三亞房子抵押貸款電話

① 如何辦理房屋抵押銀行貸款

房屋抵押貸款辦理流程
1，貸款申請 借款人提出貸款用途，金額及年限時間
2，准備貸款材料
3，看房評估 由枝和相關機構對抵押猛盯盯房進行實地勘查、評(勘)估
4，報批貸款 將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批
5，借款合同公證
6、抵押登記手續
7、銀行放款。
抵押物包括什麼以及評估價值是多少？
抵押物包括：住宅，公寓，寫字樓，別墅，商鋪
當然了 我們最關心的是抵押物的評估價值
住宅，別墅可以做到評估價值7-9成左右
公寓，寫字樓，商鋪可以做到評估價值5成左右
如果徵信好，收入穩定，還款來源清晰，額度會更高
目前房屋抵押貸款的利息年化3.3%-4.25%，等額本息，先則沒息後本，單筆最高1000萬 期限10-30年，客戶可以根據自己的實際情況選擇貸款期限。
申請條件：
1、個人或者企業主都可以
2、房產在重慶
3、年滿18周歲且不過70周歲
4、徵信良好
5、有還款來源
以上是銀行抵押貸款辦理的流程及利息
一種就是私人辦理抵押貸款，辦理就相當簡單，只要徵信好，還款來源清晰，當天就能下款。額度30-300萬 利息低可面談，期限1個月-1年，先息後本，操作靈活
另外辦理銀行各類貸款，二次抵押貸款，裝修貸款，個人信用貸款，企業信用貸款，過橋，沖貸等多種產品。
天下熙熙皆為利來
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② 三亞房產抵押哪個銀行好辦

三亞房產抵押招商銀行好辦
因為目前在三亞做抵押貸款的銀行主要有：中信、招行、建行、民生等。各大銀行都有不同的特點，比如說招行還款期限相對較長，還款方式靈活，利息也比較便宜；中信還款期限相對較長的，但是利息也略高；綜上所述，沒有哪家銀行的產品是完全一致的，也不能說哪家銀行做抵押貸款是最好的，三亞大部分銀行都在尋求產品差異化以獲得更大的競爭力。

一、三亞各大銀行的差異點
1、例如在招商銀行申請貸款，首先根據貸款用途，招行面向個人的消費貸款，主要用於購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是僅限於三亞房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃台個貸部門提供個人資料以及具體資金用途證明辦理申請。
2、再比如工商銀行的一個貸款產品是：個人房產抵押消費與經營組合貸款
借款人以房產抵押為擔保，向貸款人申請用於個人合法合規消費或經營用途的貸款。貸款金額最高可達700萬元，貸款期限最長可達10年。還款方式靈活，可採用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、本利不同期還款法，貸款期限一年以內的，可採用按月付息到期一次還本還款法，還可採用尾款到期付還款方式。
整體來看，一般以商品住房作為抵押物，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。作為教育用途的，期限不超過8年。
在各種貸款渠道裡面，三亞房產抵押貸款是最好的貸款方式。具體體現在利率、限期、額度、審批率等幾大方面。

二、三亞房產抵押貸的利率的優勢
因為房產作為抵押物，金融機構的資金就有了相對穩定的保障，風險也會大大降低。所以，相比其它的貸款，在申請抵押貸款時，金融機構願意為借款人提供利率較低的貸款，降低了融資成本。
1、三亞房產抵押貸款的期限優勢
除了在貸款方面占優勢，在貸款期限方面同樣占優勢。由於房產屬於固定資產，授信期限往往都較長，對於借款人而言，貸款可用的時間也就能拉長，授信期限一般是10-20年，最長授信期限可達30年。
2、三亞房產抵押貸款的額度優勢
三亞房產抵押貸款的額度往往根據房產自身價值決定，最高額度可達房產評估價值的70%。如果借款人需要更多額度，能提供一套高估值的房產抵押或者良好的收入流水，則貸款額度還能更高。
3、房產抵押貸款的審批率更高
一般情況下，個人房產抵押貸款的審批率要比其它貸款申請的審批率高。用房屋抵押，對貸款方來說放款風險最小，正因如此，在其他方面的要求上會相對寬松。借款人只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸。
總的來說，三亞的各大銀行都是可以辦理房產抵押貸款的，只是政策、利息、放款方式以及產品存在一定的差異，我們長期和各大銀行打交道，可以根據您的實際情況及需求幫您選擇合適省錢的貸款方案！

截至到2022年，海南金融服務網為上萬個人客戶和上百企業解決融資難題，總計融資金額達到10億，業務范圍涵蓋海南全省、三亞、三亞、儋州、文昌等地區，和四大行及各個股份銀行達成長期穩定的合作關系。

