押貸款辦理流程
1，貸款申請 借款人提出貸款用途，金額及年限時間
2，准備貸款材料
3，看房評估 由枝和相關機構對抵押猛盯盯房進行實地勘查、評(勘)估
4，報批貸款 將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批
5，借款合同公證
6、抵押登記手續
7、銀行放款。
抵押物包括什麼以及評估價值是多少？
抵押物包括：住宅，公寓，寫字樓，別墅，商鋪
當然了 我們最關心的是抵押物的評估價值
住宅，別墅可以做到評估價值7-9成左右
公寓，寫字樓，商鋪可以做到評估價值5成左右
如果徵信好，收入穩定，還款來源清晰，額度會更高
目前房屋抵押貸款的利息年化3.3%-4.25%，等額本息，先則沒息後本，單筆最高1000萬 期限10-30年，客戶可以根據自己的實際情況選擇貸款期限。
申請條件：
1、個人或者企業主都可以
2、房產在重慶
3、年滿18周歲且不過70周歲
4、徵信良好
5、有還款來源
以上是銀行抵押貸款辦理的流程及利息
一種就是私人辦理抵押貸款，辦理就相當簡單，只要徵信好，還款來源清晰，當天就能下款。額度30-300萬 利息低可面談，期限1個月-1年，先息後本，操作靈活
另外辦理銀行各類貸款，二次抵押貸款，裝修貸款，個人信用貸款，企業信用貸款，過橋，沖貸等多種產品。
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2. 房屋按揭貸款和房屋抵押有什麼區別
住房抵押貸款、抵押貸款和家庭這字面上,一對「看起來」非常相似,像一個雙胞胎兄弟在很多談轎神人眼裡,所以容易混淆這兩個概念,但通過表面,我們發現其各有各的「角色」,「內部」可以說是非常不同的,和適合的人群不同的「交流」。那麼我們就來說說房屋按揭貸款和房屋抵押貸款有什麼區別?
房屋按揭貸款和房屋抵押貸款有什麼區別?
1、貸款用途有差別
住房抵押貸款是分期付款購買商品房的抵押貸款，住房抵押貸款是借款人的房屋全部抵押給銀行，以借款。根據廣義的運用，抵押貸款包括個人消費和商業貸款。具體來說，消費者貸款可以用於購買汽車、旅行、裝飾、醫療、留學和其他消費領域，而營利性貸款則是商業用途，顧名思義。總之,抵押貸款和抵押貸款的目的,最大的區別,是抵押貸款買方銀行貸款購買住房,住房抵押貸款是由現有的抵押貸款借款人向銀行借錢用於消費或做生意。
貸款成本略有別
一般來說，抵押貸款利率低於抵押貸款利率。如果有兩個主要原因:第一，抵押貸款的第一套房，購房者有機會享受貼現率，否則，銀行將主要以一定比例提高基準利率;第二，退一步是，如果買方不能獲得利率折扣，而且執行速度有一定的提高，通常會低於抵押貸款。
貸款期限各不同
抵押貸款最長期限含虧為30年。每筆貸款的期限將由商業銀行根據借款人的年齡、工作年限和還款能力與借款帆旁人協商確定。住房抵押貸款期限最長不超過10年。
房屋按揭貸款和房屋抵押貸款有什麼區別?近年來，許多投機者利用按揭貸款的方式購買房屋，但需要特別注意的是，中國銀行業監督管理委員會禁止住房、投資和其他高風險地區的抵押貸款。因此，買房子的人要盡量按自己的要求，按自己的要求申請適當的貸款方式，否則可能承擔違約、不良信用記錄等風險。
房屋按揭貸款和房屋抵押貸款有什麼區別?抵押貸款最長期限為30年。每筆貸款的期限將由商業銀行根據借款人的年齡、工作年限和還款能力與借款人協商確定。住房抵押貸款期限最長不超過10年。
房屋按揭貸款和房屋抵押貸款有什麼區別?
房屋按揭貸款和房屋抵押貸款有什麼區別?近年來，許多投機者利用按揭貸款的方式購買房屋，但需要特別注意的是，中國銀行業監督管理委員會禁止住房、投資和其他高風險地區的抵押貸款。因此，買房子的人要盡量按自己的要求，按自己的要求申請適當的貸款方式，否則可能承擔違約、不良信用記錄等風險。