佛山房子抵押銀行貸款多久能批下來

1. 房屋抵押貸款最快放款需要多長時間

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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2. 房產抵押貸款需要多久

隨著生活水平的提高，很多人考慮的就是購房，為了不給生活帶來太大壓力，很多人會選擇貸款買房，但貸款買房辦理需要一定時間。那麼，下面小編為大家分享房產抵押貸款需要多久，以及房子抵押貸款流程。
一、房產抵押貸款需要多久
房產抵押貸款手續最快的話5-7天能夠完成，抵押手續辦理好之後15-30天就放款到位，整個流程下來需要一個月左右的時間。因為所有的手續辦理完成之後， 還需要銀行各級領導，財務負責人進行審批和簽認，所以時間需要比較久(僅供大家參考，具體與您辦理時間為准)。
二、房子抵押貸款流程
1、房產抵押貸款之前：需要填寫申請表，並提交銀行流水、單位給到的工作證明、擔保人的徵信報告、貸款人身份證、協議、房屋產權證書、房產抵押評估報告、購房合同等其他相關材料。
2、銀行進行貸款人的申請、購房合同、協議以及其它相關材料審核。
3、房地產相關部門將貸款人的產權證和保險提交給銀行管理。
4、貸款人和銀行簽訂抵押貸款合同，並進行公證。
5、房產抵押貸款合同簽訂、公證完之後，銀行會給貸款人放款，有些銀行以現金，有些銀行轉賬方式。
6、貸款結算有兩種方式：一種是正常結算，一種是提前結算。貸款還完之後，貸款人應該帶上銀行給到的證明、貸款結算證明、以及相關的文件，憑貸款辦理證明到相關部門注銷抵押登記，然後這個房子屬於你個人。
文章總結：以上就是小編為大家分享的房產抵押貸款需要多久，以及房子抵押貸款流程的相關內容，希望能給到大家有所幫助。如果想貸款買房的話，可以參考以上流程，讓你順利的辦理房產貸款。

3. 房屋抵押貸款多久能批下來

房產抵押貸款差不多要一兩個月。銀行會對借款人的資質進行嚴格的審核，在申辦房屋抵押貸款時，需要15個工作日才能完成貸款審批工作，另外，倘若有擔保公司協助的話，則審批手續會加快。對此，銀行的放毀棚款時間並非是固定的。不同情況的房產抵押貸款，放款時間都不同。通常情況下，房產抵押貸款的放款時間在一個月至三個月左右。
房屋二次抵押貸款多久可以辦下來?
1、一般需要22-25個工作日放款。首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關材料。
2、相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。
3、經過對房屋評估慧李之後，如果符合相關規定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，並辦理抵押登記手續。
4、抵押登陸手續辦理完成後，銀行將正式發放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
5、通常房屋抵押貸款的還款方式為：個人消費的貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息後本兩種。貸款期限分別為15年和1年。當在規定的年限內還清貸款本息後，就辦理撤貸手續。
房屋二次抵押貸款有哪些條件?
1、能夠辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些。
2、用於辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房。
3、借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴重逾期記錄。
4、借款人必須要有穩定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款。
5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款纖碧則的銀行是一家。
6、有時，銀行還會要求借款人按照規定辦理保險。
7、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款已經按時歸還了一定的年限，例如中國銀行的要求是2年。