③ 房屋抵押貸款去哪裡辦理

自建房抵押貸款？

自建房抵押貸款的流程如下：

1、提交所需證件：

（1）房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；

（2）借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證，單身的需到所在民政局開據單身證明；

（3）收入證明，需蓋公章；

2、看房評估，根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估，房屋一般可以貸款到評估價的5-9成；

3、在銀行面簽合同，房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同；

4、抵押登記，借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；

5、放款，抵押登記辦理後，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十七條

以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。

抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。

第三百九十八條

鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。

自建房抵押貸款在哪貸

自建房抵押貸款可以去銀行辦理，不同的銀行對於自建房的抵押貸款的要求可能不一樣。像農村的這種小產權的自建房銀行一般是拒絕的。如果是商業土地性質的城區自建房，銀行一般要求自建房的房齡小於20年，還要有不動產權證與國土證，房子以前未做過抵押等。

能辦理自建房抵押貸款的地區比較少，自建房的貸款知碧沒政策是在2018年12月底才確定下來的。至於農村的搭納自建房抵押貸款，也只有少數地區正在進行試點。

在用農村自建房申請抵押貸款的時候，需將所需資料准備齊全，資料包括土地使用證、村委會證明、工程預算書，所慧斗購材料發票收據、用於抵押的房產證、產權證以及土地使用證、借款人夫妻雙方身份證、結婚證、抵押物評估報告、借款人雙方收入證明、借款人存摺復印件、抵押權證得共有權人身份證、結婚證復印件等。待相關資料准備齊全且滿足所需規定條件，便可攜帶相關資料到借款機構申請抵押貸款。

除了對自建房的要求之外，銀行對申請人的要求也是比較嚴格的。比如要求貸款人有完全的民事行為能力，具有穩定的收入來源償還貸款，且徵信報告上沒有不良的貸款記錄等等。

千島湖自建房抵押貸款在哪貸的

千島湖自建房抵押貸款在銀行貸。根據查詢相關公開信息顯示自建房抵押貸款在銀行貸，不過不同的銀行對於自建房的抵押貸款的要求可能不一樣，比如說像農村的這種小產權的自建房銀行一般是拒絕的。

④ 如何辦理房屋抵押貸款

房產抵押貸款辦理如下：

1、找准貸款機構

接受房產抵押貸款的機構有很多，除了一些大型銀行之外，現在還有很多的金融擔保公司也可以辦理房產抵押貸款。

2、提交抵押貸款申請材料

如果房產是屬於夫妻共同財產，那麼辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、貸款機構初審

銀行在接到借款人的抵押貸款申請之後會先進行初審，這個階段基本沒購房者什麼事，主要是貸款機構方面會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，看借款人是否符合該機構的貸款條件。

4、評估

大家要注意，房產抵押貸款的額度跟房子的市場價格會存在一定的誤差，房產抵押貸款是按照評估值來看的，而不是市場價格。一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，進行房產評估不是免費的，會收取評估費用，一般為房產的千分之三到千分之五左右。

5、簽合同

在經過審核評估之後，如果貸款機構覺得沒問題了，就會通知借款人來辦理貸款手續和簽合同，具體會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。

溝通好之後就可以簽合同了。簽完合同之後還需要辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理的。在以上手續都辦理完之後，購房者只需等待放款就可以了。

還款方式

一次還清

講解：現各銀行規定，貸款期限在一年以內（含一年），那麼還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。計算公式如下：

到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率（%）] （貸款期為一年）。

到期一次還本付息額=貸款本金×[1+月利率（‰）×貸款期（月）]（貸款期不到一年）。

其中：月利率=年利率÷12。

如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為：

10000元×[1+（4.05%÷12月）×7月]= 10236.3元。

⑤ 房屋抵押貸款去哪裡辦理

用房子抵押貸款，通常全部流程有9步，具體如下：

1、向銀行提出申請

借款人向銀行提出要房子貸款的申請，說明貸款的用途、金額以及抵押房屋情況。如果申請滿足銀行要求，那麼銀行貸款專員會向借款人講具體辦理程序和需要准備哪些資料。

2、態宏提交貸款資料

按銀態宏行要求提交貸款申請資料，通常有借款人身份證，銀行流水，個人徵信報道以及房主不動產權等。

6、辦理抵押登記手續

帶著房子不帆嘩冊同產權，借款合同等資料蘆則到不動產中心辦理抵押登記手續。

7、銀行放款

以上手續辦好後，銀行會將借款打款到借款人個人銀行卡。

8、准時還款

按借款合同上約定，准時還款，不得逾期。

9、辦理解除抵押手續

房子貸款貸款還清後，要銀行出結清證明，到不動產中心辦理房子解除抵押手續。

以上9步就是用房子抵押貸款的全流程，一般情況下，都是按以上程序辦理，個別銀行會有小差異，但大同小異。